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1、某某某某小区7#住宅楼防水工程施工专项方案一、 编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012、屋面工程质量验收规范 GB50207-20023、地下防水工程质量验收规范GB50208-20024、地下工程防水技术规范GB50108-20015、屋面工程技术规范GB50345-20045、建筑施工手册（第四版）6、施工图纸二、工程概况本工程为某某某某小区7号住宅楼工程，位于太原市大同路某某某某小区， 7号住宅楼总建筑面积32630.50。本工程为一类高层建筑，地下工程防水等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑物耐火等级为一级。建筑设计使用年限为3类50年；抗震设防烈度为8。建
2、筑层高：地下二层3.3m,地下一层3.2m,地上住宅各层2.9m,室内外高差0.5m,建筑高度为99.1m（最高处）。2.1防水工程2.1.1地下室防水地下室防水等级为二级（局部：变配电室一级）。地板及地下部分外墙自防水混凝土（抗渗等级为S6），外加1.5mm厚高分子自粘防水卷材（2010年3月9日变更：由原设计的3mm厚聚酯复合单面自粘防水卷材改为1.5mm厚高分子自粘防水卷材），具体做法见下表2.1.2屋面防水屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，具体做法见下表。2.1.3卫生间防水卫生间楼面防水为2mm厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，防水层周边卷起150mm. 屋面1保温不上人（涂
3、料保护层）屋面 （二级防水）浅色涂料保护层（厂家配套提供）1.5厚高分子自粘防水卷材1.5厚聚氨酯防水涂料（三遍涂膜）刷基层处理剂一遍20厚1：3水泥砂浆找平层30厚挤塑聚苯板保温层1：8水泥膨胀珍珠岩2%找坡（最薄处20厚）20厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土屋面板地防1地下室墙身防水（二级防水）钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级S6）20厚1：2水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍1.5厚高分子自粘防水卷材50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴二八灰土，分层夯实地防2地下室地板防水（二级防水）钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级S6）50厚C20细石混凝土保护层点粘350号石油沥青油毡一层
4、1.5厚高分子自粘防水卷材刷基层处理剂一遍20厚1：3水泥砂浆找平层100厚C15细石混凝土垫层素土夯实三、 施工准备工作计划3.1施工原则贯彻执行各项建设方针、政策、法规、和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划。积极配合甲方、设计、监理、土建单位协调作战，确保完成施工任务。3.2施工准备3.2.1技术准备工作施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会审时落实。然后根据工程特点编制施工方案，并编排进度计划。根据施工方案提出的材料计划，并向施工人员下达详细的技术交底。3.2.2现场准备工作在防水工程施工
5、前，相应主体结构工程必须已经相关单位、部门验收合格，具备施工条件。所用材料、机具应在施工前全数进场。3.2.3 人员准备工作施工人员上岗必须经过培训，掌握施工工艺、技术操作方法，考核合格方可上岗，特殊工种必须持证上岗。四、施工工艺4.1基础地板卷材防水4.1.1作业条件4.1.11地下防水层施工,当地下水位较高时,铺贴防水层前应降地下水,地下水位降至防水层底标高下30cm,并保持到防水层施工完成。4.1.1.2铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净;表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净,不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮等现象。4.1.1.3基层表面应保持干燥,含水率不大于9%,并要平整牢固,阴
6、阳角处应做成圆弧角。4.1.1.4防水层所用卷材、基层处理剂、二甲苯等均属易燃品,应单独存放,远离火源,做好防火工作,操作时应通风,夜间有足够的照明。4.1.2工艺流程基层清理配制底胶涂刷底胶特殊部位增补处理(附加层) 铺贴卷材细部处理做保护层4.1.3施工工艺4.1.3.1基层清理涂刷底胶前应将基层上尘土、杂物清扫干净。4.1.3.2配制底胶将聚氨酯防水涂膜材料按甲料（黄褐色胶体）:乙（黑色胶体）:二甲苯为1:1.5:3比例配合搅拌均匀,即可进行涂刷。4.1.3.3涂刷底胶将配好的底胶用长把滚刷涂刷在大面积基层上,厚薄一致,不得有漏刷和白底现象,阴阳角、管根部位可用毛刷涂刷,干燥至不粘手时可
7、进行下道工序。4.1.3.4特殊部位增补处理(附加层)桩头部位刷2遍渗透结晶，涂刷均匀到位，不得漏刷。在1.2米高砖胎膜范围内的所有阴阳角，外圈承台梁上部水平向转角处，铺贴附加层，附加层翻边300mm；全部桩头周边铺贴附加层，附加层翻出桩边500mm。4.1.3.5铺贴卷材防水层 铺贴前应排好尺寸,弹出标准线。 用1根30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。 铺贴时卷材不要拉的太紧，否则使卷材存在拉应力，再加卷材使用中的后期收缩，易使卷材出现拉裂、转角处脱开，或加
8、速卷材老化。 铺贴平面与立面相连的卷材应由下向上进行,使卷材紧贴阴角,不得有空鼓和粘接不牢的现象。注意卷材不要走偏。4.2地下室外墙卷材防水4.2.1作业条件4.2.1.1铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净;表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净,不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮等现象。4.2.1.2基层表面应保持千燥,含水率不大于9%,并要平整牢固,阴阳角处应做成圆弧角。4.2.1.3防水层所用卷材、基层处理剂、二甲苯等均属易燃品,应单独存放,远离火源,做好防火工作,操作时应通风,夜问有足够的照明。4.2.2工艺流程基层清理配制底胶涂刷底胶特殊部位增补处理(附加层) 铺贴卷材细部处理（收头
9、）涂聚醋酸乙烯胶粘剂50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层4.2.3施工工艺4.2.3.1涂刷涂刷底胶前应将基层上尘土、杂物清扫干净。4.2.3.2配制底胶将聚氨酯防水涂膜材料按甲料（黄褐色胶体）:乙（黑色胶体）:二甲苯为1:1.5:3比例配合搅拌均匀,即可进行涂刷。4.1.3.3涂刷底胶将配好的底胶用长把滚刷涂刷在大面积基层上,厚薄一致,不得有漏刷和白底现象,阴阳角、管根部位可用毛刷涂刷,干燥至不粘手时可进行下道工序。4.1.3.4特殊部位增补处理(附加层) 与永久保护墙接茬处附加层铺贴（应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材接茬的搭接长度为150m
10、m）。 所有地面以下地下室外墙的阴阳角，铺贴附加层，附加层翻边300mm。4.1.3.5铺贴卷材防水层 铺贴前应排好尺寸,弹出标准线。 用1根30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，手扶管心两端向上缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm 铺贴时卷材不要拉的太紧，否则使卷材存在拉应力，再加卷材使用中的后期收缩，易使卷材出现拉裂、转角处脱开，或加速卷材老化。 铺贴平面与立面相连的卷材应由下向上进行,使卷材紧贴阴角,不得有空鼓和粘接不牢的现象。注意卷材不要走偏。4.2.3.6卷材防水层外墙收头收头位置在室外散水下（建修20）
11、，具体做法按05J5-1（A/5）做。4.2.3.7 贴50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层待卷材防水层施工完毕，并经检查验收合格后，应及时做好卷材防水层的保护结构：在卷材外侧涂刷聚醋酸乙烯胶粘剂，粘贴50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。4.3屋面防水4.3.1作业条件4.3.1.1找平层施工完毕,并经养护、干燥,含水率不大于9%。找平层坡度应符合设计要求.不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。各种阴阳角、管根抹圆角。4.3.1.2立面上卷最小高度要保证250mm。4.3.1.3做好挑沿、女儿墙、入孔、沉降缝等防腐木砖,沉降缝顶要做坡,以利于铁皮封盖。4.3.1.4下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安
12、装,不能与各楼层的通气孔、空调孔紧贴。4.3.1.5安全防护到位并经安全员验收,备好卷材及配套材料,存放和操作应远离火源,防止发生事故。4.3.1.6出屋面的各种管道、避雷设施施工完毕,会同专业技术负责人、相关工长、质检员进行工序交接检查,合格后填写相应检查、验收表格,方可进行防水层的施工。4.3.2工艺流程清理基层涂刷基层处理剂1.5厚聚氨酯防水涂料（三遍涂膜）铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边保护层4.3.3施工工艺4.3.3.1基层清理将基层表面的尘土、杂物等清理、清扫干净。4.3.3.2防水附加层施工打开包装桶搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。细部做附加层。强调地面、墙面的管根、地漏、
13、排水口、阴阳角、变形缝等细部薄弱环节,应先做一层附加层。4.3.3.3涂膜防水层第一遍涂层:将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在巳涂好底胶的基层表面,每m2涂量为0.8-1.0 kg,厚不要漏刮鼓泡,24小时后，刮第二遍。第二遍涂层:在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面,涂刮量略少于第一遍,每m2为0.5-0.6kg。第三遍涂层:在已经固化的涂层上采用与第二道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面,涂刮量略少于第一遍,每m2为0.5kg。三遍涂膜的总厚度不小于2mm为合格。4.3.3.4特殊部位增补处理(附加层)所有屋面、墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角、变形缝
14、等细部薄弱环节,应先做一层附加层。4.3.3.5铺贴卷材防水层 铺贴前应排好尺寸,弹出标准线。 用1根30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm 铺贴时卷材不要拉的太紧，否则使卷材存在拉应力，再加卷材使用中的后期收缩，易使卷材出现拉裂、转角处脱开，或加速卷材老化。 铺贴平面与立面相连的卷材应由下向上进行,使卷材紧贴阴角,不得有空鼓和粘接不牢的现象。注意卷材不要走偏。4.3.3.6涂料保护层待屋面卷材防水层施工完毕，并经检查验收合格后，及时涂刷浅色涂料保护层（厂家配套提
15、供）。4.4卫生间防水4.4.1作业条件4.4.1.1卫生间楼地面垫层巳完成,穿过卫生间地面及楼面的所有立管、套管已完成,并已固定牢固,经过验收。管周围缝隙用1:2:4豆石混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)。4.4.1.2厕浴问楼地面找平层已完成,标高符合要求,表面应抹平压光、坚实、平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷,含水率不大于9%。4.4.1.3找平层的泛水坡度应在2%(即1:50),不得局部积水,与墙交接处及转角处、管根部位,均要抹成半径为100mm的均匀一致、平整光滑的小圆角,要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5%(1:20)坡度,避免此处积水。4.4.1.4涂刷防水层的基层表面,应将尘土、杂物清扫干净,表面残留的灰浆硬块及高出部分应刮平,扫净。对管根周围不易清扫的部位,应用毛刷将灰尘等清除,如有坑洼不平处或
