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1、某某市第十五中学校综合楼建筑给排水及采暖工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：某某市第十五中学校综合楼2、工程地点：某某市第十五中学校内3、结构类型：框架结构4、质量要求：合格5、建设单位：某某市第十五中学校6、设计单位：某某某某建筑设计有限公司7、监理单位：某某立创建设工程项目管理有限公司8、施工单位：某某建工集团有限公司9、工程概况：本工程为低层二类建筑，拟建场地为某某市水西关正街3号，现某某市第十五中学校内。新建风雨操场东临水利厅机关，北侧为桃园四巷；南临学校操场，西侧为学生公寓。基础采用柱下钢筋混凝土条形基础，本工程主体地上二层，地下一层为自行车存放处，体育馆屋盖为网架结构。该建筑
2、总建筑面积为4394.26m2,总高度为18.7m，其中：地下室层高3.6m，首层局部层高3.6m，二层训练馆层高为变高，室内外高差为1.8m。本工程建筑设计使用年限为三类,50年，耐火等级地上为二级，地下为一级，屋面防水等级为II级，地下工程防水等级为三级，抗震设防烈度为8度，框架体系。室内给排水、消防、给水系统：本工程设有室外消防给水系统、室内消火栓给水系统、生活给水系统及生活污水系统。室外消防给水系统：水源为市政给水，室外消防水量25L/s，火灾延续时间2h，一次火灾用水量由室外市政给水管网保证，室外消防系统采用低压制；沿道路布置成环状，两条市政给水管与环网连接。室内消火栓给水系统:水源
3、为室外消防水池储水，室内消火栓管道布置成环，由设于室外的消防水池和水泵房供给。生活给水系统：水源为城市自来水，由室外市政管网供给，管道布置成下行上给式。排水系统：污水系统采用一般单立管伸顶通气排水系统。材料：生活给水管采用PP-R管，热熔连接；污水管采用U-PVC管，粘接连接；消火栓系统管道采用焊接钢管，焊接接口，阀门及需拆卸部位采用法兰连接，建筑外墙以外的埋地管采用内衬水泥砂浆球墨给水铸铁管。采暖工程：采暖热媒为提供55-450C低温热水。篮球场采用吊顶空气处理机一次回风系统加地板辐射采暖，其余各房间为低温地板辐射采暖系统，水系统采用下供下回双异同程系统，热水盘均敷设在地面的垫层内。采暖总供
4、回干立管采用热镀锌钢管。DN100采用螺纹连接，DN100采用法兰连接。二、监理工程依据1、国家、省、市有关建设的法律、法规、规范、标准；2、建筑工程质量验收统一标准GB50300；3、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；4、采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）；5、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；6、某某省建筑工程施工质量验收规程（DBJ04-226-2003）；7、灭火自动报警系统施工及验收规范（GB50166-923）；8、本工程设计文件及施工图纸、监理合同、监理规划、变更所要求的内容。三、工程施工监理的基本要求
5、1.事前质量监理要求（1）监理人员对建筑给水、排水及采暖工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸。在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。（2）审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格。对特殊工种人员（如焊工、起重工、锅炉安装工）要持有上岗证，又建立认可后才能参加施工。（3）组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。对工程中技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要求承包单位做出专题技术施工方案及相应技术措施，由专
6、业监理工程师组织专门审核通过后，予以实施。（4）在土建主体结构施工时。安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并前任隐蔽工程验收单。在安装开始前，土建施工时做的预留洞、预埋件、预埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计要求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直到合格。（5）监理人员对现场的材料和设备必须严格检查，检查合格并履行手续后方可使用。2、事中质量监理要求（1）室内给水管道安装质量的控制（2）室内排水管道安装质量的控制（3）室内热水管道安装质量的控制（4）室内采暖系统安装质量的控制（
7、5）管道支、吊、托架制作、安装质量的控制（6）室内给水附属设备安装质量的控制（7）室内给水和排水、卫生洁具及配件安装质量的控制3.事后质量监理要求（1）按分项、分部工程进行竣工验收1）由现场工程监理项目组牵头，成立验收小组，确定验收小组人员名单，由承包方制定验收方案。经验收小组审核通过后，方可执行2）检查各给水、排水、供热采暖系统提供的管道和配件、水箱、水池等是否渗漏；各仪表、仪器及复检必须完好；运行设备经试验运行都很正常，管道和配件、附件无渗漏；卫生器具完好无损坏，阀门及附件启闭灵活，无损坏渗漏。3）在检查过程中，如有问题需整改，可写出纪要，列出需整改内容，承包商限期整改，然后在检查合格后逐
8、个消项，直至完全通过，进行签认手续，由监理工程师写出质量评估报告质监站备案。（2）审核竣工图纸及其他文件资料1）审核竣工图的正确性、完整性以及设计变更图纸和有关文件是否齐全。2）审核进场主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复核记录。3）审核进厂设备以及主要材料的产品合格证、质保证以及塑料给水管及配件的准用证。4）审核给水、排水、供热、采暖系统各种隐蔽工程验收原始记录及会签手续是否齐全，必要处有示意图。5）埋地排水管灌水试验，排水、污水管道通水试验，给水水箱、水池的满水实验记录，给水管、消防管道、供热管道、采暖管道的压力试验记录，各种机电试运转记录等，资料齐全，数据正确，会签手续齐全。四、施工质
9、量控制要求1、各专业工种在施工过程中要注意工作流程是否符合规范要求，做到无压管让有压管，小管让大管，次管让主管，安装管道横平竖直，对特殊管道要注意成品的保护，成品保护应贯穿整个施工全过程。2、各种管道在穿越楼板及墙壁时要安装钢性防水套管，套管的壁厚长短要严格按设计及规范要求，并控制各种预留空洞、预埋管件安装位置尺寸的准确，严禁在主要承重结构上打洞剔凿。3、各种管道、箱类和金属支架的除锈、防腐涂漆，保温处理，要符合设计要求，附着、包裹良好。涂漆有特殊要求要按规定标准进行施工，安装前要将管口、管内杂物清理干净。4、管道不得穿过设备基础等功能性部位，并且要控制好管道间的距离及与电气器具之间的距离和墙
10、面之间的距离，暗装管道在隐蔽前必须做强度和严密性试验，排水、雨水等必须做灌水试验，给水总管和排水管的管顶埋设深度要在冰冻线0.2米以下。5、支架、吊架管卡子应构造正确、排列整齐、安装平整牢固、支架与管子接触紧密，按要求进行施工前期的清洁、防腐规范处理，特殊要求的管道应用隔垫材料与管道隔开，并保证支架间距规范。6、管道安装时要挂线找坡，坡向要正确，给排水采暖管道的坡度其正负偏差不得超过设计要求坡度值的1/3，坡度要均匀一致，不得倒坡，安装好要及时固定，管道的对口焊缝和弯曲部位不得焊接支管，各类管道的接口均不应做在墙内或打入砼内，有丝扣的管道要保证螺纹的搭接长度，保证管件、阀门不被顶裂。7、平焊法
11、兰接口：要控制到法兰盘的厚度、螺栓孔数，有关直径等几何尺寸应符合管道工作压力的相应要求，检查承接连接口的清理，承接深度和对口的水流方向。8、消火栓喷淋管道阀门喷头等在安装前应逐个或抽检进行水压试验，不合格的不得用于施工安装，消火栓箱内水带、喷枪要完整、箱体要无破损等质量缺陷。整个系统安装完毕后要进行全系统的试水试压工作，给水、消防、采暖等要进行严密性试验和清洗，排水管道要进行通水通球试验，并严格按照规范要求进行。五、各分项工程监理控制要点及验收内容1、给水系统给水系统控制要点a、干管安装（1）地下干管在上管前，应将各分支口堵好，防止泥沙进入管内；在上主管时要将各关口清理干净，保证管路的畅通。（
12、2）预制好的管子要小心保护好螺纹，上管时不得碰撞。可用加装临时管件方法加以保护。（3）安装完的干管，不得有塌腰、拱起的波浪现象及左右扭曲的蛇弯现象。管道安装应横平竖直。水平管道纵横方向弯曲的允许偏差径小于100时为5；当管径大于100时为10，横向弯曲全长25m以上为25（4）在高空上管时，要注意防止管钳打滑发生事故。（5）支架应根据图纸要求或管径正确选用，其承重能力必须达到设计要求b、立管安装（1）在立管安装前，应根据立管位置及支架结构，栽好立管的固定卡。（2）调直后的管道上的零件如有松动，必须重新上紧。（3）立管上的阀门要考虑便于开启和检修。下供式立管上的阀门，当设计未标明高度时，应安装在
13、地坪面上300处，且阀柄应朝向操作者的右侧并与墙面形成45度夹角处，阀门后侧必须安装可拆卸的连接杆（活接头）。（4）当使用膨胀螺栓时，应先在安装支架的位置用冲击电钻钻孔，孔的直径与套管外径相等，深度与螺栓长度相等。然后将套管套在螺栓上，带上螺母一起打入孔内，到螺母接触孔口时，用扳手拧紧螺母，使螺栓的锥形尾部将开口的套管尾部张开，螺栓边和套管一起固定在孔内。这样就可在螺栓上固定支架或管卡。（5）上管要注意安全，且应保护好末端的螺纹，不得碰坏。（6）多层及高层建筑，每隔一层在立管上要安装一个活接头。c、支管安装（1）安装支管前，先按立管上预留的管口在墙面上划出（或弹出）水平支管安装位置在横线，并在
14、横线上按图纸要求划出各分支线或给水配件的位置中心线，再根据横线中心线测出各支管的实际尺寸进行编号记录，根据记录尺寸进行预置和组装（组装长度以方便上管为宜），检查调直后进行安装。（2）横支管管架的间距应符合施工规范要求。支管支架宜采用管卡做支架。为保证美观，其支架宜设置于管段中间位置（即管件之间的中间位置）。（3）给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，以及给水闸阀后面按水流方向均应设置可装拆的连接件d、支（吊）架安装（1）支架型式、尺寸、规格应符合设计要求，支架孔、眼应一律采用电钻或冲床加工，其孔径应比管卡或吊杆直径大1-2。管卡的尺寸与管子的配合应能达到接触紧密的要求。（2）管道支架的
15、设置位置应符合设计要求，设计未规定时，钢管水平安装的支架不应超过规范所规定的最大间隙，且支架应均匀布置，直线管道上的支架应采用拉线检查的方法使支架保持同一直线，以便使管道排列整齐，管道与支架之间紧密接触。（3）立管管卡安装，层高小于或等于5m，每层须安装1个；层高大于5m，每层不得少于2个。（4）支架和管座必须设在牢固的结构物上。（5）水平钢管的支（吊）架间距视管径大小而定给水系统验收内容1）主控项目a、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材料的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6mpa。b、给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。c、生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。d、室内直埋给水管到（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。2）一般项目a、给水引入管于排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m.给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加管套，其长度不小于排水管管径的3倍。b、管道及管件焊接的焊接缝表面质量应符合施工规范要求c、给水水平管
