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1、某某某某世纪城某某（安置还建房一期）外装饰专项施工方案编制人： 审核人： 审批人： 某某建设集团四川有限公司某某某某世纪城某某（安置还建房一期）项目部某某年2月25日 目 录一、编制依据二、工程概况三、外墙抹灰施工四、外墙涂饰施工五、外墙面砖施工六、质量保证措施七、安全保证措施一、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准规范 （GB50300-2013）2、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50209-2002）3、住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001）4、建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）5、建筑工程施工现场供电安全规程 （GB50194-2014）6、广元
2、某某安置房一期工程建筑设计施工图；二、工程概况 本工程为某某房地产有限公司投资建设的某某世纪城某某（安置还建房一期）,总建筑面积约19.56万m2，项目位于广元市利州区城北解家岩片区，距离广元市区约2km。该工程由8栋26层剪力墙结构高层住宅（局部12层为商业），2栋多层框架结构商业建筑组成。建筑结构安全等级为二级，高层建筑耐火等级为一级。本地区建筑抗震设防类别为丙类。抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度值0.1g，设计地震分组为第二组。本建筑结构设计合理使用年限为50年。三、外墙抹灰施工1、技术准备A、根据施工计划和现场具体条件制订施工方案，包括工期、施工顺序和施工方法。B、材料试验和试配
3、工作。C、组织结构验收和工序交接工作，并对以下主要项目进行检查：1）门窗框是否安装齐全，门口高低是否符合要求；2）预留木块和铁件有否遗漏，位置是否正确；3）水电线管、配电箱是否安装完毕。2、基层处理A、墙体基层刷界面处理剂，随刷随抹灰。B、砌体表面凹凸太多的部位，先进行剔平或用1:2.5水泥砂浆嵌平压实。基层表面污垢要清除干净，并洒水湿润。C、不同基层材料相接处应铺设金属网，搭接宽度从缝边起每边为150mm。D、墙面的脚手孔洞应采用细石膨胀混凝土堵塞严密。3、施工要点抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线，吊线要求从上到下通线（采用1mm钢丝线）。先用托线板检查墙面平整
4、垂直程度（为控制外墙抹灰面的整体垂直度，现场采用经纬仪架设于房屋的阴（阳角点），从上至下校正垂直度），大致决定抹灰厚度(最薄处一般不小于8mm)，再在墙的上角各用打底砂浆做一个标准灰饼，大小5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼，厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1.21.5m上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约lOcm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。 采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩
5、面后次日进行洒水养护。墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。管道背后的墙面抹灰，在安装前进行。在抹檐口、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、压顶和突出墙面的腰线以及装饰凸线时，应将其上面作成向外的流水坡度，严禁出现倒坡。下面做滴水线（槽）。窗台上面的抹灰层应深入窗框下坎裁口内，堵塞密实，流水坡度及滴水线（槽）距外表面不小于4cm，滴水线深度和宽度一般不小于lOmm，并应保证其流水坡度方向正确。抹滴水线（槽）应先抹立面，后抹顶面，再抹底面。分格条在底面灰层抹好后即可拆除。采用“隔夜”拆条法时，需待抹灰砂浆达到适当强度后方可拆除。4、质量要求（1）、抹灰前基层表面的
6、尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。（2）、一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。（3）、抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，平整度应符合规范要求。四、 外墙涂饰施工外墙主要涂饰部位：凸窗板底面、悬挑（梁）板底面。1、操作工艺（1）基层处理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用笤帚将墙面将浮土等扫净。（2）修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。（3）第一遍满刮腻子满刮遍腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、
7、磨光，然后将墙面清扫干净，外墙墙腻子应配制成防水型，其配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）:水泥:水1:5:1（重量比）。（4）第二遍腻子涂刷高级涂料要满刮第二遍腻子。腻子配合比和操作方法同第一遍腻子。待腻子干透后个别地方再复补腻子，个别大的孔洞可复补腻子，彻底干透后，用1 号砂纸打磨平整，清扫干净。（5）涂刷第一遍油性防水涂料第一遍可涂刷铅油，它是遮盖力较强的涂料，是罩面涂料基层的底漆。铅油的稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，涂饰每面墙面的顺序应从上而下，从左到右，不得乱涂刷，以防漏涂或涂刷过厚，涂刷不均匀等。第一遍涂料干燥后个别缺陷或漏刮腻子处要复补，待腻子干透后打磨砂纸，把小疙瘩、腻子渣、
8、斑迹等磨平、磨光、并清扫干净。（6）涂刷第二遍油性防水涂料涂刷操作方法同第一遍涂料，待涂料干燥后，可用较细的砂纸把墙面打磨光滑，清扫干净，同时用潮布将墙面擦抹一遍。2、质量要求（1）残缺处应补齐腻子，砂纸打磨到位。（2）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。（3）溶剂型涂料涂饰应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。五、 外墙面砖施工1、施工准备工作（1）、搭设好外架或挂架。并作好相应的安全防护技术措施。（2）、在外墙饰面砖工程施工前，应对各种原材料进行复验，并符合下列规定：外墙饰面砖应具有生产厂的出厂检验报告及产品合格证。进场后应按面砖的尺寸、表面质量、吸水率、抗冻性等项
9、目进行复检。复检抽样应按现行国家标准陶瓷砖试验方法GBT3810.1进行，技术性能应符合规范的要求；粘贴外墙饰面砖所用的水泥、砂、胶粘剂等材料均应进行复检，合格后方可使用。（3）、在外墙饰面砖工程施工前，应对找平层、结合层、粘结层及勾缝、嵌缝所用的材料进行试配，经检验合格后方可使用。（4）、外墙饰面砖工程施工前应做出样板，经建设、设计和监理等单位根据有关标准确认后方可施工。（5）、外墙饰面砖的粘贴施工尚应具备下列条件：、基体按设计要求处理完毕；、日最低气温在0以上，但当高于35时，应有遮阳设施；、基层含水率宜为1525；、施工现场所需的水、电、机具和安全设施齐备；、门窗洞、脚手眼、阳台和落水管
10、预埋件等处理完毕。2、施工操作程序及施工工艺（1）、面砖粘贴按下列工艺流程施工：处理基体抹找平层刷结合层排砖、分格、弹线粘贴面砖勾缝清理表面。（2）、抹找平层应符合下列要求：、在基体处理完毕后，进行挂线、贴灰饼、冲筋，其间距不宜超过2m；、抹找平层前应将基体表面润湿，并按设计要求在基体表面刷水泥浆结合层；、找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层；找平层厚度不应大于20mm，若超过此值必须采取钢丝网加固措施；、找平层的表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护；、找平层的表面平整度允许偏差为4mm，立面垂直度允许偏差为5mm。 （3）、按设计要求在找平层上刷结合
11、层。（4）、排砖、分格、弹线应符合下列要求：、应按设计要求和施工样板进行排砖、并确定接缝宽度、分格，排砖宜使用整砖。对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的13。、弹出控制线，作出标记。（5）、粘贴面砖应符合下列要求：、在粘贴前应对面砖进行挑选，浸水2h以上并清洗干净，待表面晾干后方可粘贴；、粘贴面砖时基层的含水率宜为15%25%；、面砖宜自上而下粘贴，粘结层厚度宜为48mm；、在粘结层初凝前或允许的时间内，可调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实；在初凝后或超过允许的时间后，严禁振动或移动面砖。（6）、勾缝应符合下列要求：、勾缝应按设计要求的材料和深度进行。勾缝应连续、平直、光
12、滑、无裂纹、无空鼓；、勾缝宜按先水平后垂直的顺序进行。（7）、面砖粘贴后应及时将表面清理干净。（8）、饰面砖不得开裂和残缺，接缝要横平竖直。3、质量检测要求：（1）、外墙饰面砖的工程实物的观感检查应符合下列要求：、外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和粘贴方式应符合设计要求；、外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓；、外墙饰面砖墙面应平整、洁净，无歪斜、缺棱掉角和裂缝；、外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处；、外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合设计要求；阴阳角处搭接方向应正确，非整砖使用部位应适宜；、在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、女儿墙压顶等处
13、，应有滴水线(槽)或排雨水措施。滴水线(槽)应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求；、在外墙饰面砖墙面的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求；、墙裙、贴脸等墙面突出物突出墙面的厚度应一致。（2）、外墙饰面砖的工程实物的量测应符合下列要求：、外墙饰面砖工程实物量测的项目、尺寸允许偏差值和检查方法，应符合下表的规定。序号检验项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直3用2m托线板检查2表面平整2用2m靠尺、楔形塞尺检查3阳角方正2用方尺、楔形塞尺检查4墙裙上口平直2拉5m线，(不足5m时拉通线)，用尺检查5接缝干直36接缝深度1用尺量7接缝宽度1用尺量、外墙饰面砖工程，应进行饰面砖粘
14、结强度检验。其取样数量、检验方法、检验结果判定均应符合现行行业标准建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJll0的规定。4、成品保护：外墙饰面砖粘贴后，对因油漆、防水等后续工程而可能造成污染的部位，应采取临时保护措施。对施工中可能发生碰损的入口、通道、阳角等部位，应采取临时保护措施。应合理安排水、电、设备安装等工序，及时配合施工，不应在外墙饰面砖粘贴后开凿孔洞。六、质量保证措施1、外墙装饰工程为工程质量管理及工程形象的重中之重，为保证外墙装饰工程施工质量，我项目部将设施工经验丰富的专人负责，监督管理，由项目经理及技术负责人直接管理，挑选过硬的专业施工队伍进行施工，从技术人力上保证工程质量及进度。2、把好原材料关，由专职实验员对进场的水泥，沙，涂料，面砖，胶结材料取样并复检，不合格的材料决不允许用于工程。3、加强管理力度，按要求分层分段进行质量检查。4、加强成品保护，杜绝污染，损坏的现象发生，给职工树立起谁损坏谁负责的成品保护意识。七、安全保证措施1、 外墙装饰工程为高空作业，施工人员要严格遵守建筑工程安全技术操作规程，做到安全生产，班组长班前班后的安全教育要落实到位。2、 外墙面砖施工中使用的小型切割机械较多，施工层要保证足够的二级配电箱及漏电保护设施，定期检查用电器及电缆线保证用电安全。3、 安全员要跟班检查，及时纠正违章操作行为，保证安全生
