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1、某某别墅工程施工组织设计建 设 单 位： 某某建筑设计有限公司 编 制 单 位： 某某市某某建筑装饰工程有限公司 编 制 人： 编制时间：某某年8月3日摘 要本施工组织设计是针对某某别墅工程施工组织设计的纲领性文件，也是组织某某别墅工程施工的指导性文件。编制时对项目管理机构设置、施工总体部署、施工准备、主要分部分项工程施工方法、工程质量保证措施、安全及文明施工措施、施工现场管理措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 关键词：工程、 施工第一章 编制依据1.1施工图图纸类别图纸编号出图日期某某别墅13#、1
2、5-23#建筑图建施1-13某某年5月某某别墅13#、15-23#结构图结施1-9某某年5月某某别墅13#、15-23#暖通图暖通1-4某某年5月某某别墅13#、15-23#设备图设备1-5某某年5月某某别墅13#、15-23#电气图电气1-8某某年5月1.2主要图集主要图集名称编号建筑标准设计图集05J105J3-105J3-308BJ5-105J605J7-105J805J9-105J11-105J11-21.3主要规程、规范、标准名称编号房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001建筑采光设计标准GB/T50033-2001建筑地面设计规范GB50037-96建筑制图标准GB/T50
3、104-2001民用建筑设计通则GB-2005屋面工程技术规范GB50345-2004住宅设计规范GB50096-版第二章 工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称某某别墅13#、15-23#2工程地址某某省承德市兴隆县3设计单位某某建筑设计有限公司4监理单位5施工单位某某某某建筑装饰工程有限公司6结算方式中标价加变更洽商调整7合同工期 天2.2建筑设计概况序号项目内容1建筑功能民用住宅2建筑特点别墅3建筑面积250.11地上2层5建筑高度8.45m一层3.5m二层3.3m6建筑平面横轴编号1-6纵轴编号A-H横轴距离13.04m纵轴距离15.74m7耐火等级二级8外墙面保温聚苯板9外墙装
4、修外墙装修基层墙面刷界面剂，DP砂浆找平，DEA砂浆粘贴d厚聚苯板，抹3-5厚聚合物砂浆中间压入一层耐碱玻纤网格，涂料饰面。门窗工程外窗为断桥铝合金中空窗，户门为（四防门、子母门）成品保温防盗门，户内门分别为普通木门和铝合金推拉门。屋面工程保温为挤塑聚苯板，屋面防水等级为二级，防水卷材为3mm厚SBS复合防水卷材防水层2.3结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式墙下条形基础主体结构形式砖混结构填充墙烧结页岩多孔砖屋盖结构形式全现浇楼板2地基地基承载力需做地基处理，fak320kPa3混凝土强度等级基础垫层C15隔墙基础C150.000以下梁、板、柱及基础 C30其他构件C254抗震等级
5、工程防烈度7度剪力墙抗震等级二级5钢筋类别6钢筋接头形式绑扎搭接,机械连接或焊接。第三章 施工部署3.1施工部署原则为确保工程质量目标的实现，我公司选派刘海东担任项目经理。该项目经理具有项目经理资质，并有丰富的施工管理经验，同时配备一些素质高、责任心强的施工技术管理人员参与施工，做到分工明确，各负其职。本工程于 某某 年 8月 日开工，进行基础局部的土方开挖，配合地基处理单位进行垫层施工，验槽，办理移交手续，开始进行 C15 垫层浇筑， 预计在201 年 月 日以前完成。总施工顺序：根据该工程现场实际及工程特点，精心安排工作面，遵循“先地下后地上，先土建后设备，先结构后装饰”的原则，合理安排好
6、电气、采暖、给排水、预埋管件、预留洞与土建的穿插配合，使施工科学有序地进行，以保证任务如期完成。3.2 组织协调 3.2.1根据总进度计划，安排季度计划、月计划、旬计划和周计划，并将计划报给监理和建设单位，根据实际施工情况进行月工程量统计。 3.2.2每周召开一次现场生产会，由现场生产、技术、材料部门和劳务承包队伍有关人员参加，对一周内施工过程中发现的各种进度、质量、安全、材料等问题进行认真分析，根据施工情况随时调整下一周的安排，对所存在问题进行分类，限期由责任人解决。凡是需要与其他单位或周边单位协商解决的，在监理例会或建设单位协调会上提出，由建设单位或监理协助解决。第四章 施工准备4.1施工
7、技术准备4.1.1 技术资料准备 本工程建设单位提供施工图纸 5套，在工程开工之前，组织各专业有关人员熟悉图纸，进行图纸会审和设计交底工作。按照设计图纸要求和本工程特点，将所需要的图集、规范、规程、标准、法规等准备齐全。 4.1.2 器具配置 根据工程规模，配置相应的测量、计量、检测、试验工具，仪器仪表 4.1.3 技术工作计划 （1） 测量放线方案 （2） 混凝土工程施工方案 （3）钢筋工程施工方案 （4） 模板工程施工方案 （5）架子方案 （6） 屋面工程施工方案 （7） 电气工程施工方案 （8） 暖卫工程施工方案 （9） 通风空调工程施工方案 （10） 装修方案 （11） 雨期施工方案
8、（12）临时用电施工方案 4.2生产准备4.2.1 临时供水供电现场建临时水泵房一座，由建设单位提供的水源接入，然后支管引至消火栓及设定截门处。水泵房内设两台高压水泵，保证工程总用水量：因生产、生活用水远远低于消防用水。 主干管管径确定：由于室外消火栓给水管道不能小于100m，通消火栓环网管径均为 DN100mm。消防支管为 DN40，管材采用普通焊接管，管子埋地敷设 0.8m。 现场建临时配电室一座，电源由建设单位现场配电室提供缆送至各分配电盘。 根据现场总用电量，合理配备，保证施工阶段用电需要。4.2.2临时道路及围墙 施工现场全部硬化处理，临时道路以满足消防通道及材料运输，保证畅通，主干
9、道宽为 3.5m，现场围挡。4.2.3生产生活临时设施 工长办公室、木工加工棚、钢筋加工棚及材料库房均安排在施工区，便于指挥和施工。管理人员办公室、民工队宿舍安排在现场东侧建设单位给定的区域内。 第五章 主要分项工程施工方法及技术措施5.1测量放线5.1.1测量依据建设单位提供的现场红线控制桩的桩点位置及控制线位置； 建设单位提供的“某某别墅工程施工图纸” ； 工程测量规范GB50026-93 和建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95。5.1.2测量放线的步骤依据钉桩成果、现场条件编制施工方案对钉桩成果进行复测确定建筑物轴线定位桩公司、监理单位现场复测验收确定轴线控制网桩位基础放线监理单位
10、验收各楼层放线监理单位逐层验线测量竣工报告监理单位验收。5.1.3根据钉桩坐标成果通知单、现场红线控制桩点位置及13#、15-23#施工图纸，测设出13#、15-23#A轴、1 轴，作为建筑物主轴线。5.1.4根据已测设出的主轴线控制网，采用极坐标法，测出13#、15-23#楼纵横轴线控制桩，并采用网络法互相闭合。 5.1.5所有轴线控制桩均设置在建筑物四周易于保存的地点，并进行保护，同时要经常检查，以防意外。 5.1.6首层放线验收后，应将控制轴线引测至结构外立面上，作为各施工层主轴线竖向投测的基准。 5.1.7建筑物围护结构封闭前，必须将控制轴线引至结构内部，作为室内装修与设备安装、放线的
11、依据，控制线可采用平行借线法引测。5.1.8为保证测量精度，所用仪器工具必须经过校核，并在有效期内，量距时要进行温差、尺差、高差修正，测量仪器设专人保管，专人使用，轻拿轻放，不得碰撞，坚持持证上岗制度。5.1.9为保证投测质量，安置仪器一定要严格对中并整平。5.1.10测量的原始记录必须真实可靠，字迹清楚，不得随意涂抹更改，各方签字手续齐全。5.2基础工程5.2.1施工流程1、施工准备定位、标高测定基坑挖土基础垫层垫层面放线基础钢筋基础支模基础砼浇筑放线墙板钢筋绑扎支模顶板钢筋绑扎地下室砼浇灌养护拆模、防水基础验收回土。5.2.2基坑开挖方案1、土方工程基坑开挖采用放坡开挖，放坡系数为1：0.
12、5。机械挖土时，拟挖到基础底标高上300mm左右，局部虚土由人工铲除后夯填级配砂石，余土由人工及时配合铲平，及时组织相关单位进行地基验槽，应挖好一段，垫层及时浇捣一段。2、回填土工程回填土必须等地下结构出地面后，经监理及有关部门验收后，方可进行土方回填，土方回填采用无腐败的有机物及大块杂质，最好是粘土，每回填30cm厚土层进行夯实，按实际情况布置环刀取样以检验回填土质量。5.2.3基础工程主要施工工艺1、基础垫层基坑最后300mm 余土由人工修至设计标高，并请设计、监理、勘察、质量监督站等单位组织地基验槽，施工时严格用水准仪抄平，严格控制标高，垫层采用自行搅拌混凝土，混凝土浇捣后表面要求拍平。
13、试块每台班一组。在基坑四周按要求用钢管搭设高度不小1.2M的围护，并搭设临时扶梯供施工人员上下。在挖土至基坑底标高后，在基坑边应设置排水沟及集水井，排水沟尺寸为250300，集水井尺寸为600深1000的水泥管，垫层施工时应有排水措施，使基坑保持无积水状态。若遇超挖时，应用粗砂回填，并分层夯实后做钢筋贯入度试验。2、基础施工（1）基础钢筋钢筋加工主筋18采用对焊连接，一般钢筋采用绑扎搭接，保护层垫块统一采用水泥垫块，钢筋绑扎后，须经隐蔽验收合格后方可浇砼作业。 钢筋加工形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋表面应洁净、无损坏，油漆、铁锈在使用前清除干净，颗粒状、片状、老锈钢筋不得使用。 钢筋铺设时，应保证上下皮钢筋方向一致，梁、板钢筋铺设时须按正弯矩钢筋放在支座处搭接，负弯矩钢筋放在跨中搭接的规定。 柱墙钢筋配料长短错开，焊接绑扎接头按设计要求设置。 根据抗震要求，箍筋拉结筋端部均需做135弯钩，且弯钩平直部分长度大于10d。 所有焊接接头施工前必须试焊，合格后方可正式施焊，操作焊工应有上岗证。 焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10 倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。 绑扎铁丝注意变换方向，即应按“八”字型，每个绑扎接头用三道双股铁丝扎牢。 梁柱箍筋应与受力筋方向垂直设置，弯钩叠合处应错开。 梁柱节点处箍筋不可漏放，在梁筋未伸入柱内时，将柱箍拉结筋按规定数量临时绑扎，待梁伸入后
