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1、某某花园商住楼（1A）工程施工组织设计第一章 编制依据1.1中国中建设计集团有限公司设计的图纸内容。1.2本工程招标文件。1.3国家有关环保、文保、产品质量、安全等方面的法律、法规。1.4现场勘测的位置、周围环境、地质资料、气候条件等资料。1.5企业的施工力量、机械设备装备情况和信誉度。第二章 工程概况某某房地产开发有限公司某某花园商住楼位于临汾市主要干道滨河路、向阳路、鼓楼西街、中大街围合范围内，西接滨河生态区，南与规划中的古城遗址公园毗邻，由中国中建设计集团有限公司设计。该工程结构类型为框架剪力墙，建筑层数为地上17层，地下3层，其中5层为裙房、12层为住宅。建筑面积为29026.82.层
2、高为地下三层层高为3.6m，地下二层层高为3.9m，地下一层层高4.8m，一层层高为5.5m,二至五层层高均为4.5m，六至十七层层高均为3.0m。室内外高差为1.6252.1m，建筑物高度为60.4m。本工程为房屋建筑二类工程。主要工程做法如下：建筑工程：楼 地 面：设计有水泥砂浆楼地面，特殊骨料耐磨地面、铺地砖楼地面、陶瓷地砖防水楼面。内 墙 面：设计有干挂大理石墙面、釉面砖墙面、喷涂料墙面、防水内墙面。顶 棚：设计有水泥砂浆顶棚、铝合金轻钢龙骨方（矩）型板吊顶，板底抹灰顶棚、防水顶棚。外 墙 面：设计有干挂石材外墙面、涂料外墙面。屋 面：设计有铺块材上人屋面、不上人屋面，聚氨酯防水涂料屋
3、面。保温层为40厚挤塑聚苯板，防水层为3厚高聚物改性沥青防水卷材。门 窗：设计有卷帘门、断桥铝合金窗、塑钢窗、双玻幕墙、平开夹板门、单扇推拉夹板门、断桥铝合金门联窗、防火门、防火卷帘等。结构工程：土方开挖采用大开挖，地基处理采用CFG桩，基础采用钢筋砼筏片基础。砼标号：地下室外墙，标高24.28m以下高层剪力墙、高层框架柱，标高0.52m及其下裙楼框架柱C40；标高24.28m39.28m间高层剪力墙、高层框架柱，标高24.28及其以下高层板（梁），标高0.52m及其以下裙楼板（梁）C35；标高39.28以上高层剪力墙、高层框架柱，标高24.28m以上高层板（梁），标高0.52m以上裙楼框架柱
4、、梁、板C30；楼梯、构造柱、圈梁、过梁C25；基础垫层C20。砌体：0.000以上填充墙采用A3.5加气砼砌块及粉煤灰烧结实心砖墙，M5.0混合砂浆砌筑。0.000以下的砖墙采用MU10粉煤灰烧结实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；安装工程：设计有给排水工程、消防工程、采暖工程、通风工程、电气等工程。给排水工程：给水管材地下层、管井内干管采用铝合金衬塑管、热熔连接，水平的埋地冷热水支管采用PP-R管、热熔连接。排水管采用UPVC塑料管。消防工程：设计有消火栓控制系统、手动控制、自动喷水灭火系统。采暖工程：采用低温热水地面辐射系统。暗埋管采用PB管，非埋管采用热镀锌钢管、螺纹连接。通风工程：设计有防
5、排烟系统、通风系统、空调系统。电 气：设计有楼内照明、电力供配电、防雷保护、接地保护、火灾自动报警及消防联动控制系统、单元对讲系统、电话、有线电视系统等。第三章 施工部署3.1本工程施工难点：3.1.1本工程为高层建筑，对城市形象、文明管理容易产生较大影响，为了创建一个良好的施工环境，必须在施工中采取切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，尽最大努力减少对正常施工的干扰，确保文明施工。3.1.2由于本工程建筑高度较高、建筑面积较大、工期长，防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的保障措施，以确保周围人员的人身及财产安全。3.2解决难点的对策：3.2.1为了最大限度的减少对
6、周边群众的正常生活的干扰，提供一个良好的生活环境，在施工过程中我们将采取如下措施加强环保：项目经理部成立环境保护领导小组，由项目经理部主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；由项目经理部总工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场设环保监督员，负责施工现场日常环保监督检查工作，发现问题及时解决。（1）噪音控制措施：为了尽量减少噪音污染，机械设备用隔音棚处理外，还将采取以下措施：1）现场配置一台电子噪音分贝测试仪，随时控制和调整噪音源的工作时间，关停或减少部分非主要生产设备。2）采用低噪振捣棒。3）随结构施工的楼层，在脚手架内侧加设一层包装成片状的吸声棉。4）严格遵守夜间施工
7、作业时间规定，合理安排施工时间。考试期间严格按临汾市有关规定执行。充分利用人们上班的时间，调整好施工进度。5）现场木工棚、搅拌站、大型机械吸音棚采用吸音材料进行封闭降噪处理。6）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。7）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。8）装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。9）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物四周搭设脚手架，沿全高满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度减少夜间光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。（2）降低扬尘措施1）土方开挖期间，每天施工完毕及时
8、清扫马路，以维持和保护环境，并且运土车辆驶出现场前，要用水冲洗轮胎上的泥土和用毡布覆盖土，以免污染马路；日常施工期间，施工现场和周围马路每天派专人清扫和洒水，以避免扬尘。2）建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工现场设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾，并采用密闭容器及时清运。3）施工现场设置的搅拌机，必须配备降尘防尘装置。4）各类机动车完善消排烟系统，减少尾气排放，减少对大气的污染。（3）污水处理措施1）施工废水用钢管从各层引入沉淀池经两遍沉淀处理，经滤网过滤后排入市政管道。2）搅拌机、洗车处等排放污水处均设沉淀池。清洗搅拌机和运输车辆的污水，未经沉淀处理不得直接排入城市排水设施。3）施工
9、污水经沉淀后可作现场洒水降尘，厕所冲洗之用。3.2.2施工现场可用场地较为狭小，在施工过程中将采取如下措施：（1）为了合理进行现场布局和保护临近建筑物的安全，在基础土方开挖时，在基坑四周均进行支护，并派专职测量员对周围建筑物进行沉降观测，及时掌握信息。（2）施工现场设生活区，施工人员统一管理，严格保护现场环境卫生。（3）钢筋加工区、木工加工区、材料库、搅拌站，办公地点等见现场平面布置图。3.2.3施工现场安全管理：为保障街道行人和施工人员的人身安全和财产安全，提供良好的生活环境和施工环境。我们将采取如下技术措施：（1）在施工现场搭建全封闭防护网。（2）在危险地段设置安全警示牌，夜间设置红色警示
10、灯，派专职安全员监护。（3）制定严格的安全保卫措施、消防措施，成立消防、安全保卫领导小组，严格执行有关消防、安全保卫的有关规定。（4）加强对施工人员的宣传教育，做到施工人员只在指定的施工现场内施工。不得在施工现场赌博、酗酒和进行其它违法犯罪活动。（5）将所有施工人员的姓名、性别、年龄、户口所在地、暂住地址等上报基建办备案。（6）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，设专库限量储存，指定专人保管。（7）施工用完的易爆、易燃、有毒物品及时清理干净，电气焊作业时，必须清除周围危险物品。（8）施工现场的要害部位，如变电室、大中型机械设备制定严格的安全保卫制度，安装防护设施或报警装置。第四章 施工目标及管理
11、4.1工程目标4.1.1质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90以上。4.1.2安全目标：(1)无人身重伤及以上伤亡事故；(2)无交通死亡事故；(3)无重大行车事故；(4)无等级火灾事故。4.1.3工期目标：按甲方要求365天，计划开工日期：2011年9月20日，计划竣工日期：2012年9月19日。4.1.4现场管理目标：力争创建临汾市文明安全工地。本工程在施工现场管理中运用计算机应用及信息技术管理：（1）边坡及周围建筑物采用计算机变形检测、信息处理技术；业主
12、、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术；微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。（2）施工现场闭路监视系统；在施工现场各个部位设摄像探头，对所有施工工序进行全程电视监控，通过现代化管理手段，将图象集中于各主管部门，便于集中管理。（3）电视闭路监视系统组成：系统由前端摄像设备、中间信息传输线和控制中心组成。4.2管理组织机构4.2.1组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的建造师担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有管理经验的工程技术人员担任
13、。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、协调、管理，严格执行ISO9000质量标准，确保本项目质量体系持续、有效地运行。确保实现合同规定的工期，工程质量达到合格、创临汾市文明安全工地的预定目标。项目部班子主要成员及各主要班组的职责：（）领导班子：由项目经理、项目总工程师组成，对施工项目进行成本、安全、质量、进度和创优及文明施工等管理。（）技术组：负责编制工程实施性施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整
14、工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（）施工组：负责组织施工实施，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量的管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。（）安质组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（）物资组：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（）机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。（）核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。（）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作
15、。（）保卫科：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。以上各组在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。4.2施工现场平面布置4.2.1给水：1）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井；2）围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线，设室外消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品；3）环线引管径DN32支管供搅拌站用水；4）从环线引支管，枝状分布。分供办公生活区、大门冲洗用水；5）沿结构设管径DN65的生产消防竖管，每层设DN65的消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。冬施时外露部分做50mm厚岩棉保温；6）从竖管引管径DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。4.2.2排水）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀池；）在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗；）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出；）沉淀池定期清掏；4.2.3施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。
