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1、第一章编制依据及说明一 编制依据1. 某某西建筑勘察设计公司设计的某某县某某城三期工程施工图纸(设计号2012-2P-2)2. 本工程招标文件及图纸答疑纪要3. 国家现行的法律、法规、施工规范、规程及相关技术标准4. 各级主管部门颁发的有关安全生产、质量管理、文明施工等方面的文件。5. 公司质量管理手册、质量管理程序文件、环境管理手册、环境管理程序文件以及公司职业健康安全管理手册和职业健康安全管理程序文件6. 施工现场实地踏勘资料、周边环境情况以及西安地区有关气象资料7. 公司以往施工过的类似工程的施工经验。二 编制说明1. 本施工组织设计着重改虑了施工组织部署、施工组织管理、施工进度计划、施
2、工平面布置和主要项目的施工方案、施工机械配备以及质量、安全、工期方面的保证措施和文明施工措施，力求做到方案合理可行、重点突出，有较强的可操作性和实用性。2. 本施工组织设计作为投标使用的技术性文件，由于编制时间仓促，难免存在考虑不周或深度不够的问题，尚不能完全满足指导施工的需要。待我方中标后，将根据施工的具体情况和施工合同的要求，对其进行补充、修改和完善，向业主提供更为详细的能够全面指导施工的施工组织设计。第二章工程概况一、基本情况 某某县某某城三期工程是一个集景观高层、花园洋房、商铺、地下车库为一体的花园式住宅小区。由某某县月城房产开发有限公司投资开发，某某建筑勘察设计公司负责设计。开发地块
3、位于某某县城关镇南区某某城小区内，南邻308省道。 15#、17#楼工程整体为“ ”形，20#楼为“ ”形，15#、17#两栋住宅楼为框架剪力墙结构，地下1层，地上11层，两栋楼之间商铺为二层框架结构：地下一层车库，地上一层商铺；三部分地下一层车库、地上一层商铺贯通连接。20#住宅楼为框架剪力墙结构，地下一层，地上11层，地下一层车库，地上一层商铺。三栋住宅楼基础类型为伐板基础，住宅楼之间框架部分采用独立柱基础。15#、17#楼总建筑尺寸为50.1270.4m米，地下一层车库层高为3.9米，地上一层商铺层高为4.2米。15#住宅楼建筑尺寸为16.850.12米；17#住宅楼建筑尺寸为25.65
4、0.12米，标准层层高为3米，建筑物高度37米，总建筑面积为20700.97，其中地下建筑面积为3238.48，地上建筑面积为17462.49，室内外高差-2.800。20#楼总建筑尺寸为22.8米23.9米，标准层层高3米，建筑物高度37.2米，总建筑面积4668.03，建筑基底面积：394.12。抗震烈度均为七度。二、施工条件1.施工场地位于某某城小区内，东侧、西侧、北侧均为某某城二期工程6层住宅楼，高度21米，南侧为308省道。施工场地紧凑，可利用场地有限，对场地规划及材料周转要求较高，施工用水用电能满足施工要求，场地三通一平已基本完成，具备进场施工条件。2.工程量较大，施工技术复杂，投
5、入集中、量大。3.安全文明施工、环境保护要求高，必须严格按照各项要求组织施工。第三章项目主要特征一、结构设计主要特点：1. 地基基础：15#、17#、20#住宅楼为筏板基础，两栋住宅楼之间框架部分为独立柱基础。2. 钢筋：采用钢筋HPB300级圆钢、HRB335级螺纹钢，HRB400级螺纹钢。3. 混凝土：基础垫层混凝土强度等级C15；基础混凝土强度等级C30（P6抗渗砼）；墙柱混凝土强度等级C30（地下室外墙P6抗渗砼）；框梁、次梁、板混凝土强度等级C30；楼梯混凝土强度等级C30；圈梁、构造柱、现浇过梁、设备基础混凝土强度等级C20。4. 砌体：0.000以下隔墙采用MU10承重多孔砖，水
6、泥砂浆等级M7.5。0.000以上隔墙采用优等品非承重空心砖，水泥砂浆等级M5.0。卫生间隔墙、电梯井道及管井采用MU10承重多孔砖，水泥砂浆等级M5.0。5. 钢筋混凝土结构构造：（1） 钢筋混凝土构建保护层厚度：除图纸注明外，参照下表：位置地 下 部 分地上非人防部分构件名称筏板底筋筏板顶筋墙外侧筋墙内侧筋梁柱外侧梁柱内测楼板梁板墙柱保护层厚度4020251535352015201515（2） 钢筋接头：梁、柱、剪力墙宜采用焊接或机械连接接头，其它构件受力钢筋22时，宜采用机械连接接头，22时，可采用帮扎连接接头。（3） 后浇带：采用比相应部位高一级的微膨胀混凝土浇筑，当后浇带为减少施工过
7、程中温度应力时，后浇带保留时间不少于两个月，后浇带为调整结构不均匀沉降而设置时，后浇带浇筑应在两侧结构沉降基本稳定后再浇筑。二、建筑设计主要特点：1. 结构形式：框架剪力墙结构2. 建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度：37.00米3. 总建筑面积：20700.974. 建筑防火分类：二类 耐火等级：地上二级；地下一级5. 建筑防水：配电室防水等级为一级，其他防水等级为二级6. 建筑构造及装饰装修（1） 墙体：填充墙（2） 地面：铺地砖地面；水泥地面（3） 楼面：铺地砖楼面；水泥砂浆楼面（4） 屋面：上人屋面铺地缸砖保护层屋面；不上人屋面为水泥砂浆保护层屋面（5） 踢脚：水泥踢脚；地砖踢脚
8、（6） 内墙面：彩印瓷片；水泥砂浆墙面；乳胶漆（7） 外墙面：干挂花岗岩板墙面；涂料（8） 顶棚：铝合金条板吊顶；板底刮腻子喷涂顶棚；板底乳胶漆顶棚（9） 地下室侧墙：钢筋混凝土墙体，做防水处理（10） 油漆：凡外露铁件在除锈后涂防腐漆，面漆两道，并经常注意维护。第四章总体施工部署一、施工总体目标（一）质量目标保证本工程达到国家及地方现行质量验收规范、规程规定，质量创优，一次验收合格。1. 严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001），检评各分部分项工程，确保工程质量合格，2. 保证实现本工程的各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制。做
9、到对结构安全放心，对观感质量满意。（二）工期目标总工期确保在 日历天完成施工任务。（三）安全文明施工目标争创省级文明工地，确保市级文明工地，质量创优、安全达标，杜绝各项安全事故发生。在文明施工，环境保护上，集优势资源，重点投入。二、项目管理体系1. 项目管理体系按策划服务组织实施检查结果处理问题四个步骤，四个步骤的工作是通过公司项目部作业班组来实现。a 公司、项目部负责项目的前期策划服务，主要包括确定目标，配备资源，规范程序，使项目的目标清晰，责任清晰，这项工作是项目能否成功的关键前提。b 项目部负责组织实施、检查结果、处理问题，这也是项目管理的具体工作。项目经理按照企业的项目管理思想，以工期
10、目标核心，按照程序标准化、工作人性化、管理科学化的要求，完成项目的管理目标。c 作业班组负责实际操作，在实际操作中要做到样板引路，严格奖惩。d 通过三个层次的管理责任的落实来保证项目管理的实现，对本工程我们以“重计划、重结果、降消耗”为管理准则，建造出精品工程。2. 项目管理思想以工期为中心环节，充分协调相关单位，在项目上严格管理，安全达标质量创优，争创省级文明工地，确保市级文明工地，保障实现业主的各项要求。3. 项目管理机构项目部领导班子由项目经理，项目副经理及项目技术负责人组成，主管技术、质量、生产、安全、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，项目经理对公司负
11、责，其余人员对项目经理负责。项目经理由具有丰富施工管理经验的赵勇同志担任，叶春宏同志担任项目技术负责人。项目部管理组织机构图：4. 项目部职责项目部在项目经理领导下，认真贯彻国家及地方的方针、政策，法律法规和公司的方针和目标，执行设计规定的标准和各项技术规程、规范，生产满足合同要求，赢得顾客信任的产品，职责范围如下：（1） 负责贯彻落实公司的方针、目标，建立本项目部的质量、环境、职业健康安全管理体系，明确职责分配，制定资源需求计划。（2） 具体负责工程项目策划，编写项目施工组织设计和施工作业指导书，经批准后组织实施。（3） 明确项目部内部职责分工，具体控制项目施工进度，控制项目施工进度、质量、
12、成本、安全、文明施工等过程。（4） 负责进场原材料、施工机械设备和专业工程分包、劳务分包等供方的进场验证、过程监视及各项管理工作。（5） 负责施工过程中与顾客和相关方的沟通，定期将有关信息通过工程处反馈到公司。（6） 负责本项目环境因素，危险源识别，制定项目部环境，职业健康安全目标，指标和管理方案，经批准后组织实施。（7） 负责环境、职业健康安全法律、法规与其他要求的贯彻执行和本项目内、外部信息交流与沟通协商的落实。（8） 负责施工现场应急准备与相应监测、检查工作。（9） 负责本项目节能降耗、施工机械、防护设施、临时用电、易燃易爆品、油及化学品、废水废物、噪声和扬尘等方面的管理。（10） 负责
13、本项目质量、环境、职业健康安全管理中违规行为的纠正与预防措施的制定与实施。第五章施工准备一、 技术准备（1）合同签订后，工程开工前及时与业主、监理和设计单位联系，做好设计交底和图纸会审工作。（2）根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图集，组织工程技术人员认真熟悉图纸，学习施工规范和验收标准。（3）及时进行水准点和坐标点交接，做好工程控制网桩和标高控制点的测量定位，并做好标识加以保护。（4）编制项目质量计划，建立健全质量保证体系，制定各项技术，质量管理制度、运行程序和管理办法。（5）根据工程特点，编制慎密、合理的施工组织设计和各分部(子分部)、分项工程施工方案，并及时办理审批手续。（
14、6）制定施工试验工作计划，配备试验、检验工作所需的器具，并对所配备的仪器进行校验。（7）提前做好模板设计详图及钢筋放样工作。二、 现场准备1.施工道路及场地（1）做好施工现场水、电、通讯工作，按照文明工地创建要求及时修建围墙、道路、办公、生活及生产临时设施。（2）主要施工道路采用150厚C15砼进行硬化，合理布量排水明沟并与城市下水道相通，确保雨季施工时雨水能顺利排出场外。（3）合理布置材料堆场，并对其进行硬化。按照施工总平面布置图安排材料、设施的堆放位置，做好施工机械的布置和安装。2施工现场临时用水、用电（1）本工程临时用水采用施工、生活、消防三合一的供水方式，通过指定的水源接水口，用PE3
15、2聚乙烯塑料管向现场内引水。施工区和办公区用水采用PE20聚乙烯塑料管将水从水源接至施工及生活用水处。为防止城市供水突然中断，影响工程进度，在砼搅拌站附近设置一座临时蓄水池，以保证施工的正常用水。（2）本工程施工临时用电采用“TN-S”供电系统，实行“三级配电、二级保护”及“一机、一闸、一箱、一保护”。供电干线、及配电室至二级箱的线路采用地埋电缆，埋入深度不小于500mm。无法埋地需明装的，必须在电缆外套PVC管保护，并作有效固定。进入楼层的用电线路以及施工作业层使用的机具全部采用绝缘电缆，且每层设置一个可移动的配电箱。3物资准备（1）工程开工前，项目部充分做好考察市场，择优选择优质材料供应商。（2）制定材料购进计划，及时采购和落实施工所需材料和构件，并按供应计划和施工进度安排保质保量地组织施工物资进场，以保证工程的正常施工不受影响。（3）根据项目实际情况，建立健全项目部关于材料采购、保管及发放等一系列管理制度，明确责任人并制定具体的奖罚措
