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1、29-51#主体工程质量监理评估报告丽水城市花园石牛度假区莲都区碧湖镇养生休闲养老基地（御泉湾）建设项目工程29#51#楼主体工程质量评估报告目目录录1、主体工程概况2、主体结构工程质量评估报告主要依据3、主体结构工程质量评价4、资料核查状况5、工程质量问提及整改状况6、监理小结7主体结构工程质量评主估看法1、主体工程概况2、主体结构工程质量评估报告主要依据3、主体结构工程质量评价4、资料核查状况5、工程质量问提及整改状况6、监理小结7主体结构工程质量评主估看法编制人：审核人：浙江亿华工程建设管理有限公司2017年9月20日1一、主体工程概况本分部工程为莲都区碧湖镇养生休闲养老基地（御泉湾）建
2、设项目29#51#楼主体工程，位于莲都区碧湖镇白桥村。本主体工程采纳独立基础，框架结构，地下一层地上三层，主体柱、梁、板采纳C25商品混凝土，填充墙采纳MUlO烧结页岩多孔砖，采纳M5.0混合砂浆砌筑。建设单位：浙江丽水花园温泉开发有限公司质监单位：丽水市建筑工程质量监督检验站设计单位：上海天功建筑设计有限公司勘察单位：丽水市经纬岩土工程有限公司监理单位：浙江亿华工程建设管理有限公司施工单位:丽水天宇园林建设有限公司二、主体结构工程质量评估报告主要依据1、施工合同及托付监理合同；2、勘察、设计文件；3、工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分（2013年版）；4、建筑工程施工质量评价标准GB/T5
3、0375-2006；5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；6、建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202002；7、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015；8、砌体工程施工质量验收规范GB502032011；29、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210、建筑电气工程施工质量验收规范GB503032015；11、通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002；12、智能建筑工程施工质量验收规范GB503392013；13、地下防水工程质量验收规范GB50208-201114、人民防空工程施工及验收规范GB50134-20
4、0415、钢筋焊接及验收规程JGJ18-201216、钢筋机械连接技术规程JGJ107-201017、混凝土质量限制标准GB50164-201118、建筑桩基技术规范JGJ94-200819、工程测量规范GB50026-200720、混凝土强度检验评定标准GB/T50107-201021、建筑施工平安检查标准JGJ59-2011三、主体结构工程质量评价1、主体混凝土（1）钢筋工程本工程钢筋采纳江苏沙钢集团有限公司、中铁钢铁集团有限公司、营口天盛重工装备有限公司、安徽省贵航特钢有限公司、漂阳三元有限公司、江苏胜丰钢铁有限公司等公司生产的钢筋，我监理方均督促施工单位进行取样、复试，对其结果进行处理
5、，处理后各项都能满意设计规范要求。钢筋原材料质量：钢材主要采纳安徽省贵航特钢有限公司、中天钢铁集团有限公司、江苏沙钢集团股份有限公司、丽水华宏钢铁有限公司等送检87组，全部合格；3钢筋加工程质量：大部分能按技术规范要求下料，在施工初级阶段，由于钢筋工未能有效的驾驭好施工图纸，以及现场管理人员的疏忽，出现箍筋弯钩平直段达不到设计Iod的要求等问题，经口头通知后，施工单位立刻进行了有效整改。钢筋连接质量：焊接接头随机抽取182组见证试验结果符合要求，接头位置基本能满意验收规范要求，局部纵筋接头位置不当，通过书面和口头通知，施工单位已进行有效整改；钢筋绑扎质量：30#楼钢筋绑扎质量较差，我监理方要求
6、整改，并分析影响质量的管理上问题和操作工不仔细对待等缘由，施工单位针对上述问题进行整顿，到31#楼钢筋绑扎质量有了明显提高；钢筋绑扎数量、规范、爱护层厚度符合验收要求；（2）模板工程：储物室外能墙有胀模现象，柱与板交接处的模板垂直度较粗糙，整改后外观有了较好的变更；（3）混凝土工程：少数部位有蜂窝和漏浆，但总体外观尚可，共计抽取碎C15试块31组、C25试块17组、C30试块33组、，其中ClO有5组没有达到设计要求，通过设计单位签证认可。4、地下防水工程（1）防水混凝土：采纳商品碎，抽取C30抗渗试块8组，C35抗渗试块6组，均符合要求；（2）防水卷材：采纳人民牌4mm厚SBS防水卷材，施工
7、前取样送检合格，施工过程中，搭接部位宽度符合验收规范要求；5、结构实体检测状况：结论内容结论内容主体柱子主体梁板主体碎墙主体碎墙钢筋爱护层厚度合格合格合格4拉结筋抗拔合格合格合格混凝土回弹合格合格合格（6）安装预埋状况：避雷接地、水管预留孔、电线导管的预埋符合验收要求（7）沉降观测状况：本项目共观测10次，沉降比较匀称，符合设计及相关规范要求。四、资料核查状况序号资料名称份数1、序号资料名称份数1、校协作比12、2、砂浆协作比13、3、隐藏工程验收记录5564、4、技术复核记录2575、5、施工组织设计16、主体工程专项施工方案1五、工程质量问题及整改状况五、工程质量问题及整改状况5序号存在主
8、要质量问题监理实行措施整改状况1钢筋爱护层垫不到位口头通知整改已整改2放射筋漏放发监理通知单（04）已整改3模板清理不彻底发监理通知单（04）已整改4钢筋产生移位现象发监理通知单（05）已整改5养护不刚好口头通知整改已整改6部分箍筋弯钩平直段长度不够口头通知整改已整改7部分柱子底部没有打毛口头通知整改已整改8部分柱子钢筋绑扎不到位口头通知整改已整改9部分位置碎墙支模不到位发监理通知单（03）已整改10部分板筋长度未符合要求口头通知整改已整改六、监理小结：受浙江丽水花园温泉开发有限公司的托付，我监理公司对莲都区碧湖镇白桥村养生休闲养老基地（御泉湾）建设项目29#-51#楼主体工程施工进行了全过程
9、的监理；在建设单位的大力支持下，我全体监理人员本着公正、科学、诚信、遵守法律的准则，努力工作、热忱服务，对工程的质量、投资及进度进行限制；同时加强合同管理及组织协调工作，按工程进度及现场状况每月最少组织一次监理例会协调解决工程中遇到或将要面临的问题，共召开监理例会12次，专题性会议4次，并将每月状况刚好报建设单位。在监理过程中，项目监理组将严把工程质量关作为监理工作点，仔细做好事前、事中和事后限制工作。主动参与图纸会审并针对工程的特点编制主体工程监理细则，平安施工监理细则。帮助施工单位健全质保体系，仔细审批施工组织设计及技术方案监督施工单位按图、按规范、按审批的方案施工。要保证工程的合格，首先
10、要保证用于本工程的建筑材料必需合格，我监理公司对用于本工程的建筑材料进行仔细验收。除了对全部材料的外观进行验收外，还对进场的钢材、水泥、砖块、砂刚好的见证取样和送检。对不合格的材料不允许施工方用于现场，并监督退场。6加强对施工现场人员资质管理，对项目部管理人员及特别工种操作人员的上岗证进行核查，对技术不硬的操作人员坚决要求退场。在施工过程中刚好进行验收，每天巡察检查施工现场，严格各工序间的验收，如在碎浇筑前，对模板、钢筋、水电预埋进行验收，同时要求各项的质保资料均具备后，方同意砂浇注。在哈浇筑阶段实施旁站监理。在工程中做到前一道工序不合格决不允许进入下一道工序。本工程中截止基础分部我监理组就工
11、程质量问题除口头通知外共发监理工作联系单1份，整改通知单共6份，其中绝大多数问题得到了整改。七、主体结构工程质量评估看法1、本结构主体分部工程中墙体、框架及楼梯等均按设计要求施工，监理人员对砌体、模板、钢筋、役等分项工程了仔细检查与监督，认为均作能到设计要求。各分项工程的保证项目均符合设计和规范要求。质保证书、钢筋试验报告、钢筋焊接试验报告、水泥物理力学2、资料管理；分部分项评定表、结构验收记录、钢筋水泥合格证与质保证书、钢筋试验报告、钢筋焊接试验报告、水泥物理力学试验报告、碎试验报告、碎施工日记、隐检记录、图纸会审纪要和工程变更联系单等技术资料基本齐全。综合上述，资料基本齐全，观感质量为一般，评定该工程为合格。浙江亿华建设工程管理有限公司7莲都区碧湖镇白桥村养生休闲养老基地（御泉湾）建设项目监理部2017年9月1日
