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1、物业公司保安巡逻中常见的几种可疑情况及处理措施加强巡逻检查是治安防范工作中预防、发现和打击违法犯罪分子的一项行之有效的措施，而对可疑情况视级别采取相应的措施是巡逻工作的重点，以下是几种常见可疑情况及处理方法。可疑情况1：有人在小区内游荡或借口找人却说不出被访人姓名和详细住址，或接二连三一家家敲业户家门或一个个楼道按业户铃。处理方法：密切注意其举动，必要时劝其离开。可疑情况2:发现来者身上带有管制刀具、钳子、螺丝刀、铁棒等工具的。处理方法：核查其携带工具的用途，如用途不明的，先约束起来，送辖区派出所。可疑情况3:外出携带物品繁多，如电视、音响等贵重物品，又无任何证明（搬家看物业公司放行条者除外）
2、。处理方法：暂时将人、物扣留，待其出具可靠证明后放行。如无任何证明，即送交派出所审查。可疑情况4:在偏僻、隐蔽处清理皮包或钱包的。处理方法：立即设法拦截，询问验证，如属盗窃、抢劫财物的，送交辖区派出所处理。可疑情况5:单车、摩托车无牌、无行驶证、无钢印、有撬损痕迹的，或将未开锁的单车背走或提走的。处理方法：当即扣留人、车，待查明后放行。可疑情况6:机动车拿不出行驶证，说不出车牌号，没有停车证的。处理方法：立即联系车管岗亭，暂扣车钥匙，约束其人，待查明后放行；若无任何证明，即送公安机关查处。可疑情况7:遇到保安即转身远离或逃跑的人。处理方法：设法阻截（用对讲机向巡逻员通告）、擒获。可疑情况8:低价出售物品与实际价值相差较大的。处理方法：暂扣人、物，查明情况后放行。可疑情况9:三五成群，没有正当收入来源,太肆挥霍，且住在本小区的。处理方法：密切监视，将情况向派出所和物业公司反映。可疑情况IO:长时间一个人留在屋里不离开的。处理方法：上前询问，非本栋业主（住户）劝其离开，如有作案嫌疑要详细盘查。可疑情况11：发现天台隔热层、消防栓内或单车棚内等隐蔽地方藏有刀具、钳、铁棒等工具。处理方法：不动隐藏的工具，采取伏击的方法，监视作案者的行动，发现作案，将其擒获。
