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1、小院出租合同合同编号:出租方信息：名称：法定代表人/负责人：地址：联系方式：承租方信息：名称/姓名：法定代表人/负货人：地址：联系方式：第一条合同标的第二条租赁期限租赁期限从起始日期起至终止日期止，共计租赁期限。合同期满后，承租方享有优先续约权，续约期限及其他事项双方另行协商。第三条租金及支付方式租金为每年人民币租金金额元（大写：）,按季度/半年/年I支付一次。首期租金应于合同签订后天数内支付。租金支付方式为：银行转账至出租方指定的账户。第四条出租方的权利和义务4.1 出租方权利有权收取承租方支付的租金。有权在不影响承租方正常使用的情况下，对出租房屋进行检杳、维修和管理。4.2 出租方义务保证
2、出租房屋符合租赁用途，适于居住。及时维修出租房屋内的水电设施、门窗等设备。不得擅自收回出租房屋或变更用途。第五条承租方的权利和义务5.1 承租方权利有权按约使用出租房屋。有权要求出租方按照约定履行其义务。5.2 承租方义务按期支付租金.爱护出租房屋及其设施设备，不得擅自拆改、添置或转租。保持出租房屋的清洁卫生，承担相应的物业管理费用。不得使用出租房屋从事违法或损害公共利益的活动。在租赁期满或终止时，将出租房屋返还给出租方，并处于完好状态。第六条房屋使用出租房屋仅用于居住用途，不得擅自改变用途。承租方不得在出租房屋内从事可能损坏房屋结构或影响其他住户的活动。出租方有权劝承租方在出租房屋内的使用情
3、况进行监督。承租方应予配合。第七条转租和转让未经出租方书面同意，承租方不得转租或转让出租房屋。第八条合同变更和解除合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面补充协议。承租方违反合同约定，擅自转租或转让出租房屋。承租方使用出租房屋从事违法或损害公共利益的活动。承租方严重损坏出租房屋或其设施设备。出租方因不可抗力原因无法继续出租房屋。出租方未按约提供符合租赁用途的出租房屋。出租方未及时维修出租房屋内的设备。出租方擅自收回出租房屋或变更用途。其他严重影响承租方使用出租房屋的情形。第九条违约责任一方违反合同，给另一方造成损失的，应赔偿另一方的损失。承租方逾期支付租金，应按照逾期部分支付每日万分之利率%的罚息。出租方逾期维修出租房屋的设备，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。第十条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向仲裁机构/人民法院提起仲裁或诉讼。第十一条其他约定本合同一式两份，双方各执i份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方协商解决。
