法律案例分析--一套房子两次抵押谁享有优先受偿权?.docx
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1、法律案例分析一一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?【案例简介】2020年2月27口,被告借款人耿某、共同债务人王某与原告高青B银行签订借款合同一份,约定借款金额为53000.00元。同日,被告耿某、王某作为抵押人与原告高青B银行签订抵押合同一份,用位于高青县的某处房产提供抵押担保,并办理了抵押登记,抵押方式为-一股抵押二次登记。合同签订后,原告高青B银行向被告耿某、王某发放借款,借款到期后,被告拒不履行还款义务。原告高青B银行请求法院依法判令被告耿某、王某偿还借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至日2024年2月20日),本息合计56142.36元及至该笔贷款本息清偿日利
2、息;对抵押物依法进行拍卖,变卖所得价款优先受偿;诉讼费、保全费用由被告承担。【裁判结果】法院经审理认为,耿某、王某与高青B银行签订的借款合同系各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。高青B银行已经依约发放贷款,耿某、王某未按照合同约定期限偿还借款本息,构成违约。因此,原告高青B银行要求被告耿某、王某偿还借款本金及利息的诉讼请求,法院予以支持。耿某、王某用位于高青县某处房地产进行抵押,并进行了抵押登记,抵押权依法设立。因该抵押房产除向高青B银行抵押外,先于高青B银行登记的抵押权人还有他人,根据中华人民共和国民法典第四百
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