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1、XXX物业管理服务有限公司XXX项目安保服务合同委托方（甲方）：地址：法定代表人：联系人：联系电话受托方（乙方）：地址：法定代表人：联系人：联系电话：依据广东省保安服务管理条例和甲方安全防范工作需要，乙方向甲方提供安保服务。为明确双方的责任和义务，保障双方的合法权益，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条工作地点与内容广州XXX项目园区的安全防范服务，保障甲方服务区域、办公场所、生产场所安全秩序。第二条安保服务要求1、根据安全防范工作的实际情况，设置安保岗位。合同期间，因安全工作需要增减保安岗位的，甲方提前七天通知乙方，乙方应根据甲方要求派出持有上岗资格证书的保安人员。2、乙方保安人员实行
2、三班倒工作制，早班工作时间为8:00至16:00、中班工作时间为16:00至24:00、夜班工作时间为00:00至8:00,除国家法定节假日外，每周休息一天。3、乙方负责甲方管理区域内保安巡视服务，做好防火、防盗、防破坏等安全保卫工作，并积极配合处理临时突发事件，维护安全防护区域正常的经营、办公秩序。4、协助甲方开展商业活动安全监管工作，确保整个活动在安保、消防、应急处理达到规范管理。5、合同期限：自年一月日起年月日止。第三条安保服务费用（以下费用均为含税价格）1、安保服务单价为人民币伍仟玖佰玖拾元整（小写XXX元/人/月）,每月安保服务费用二保安服务单价X每月实际保安员工人数。2、机动安保队
3、伍人员安保服务费用单价为XXX元/人/时，按甲方实际调用的保安人员数量、单价及工时进行结算服务费用。3、合同签订后3个工作日内，乙方需通过电汇（或银行保函）的方式向甲方支付履约保证金，本项目履约保证金为人民币贰万伍仟元整（25000元），乙方服务期结束后,甲方在15个工作日内无息退还本项目的履约保证金。4、甲方依据附件1安保执勤与管理考核内容对乙方提供的安保服务进行考核，并根据附件2媒体港安保服务考核评价表对乙方安保服务进行综合考评，考评结果作为甲方实际应付乙方当月安保服务费的依据。此服务费用己包括但不限于：安保人员的工资各类国家法定的社会保险及住房公积金加班费安保员职务津贴税费培训费及办证费
4、投入本项目的服装费等其它费用，甲方无需就本合同项下保安服务向乙方或第三方支付任何其他费用。第四条考核办法与考核方式1、每月经甲方考核后按月支付安保服务费用，每月应支付安保费用二每月安保服务费用-当月考核扣减的服务费，经双方盖章确认后，乙方开具与应付安保费用等额的增值税专用发票至甲方，甲方收到该发票的20个工作日内支付该笔费用。2、乙方收款账户信息:开户行：户名：账号：3、甲方开票信息：公司名称：税务登记号：开户行名称：账号：公司地址：联系电话：4、乙方向甲方提供相应金额的增值税专用发票。本合同金额为现行税率(5%)的含税价，如遇国家税法修改、税务政策调整，其税费相应发生调整，即：本协议不含税价
5、不变，总价款随国家税法修改或税务政策的调整而相应调整，如税法修改或国家税务政策调整导致税率降低，则应付总价款相应降低；反之亦然。第五条双方责任1、甲方权利与义务1.1 尽量为乙方派驻的保安员提供工作上的方便，提供必备的工作条件，结合服务区域的具体情况尽可能为保安员提供办公桌椅、通讯联络工具、就餐和学习训练场所等。1.2 维护保安员合法、正当权益，提供保安员工作、生活环境和设施需符合卫生安全标准。1.3 服务区域内配备必要的消防设备或设施，协助消除保安服务工作中发现的安全隐患，完善内部安全规章，支持和配合保安员履行职责。1.4 向派驻保安负责人介绍护卫目标及周边的有关情况，如民情、社情、护卫目标
6、的特点、护卫重点时段和部位、防盗报警系统和消防自动系统的设置及操作情况，以及其它需特别注意事项等，以便其更好的带领保安队伍履行职责。1.5 不得抽调保安员参与、从事违反保安服务管理条例的下列活动及与保安工作无关的事情，包括但不限于：（1）、阻碍国家机关工作人员执行公务；（2）、非法剥夺、限制他人的人身自由；（3）、罚款和没收财产；（4）、扣押他人证件或财物；（5）、辱骂、殴打他人或教唆殴打他人；（6）、私自为他人提供保安服务；（7）、处理民事纠纷、经济纠纷或劳动争议；（8）、其他违反法律规定的活动以及其他与保安职责无关的事情。1.6 审定乙方拟定的保安服务方案，检查监督乙方管理工作的实施及服务
7、方案的执行情况，监督乙方保安员工资、社会保险等福利是否符合国家有关规定，为派驻保安提供甲方相关工作制度、工作要求等。L7结合甲方自身安全工作需要协同乙方对派驻保安员进行岗中教育、培训。1.8 向乙方反馈保安员的执勤情况，并可根据保安员的实际工作表现，以书面方式给乙方提出诸如加强对派驻保安员的教育管理、撤换不符合甲方要求保安员等合理化要求或建议。1.9 保安员工作表现突出、成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励，因工致伤、残、亡的保安员，由乙方处理和善后。2、乙方权利与义务2.1 不得转包或分包本保安服务项目，向甲方选派符合岗位需求的保安员，协助做好甲方服务区域内的安全护卫工作。派驻保安员符合保
8、安服务管理条例规定外派/任职保安员条件外，还要符合以下条件：身体健康、形象好、有良好服务意识、责任心与组织纪律性强、文明礼貌、具有初中以上文化程度，年龄在18至40岁之间，身高170米以上,无违法犯罪记录，具备一定的语言表达能力和基本的法律法规知识，具备相应的保安服务工作能力和技能。2.2 岗位保安员的调动/任免事先征求甲方的意见，但属保安员违反乙方规章制度的，甲方给予乙方支持，同意乙方的调动/任免安排。2.3 3负责向保安员发放工资/加班费及高温津贴费，为保安员购买社保、住房公积金、配备制服及基本保安装备（配备的制服样式需得到甲方的确认），保安员的工资、社会保险等福利,必须符合国家有关规定。
9、2.4 三个工作日内落实甲方合理化的书面要求或建议（诸如加强派驻保安员教育、管理或调换保安员等），如因保安员的请休假、撤换造成保安人数的空缺，在保证保安岗位正常执勤的前提下五个工作日内予以补充。2.5 在签订本合同后和派驻保安之前，将派驻保安名册、管理人员联系方式、队伍组织管理架构等信息以及保安服务方案书面报送甲方。2.6 督促保安员遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，接受甲方的工作任务安排和检查监督，保守甲方的商业秘密。2.7 检查督促保安员在上班期间按规定着装，配戴上岗标识、配备装备，仪表端庄、文明执勤。2.8 8加强保安队伍管理和监督，发现安全问题及时报告甲方并协助解决。2.9 加强与甲
10、方沟通联系，每月一次向甲方报告保安服务工作情况，每半年一次进行客户满意度书面调查，主动征求甲方意见和建议，努力提高保安服务的客户满意度。第六条违约责任1 .乙方安保服务遭到重大投诉或发生安全事故，经甲方查证属实（如乙方员工出现偷盗行为、遭到甲方管理项目内的业/租户的书面投诉、因乙方原因而导致的生产安全事故），乙方应就每次属实投诉向甲方支付当月保安服务费3%作为违约金。2 .如乙方安保人员工作期间因操作不当发生人身伤亡或其他意外，由乙方负责处理含经济赔偿、补偿在内的一切事宜；若因甲方过错发生人身伤亡或其他意外，由甲方负责处理含经济赔偿、补偿在内的一切事宜。3 .如乙方全面、适当履行本合同，甲方无
11、正当理由逾期15个工作日支付保安服务费,经乙方书面催告仍未支付的，甲方按自逾期付款之日起，每日向乙方支付应付未付款项1%。的违约金。4 .在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。5.本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项或履约保证金中直接扣除。6、本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等费用支出。第七条意外及责任如乙方安保人员工作期间因操作不当发生人身伤亡或其它意外，或触犯
12、政府法例（包括卫生、劳动及所有法例在内）等情况，由乙方承担全部责任。第八条合同终止甲乙双方经友好协商，可因如下情形终止条款：1、在合同期限内，甲方可提前一个月以书面形式通知乙方终止合同，并根据乙方实际提供服务的日数按本合同第三、四条的约定结算费用。2、在合同期限内，乙方可提前三个月以书面形式征询甲方同意后终止合同，同时甲方有权扣除乙方贰万元作为违约金。3、乙方及其员工不得向甲方员工行贿，一经查证，甲方有权随时终止合同并对乙方处以合同终止当月的保安服务费的50%扣罚违约金。4、如甲方根据对乙方连续3个月考核评分低于80分，甲方有权终止本合同，并有权扣除终止当月应付保安服务费20%的违约金。5、除
13、特殊约定外，本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担赔偿责任外，还应向另一方支付相当于合同终止前的一个月保安服务费用作为违约金。6、如乙方被宣判破产或清算、整顿，甲方有权随时书面通知乙方终止合同，并无须向乙方作任何赔偿。第九条争议的解决K甲、乙双方在履行本合同中发生争执，由双方协商或通过调解或调解不成的，可向本项目所在地有管辖权的人民法院起诉。2、在争议解决期间，本协议应正常履行，否则由此所造成的损失由责任方承担，乙方违约导致甲方解除协议的除外。第十条其他条款1、除本合同另有约定外，乙方就本项目的安保服务向甲方提供的全部文件资料（包括投标时递交的
14、投标文件），均应视为乙方向甲方做出的单方承诺，如若该等文件资料内容与本合同约定不一致，或旨在减轻或免除乙方合同责任时，应以本合同约定为准。2、本合同未尽事宜，以甲、乙双方协商解决为准，或制定相关补充附件。4、本合同如下附件构成合同组成部分，与合同正文具有同等效力：附件1：安保执勤与管理考核附件2:媒体港安保服务考核评价表附件3:工作改进通知单附件4:安保服务质量考评表以上附件为本合同不可分割之部分，效力与本合同同等。第十一条附则1、本合同经双方签字盖章后，即发生法律效力。本合同所有条款由甲乙双方经平等协商达成，各方均熟知各条款内容并充分理解相关权利义务。2、本合同一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，均具有同等的法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约代表人：签约代表人：签约日期：年月日签约日期：年月日
