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1、监理规划项目：厂房、办公楼、宿舍业主：浙江劳武工具有限公司编写：审核：浙江南正工程监理有限公司二OO五年四月一、工程概况3二、监理工作范围3三、监理工作依据3四、监理工作目标4五、监理的组织结构及人员岗位职责5六、监理工作内容8七、监理工作程序10八、目标控制方法、流程、措施14九、监理工作管理制度221、我公司受浙江劳武工具有限公司委任，对厂房、办公楼、宿舍楼实施脩工监埋.为了实现业主制度的工程建谀总目标，全面指导项目部的监理工作,依据M_1.程建设监理合同3和监理规范的要求,在监理大纲的基础上,结合本工程的具体情况.弟制以下施工阶段的监理规划.二、工程项目概况】、工程名称：厂房、办公楼、宿
2、舍2、建设单位：浙江劳武工具有限公司3.建设地点：余杭临平乔司三角村4.建筑规模：20700彳5、工程投资：约900万元人民币6、建设周期：240个日历天（同施工合同工期，并顺延一个月）7、麻埴目标：合格8、设计单位：浙江浙旗勘察设计院9、承包商：杭州余杭南方建筑工程有限公司10、工程组成：木工程建筑总面积有20700平方米，办公楼四层、厂房24层、宿舍楼四层组成。木期实施的工程共有建筑面积约20700平方米。丛础采川条形基础，上部为框架结佝，外墙袋饰采用高欲面砖和照钢门窗，坡型防水屋而覆忐彩色瓦,整个工程水、电、更、电估、有级电视齐全、室外配套的市政绿化及环艺工程尚在设计之中.二、监理工作范
3、围1、工程范阚本工程的监理范围包括：厂房、办公楼、宿舍楼土建和水电安装工程.2、工作范围本工程的工作范围是工程施工阶段的全过程览理，包括：质量、进度、投资控制，信息管理、合同管理，力询相关单位关系，施工安全监督。三、监理工作依据1、中华人民共和国建筑法3、E建筑工程监理规范K2,国家及省、市工程建设的政策、法律、法规、条例、规定、办法.3、国家及有关部门颁发的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准.建筑工程施工啦量验收统一标准2GB50300-2001建筑地基基础工程施工痂量验收配范GB5O2O2-2OO2混凝土结构工程施工质IS验故现范GB50204-2002砌体工程施工质fit
4、验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质麻验收规范*GB5020y-2002屋面工程烦量验收规范3GB50207-20024建筑装饰装修工程质圻脸收标准GB502102001I建筑电气工程施工质瞅验收观蒐GB503032002疗建筑给排水及采暖工程而房验收规范，GB5024220024、工程建设强制性条文。5,政府批准的建设计划、规划。6,经审查的施工图纸、资料及说明，勘察与设计文件与合同。7、时光悭够招投标文件，施工承包合同，标底及标函，8、材料及设停采购合同。9、其它与本工程建设有关的合同（如监理合同、咨询合同等1.四、监理工作目标根据脩工承包合同的约定和建设方的要求.制定本工程
5、的监理工作目标为：I、质址：认真贯彻以质量为中心的方针，通过对分包进行确认，对工程投入物侦量控制，审核施工方的施工政治设计和施工方案及质量:管理体系的可行性来加强质量预控：基础工程和重要工序实行旁站跟踪监理，认真进行现场巡回检查和险蔽工程的检查脸收工作，督促加强施工现场的监控，确保成量一次性验收合格。2、工期：认真审查是堆位的工作进度计划，配合施工各关联单位，做好现场组织协调工作，按施工合同工期目标，通过工程计量对施工进度实施动态控制，力求达到或提前实现合同工期，总工期按240个日历天控制。3、投资：按审定的工程预算工程量进行控制，把好设计变更关，严格审核联系单，预防索赔发生和做好索赔处理,审
6、核工程款支付和工程结算，力求控制投资在预算范围内，达到最佳效果。4、安全文明：按照省市有关施工现场安全文明管理的规定，督促施工单位加强管理，对施工组织设计中安全保障体系的建立与健全提出意见,重点审查有关专项安全技术方案并督促实施，减少般事故，杜绝重大事故。五、监理的组织机构及人员岗位职贡针对本工程的特征，组建如卜适应本工程的监理班子，并视工程施工的实际情况做适当的补充和调整.（一）监理组织机构框图（二）现场原理人员祖成及职贡1、现场监埋人员组成序号姓名中麻专业职务I张恒JC程师国家注册监理工程仲XKik总监理工程珅（安装脱理）2陈木根助理工程师工民建总监蛀现场代表加投资控制）6吴建芬枝术员经济
7、信息合同首理2,监理人员的基本职责（1） 总监理工程师a，确定项目监理机构人员的分工和岗位职贲：b、主持编写项目监理规划,审批项目篇Pi1.实施细则，并负责管理.项目脓理部的日常工作；c,审查分包单位的资质，并提出审查意见：1、检杳和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，财不称职的人员应调换其工作；e、主持监理工作会议，铃发项目监理部的文件和指令：f、审定承包单位提交的开工报告、施工的织设计、技术方案、诳度计划：&、审核签并承包通位的申请、支付证书和竣工结圆：h、审查和处理工程变更：I、主持或参与工程质址事故的谓查入调解建设第位与承包单位的合同争议、处理索赔、审枇工程延
8、期：K、组织端耳并签发监理月报、曲理工作阶段报告、专再报告和项目监理工作总结：1.审核签认分部工程和单位工程的质城检脸评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待骁收的工程项11进行旗敬检亿卷与工程项I1.的竣工验收;M、主持整理工程JS目的监理资料，（2）总监代表a、负货总监理工程加指定或交办的监理工作：b、按总监埋工程师的授权,行使总监理工程师的部份职说和权力.组织专业赛理工程师编写监理实施细则：总监不在时.负贲现场项目监理机构的H常工作：审查分包商资质提出审查意见：S抽查和督促监理人员工作，对不林职的监理人员向总监提出调换建议：审查承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度
9、计划，提出自己的意见供总监参考。参与审杳和处理工程变更，核签有关工程进度、质收、决用的彩证；。支持或卷与一股侦球犷故的调置；殂银编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项H监理工作总结：审核分部工程、单位工程的城址检验评定资料,审查承包商的竣工申请,组织赛理人员参加对监收的工程项目JS行质衣检查,参与工程项目的竣工验收:O组织将理工程项目的监理资料：参与审核工程竣工结算资料.（3）专业监理工程师应,履行以下职费：a,负於辨制本专业的监理实曲细则：b、负资本专业曲理工作的具体实施：C、杷织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时.向总赛理工程师提出建议：d、审查承包单位提交的涉及
10、本专业的计划方案、申请.变更,并向总监理工程师提出报告：C,负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收：f、定期向总篇理工程师提交本专业整理工作实施情况报i,对重大问即及时向总Si理工程师汇报和请示：g、根据本专业面理工作实施情况做好监理日记：Ik负员本专业监理资料的收集、汇总及整理，与与编写监理月报：1、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、依测报告等桢录证明文件及其质情况，根据实际情况认为彳f必要时对进场材料、设法、构配件进行平行检验，合格时予以签认；J、负直本专业的工程计*工作，审核工程计量的数据和原始凭证.K、负说本专业，程进度的检查和分析、进行动态管埋.(4)监理员a,在专业监理工程加的指
11、导下开展现场监理工作：b、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并憾好检存记录：a及核或从施工现场H接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证：心按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检杳和记录，对加工制作及工序施工质量检杳结果进行记录：e、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；f、做好监理11记和有关的监理记录。(5)信息与合同管理工程师a、协助总监理工程师审查总包商选择的分包商资质.B,协助总监理工程怵调解合同争议和处理索购事宜.C、配合业主方签仃工程修正合同及补充协议.D拟订工程合同体系.整理工程有关合同文件.E、负责图纸和工程变更
12、以及往来文件的收发、登记、t1.档工作.F、负贲工程技术资料的收集、整理、核对及归档工作.G、负货承包商提交的工程报表的收集、整理。H、密促承包商做好工程技术资料及资料的整理工作.I负说工程竣工字俩的审核，提出监理意见.（三）现场监理设备为了确保工程优质如期地完成.将根据工程施工的实际工程进度投入相应的监理办公设备和检测仪器.六、监理工作内容（一）施工准备阶段隹设监理工作K审有承包商选择的分包商的资质.2、掂留检杳承包商侦M保证体系及安全技术措施，完善侦量管理程序与制度，3、熟悉施工图纸，参加设计方向承包商的技术交底和图纸会审，审核承包商整理的图纸会申纪要。4、审杳承包商上报的偷工组织设计，加
13、点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质1七安全、工期和控制造价等方面的措脩进行审查，并向业主方提出监理意见.5、在单位工程开工前检查承包商的笑测资料,特别是两个相第施工单位之间的测JA资料、控制桩机是否交接清楚,手续是否完善质Ift有无问麴.并贺通测盘、中线及水准桩的谀备、固桩情况进行审查.6、时里点茄位的轴线、水平控制进行双杳。7、督促落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主需查。（二）施工阶段建设监理工作1、质砥控制对所有隐蔽工程在迸行脸.祕以前进行检杳和办理签证，对正点工程派监理人员驻点跟踪监理，器署虫要的分项、分部和单位工程侦以评定衣. 2）对施
14、J?测凝、放样等进行检JS,对发现的质.依问题应及时同志承包商纠正，并做好监理记录. 3）检连确认运到现场的工程材料、构件和设备质信.并应查验试腕、试验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用.监督承包商严格按施I：规范、设计图纸要求进行魄工，严格执行施工合同。对_1.程主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查.检查承包商的工程自检工作，数据是否真实齐全，填写是有正确,弁对承包前质量评定自检工作作出粽合评价.对承包商的检验测试仪器、设备、度赧面定期检险,不定期地进行抽验.保证度量资料的准确.监督承包商对混凝土试块按规定进行试脸，对各类土木和混凝土试件
15、按规定进行检杳和抽查，监督承包商认真处理施工中发生的一般被量事故，并认真做好施理记录. 10)杜绝JE大质量沙故，遇紧急情况，在规定时间内及时报告业主方。2、进度控制监督承包商严格按施工合同规定的工期组织施工。对控制工期的资点工程，审杳承包商提出的保证进度的措施，如发生延误应及时分析原因，采用对谶，建立工程进度台帐，核对工程形孰进度、按月、季向业主方报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题.提修业主方按施工合同规定及时提出符合合同要求的施工场地,相关资料和加工材料,减少变更.JS免工期索赔.3、投资控制审交承包商申报的月、既度计地报表，认真核对其工程数量.不超过，不漏计，严格按合同规定进行计埴支付签证。保证支付签证的各项工程就增
