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1、物业管理个人职业规划生涯规划书一、自我分析我喜欢参加团体活动、政论聚会和经营管理等课程或活动。在技能方面，我擅长技术设计、口头表达、研发分析，善于积极学习和解决复杂问题。二、职业探索三、我的行动大阶段己经过去了,半，在这个寒假，我计划积极参加同学们之间的活动，锻炼自己的交际能力。同时，我打算找份工作，积累经验。下学期，我会更加努力学习，争取获得奖学金，认真规划生活，提升自己的能力。四、总结这是我大致的职业生涯规划。由于经验不足，某些细节方面还不够清晰明了，需要在未来的生活中不断完善和发展。但总的来说,我至少有了一条自己的道路。尽管大学生面临着就业压力，但我有了梦想、追求和规划，有了导航。我相信
2、在这条路上，我会逐步接近我的目标，最终实现它。我相信我的事业我规划，我的未来我做主。作为一名大二学生，就读于宁夏大学的房地产经营与管理专业,我一直对未来的职业规划和职业道路感到迷茫。借此机会，我希望为自己未来的道路做出计划和思考。一、自我盘点1、个人经历：高考结束后的暑假，我与表哥起在酒吧工作了一个多月。大一和大二的寒假，我与他人合伙卖过鞭炮。2、个人优势：我做事认真负责，不怕失败，有很好的韧力和脚踏实地的精神。我友善、乐于助人，易相处，不计较人际关系中的得失。自我分析小结1 .希望自己的职业也是稳定的，实务性强的，2 .能够体现自己的价值，能够得到他人、上级领导的肯定，3能在工作中与他人、领
3、导相处融洽工作环境要轻松、友好，能和他人在一起积极地工作第二章职业的认知I、家庭环境分析父母很明主，支持我的想法和决定，也不苛刻要求我。2、学校环境分析虽然不是一流大学，但学校在财会方面很有经验，学习的氛围还是比较浓厚，我的专业是房地产，是学校重点建设专业。房地产专业一直是学院重点专业之一，学院也与很多家公司和企业有长期的合作关系，来解决学生的就业问题。在这优势的平台之上相信我们会有很好的就业机会，老师也会给予很大帮助。3、社会环境分析银川是西部重要城市之一，是宁夏自治区的首府，发展机遇和发展条件当然比较好。城市很大，正在大力加强基础设施建设：修广场等。有像中房那样国有大型企业，刚毕业能找到工
4、作的机会还是比较大的。4、职业环境分析一、我国房地产业的现状应该说，从2007年和今年以来我国房市的实际运行状况和走向来看，我们可以判定：我国的房市目前进入了调整期，步入了此轮房地产周期的下行阶段，也就是像某些业界人士所说的开始步入“拐点当然这个“拐点”只是此轮短周期的“拐点”，而不是我国房地产长周期的“拐点从房市的运行层面来看，我国房市目前的现状包括以下几个方面：1、泡沫成分开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力，一些城市的房价开始下降2007年以来，在紧缩政策调控下，我国的房市的泡沫成分开始收缩，一些城市的房价虽然仍然较高，但面临着较大的下降压力，并出现了不同程度的下调。深圳
5、、广州、上海、北京、东莞等城市的房价从2007年四季度开始下调。而根据国家发展改革委、国家统计局的调查显示，继多个月份出现涨幅回落之后，今年5月份，全国70个大中城市新房和二手房价格的环比涨幅乂分别回落0.6和1.5个百分点。2、成交量萎缩，空置率上升与房价下调相对应的是，购房者观望情绪严重，房市成交量大幅萎缩，商品房空置率大幅上涨。统计显示，今年1月至5月，上海月平均成交面积为83万平方米，而2007年月均成交面积为174万平方米，同比下降52%;其中今年5月成交量为100.89万平方米,虽然环比4月份增长8%,但同比去年4月则下降了57%。7月上半月上海一手商品住宅的成交量仅33.62万平
6、方米，环比下滑22%,只相当于去年同期成交的三成。2008年上半年，深圳楼市成交量仍然处于下降通道之中。根据世联地产研究中心发布的数据，2008年6月深圳手房成交面枳为28.3万平米,环比下降30.3%,同比也下降45.5%。广州市国土房管局的数据显示，今年上半年全市十区一手住宅成交量仅239.78万平方米，与去年同期的427.82万平方米相比大幅度下降44%，而与2006年同期相比降幅更达52%。3、紧缩政策下房地产商面临较大的资金压力，房地产金融风险加大4、市场开始走向分化，一些实力较低的房企正在被洗出市场5、房地产中介经营困难由于房市不景气，成交量急剧下降，加上来自房市的竞争加剧和规范性
7、制度约束增强，一些房地产中介出现了经营困难和倒闭。二我国房地产的未来发展虽然短期内，房地产市场因为价格过高导致有效需求不足，从而使供给大于需求，但从中长期来看，供应依然偏紧。从需求来看,我国目前城市化率约为45%,正以每年1%左右的速度快速增长，保守估计，每年有约1300万人口进入城市，按目前人均27平米计算，这部分需求约3.5亿平米。我国目前存量住房约160亿平米，以平均使用50年计算，每年折旧拆迁量约为3.2亿平米。此外，目前城镇人口己接近6亿，改善性住房需求按0.5平米/人/年计算，这部分需求约3亿平米，上述几项总需求接近10亿平米，而2007年的竣工量只有5.8亿平米，缺口巨大。从决定
8、我国房市的长期因素来看，这些因素不仅没有发生大的变化，而且在未来会进一步发挥其作用。这包括：1是人口因素。即随着人口的增加，对住房的需求就会增加，从而促进房地产业的发展。这个因素可以从人口的发展史和住房史可以看出。我国20世纪80、90年代的婴儿潮在本世纪初开始步入工作，他们会释放出巨大的购买力和需求，从而刺激我国房地产的发展。2是收入因素。即随着人们的收入的增加，特别是收入跨越某个范围后，人们对住房的结构、住房大小、舒适度、环境等都会改变，从而促进房地产业的发展。这个可以从许多关于一国人均收入与房地产业发展之间关系的研究中找到答案。3是城市化因素。即随着一国城市化的发展，房地产业也会得到很大
9、的发展，城市化的过程就是一国房地产业快速发展的过程。根据数据统计,根05年中国城市化率为42.99%,预计到2020年会达到60%,在此期间城市化率每提升1个百分点意味着新增城市人口1300万，房地产行业无疑是直接的受益者。第三章职业定位及其分解组合1、职业目标的确定职业发展策略：将在宁夏地区发展，很可能就在银川市找工作,因为我家在银川，亲戚大都在银川，也能给予我帮助。职业发展路径：先从基层做起，然后走管理方向的路线2、职业目标的分解组合我的职业分解如下：计划名称时间跨度总目标分目标计划内容措施备注中期计划2013年-2016年计划考上研究生，去理想的大学深造，加强专业知识学习1、在读研时继续财务知识的学习，争取在三年内能通过注会的几门考试2、积累社会经验对自己以后所要从事的工作有比较清晰的认识关注社会、关注我的工作相关的社会动态，能够理智冷静分析能够课后兼职，减轻家庭负担点击下页还有更多物业管理个人职业规划生涯规划书
