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1、评分标准综合评分内容分值评分细则价格（25分）价格评估25对招标文件做出实质性响应的所有合格投标人中采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标人价格得分=（评标基准价/投标报价）X价格满分基数。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影影响服务质量或者不能诚信愿约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。商务（15分）体系认证情况8投标人在投标文件中提供有效期内的：质量管理
2、体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、物业服务体系认证证书AAAAA级，以上证书每提供一份得2分，满分8分，无提供不得分。（证书有效期在国家认证认可监督管理委员会官网可查，投标人提供以上证书复印件和国家认证认可监督管理委员会官网查询记录才能得分）业绩5评标委员会根据投标人提供从2020年至今物业管理合同业绩评分（服务范围需包含保安服务内容），投标文件每提供一项业绩得1分，得至满分5分为止。同类业绩证明文件是相对应合同密印件，投标人可以复印合同的关键页面（必须体现服务范围页面）。（投标文件无提供这些证明文件不得分）技术（60分）组织实施方案7投标人提供详细的项目组织实
3、施方案，评委会根据所有投标人的项目理解程度、工作服务思路、人员配备、设备投入等进行评分（投标文件提供组织实施方案才能得分）O方案完整详细，科学合理，可行性强，完全满足且优于本项目用户需求，得7分；方案较为完整，有一定的可行性，适合本项目用户需求，得4分；投标文件中提供了方案，但方案不详细，不完全适合本项目用户需求，得1分；没有提供服务方案的不得分。）安保服务工作方案7投标人提供安保秩序维护服务方案，方案从服务要求、管理目标、管理措施、工作流程等方面进行阐述。评委会根据各投标人提供的安保秩序维护服务方案的合理性、完整性、科学性进行评分（投标文件提供安保服务工作方案才能得分）。方案完整详细，科学合
4、理，可行性强，完全满足且优于本项目用户需求，得7分；方案较为完整，有一定的可行性，适合本项目用户需求，得4分；投标文件中提供了方案，但方案不详细，不完全适合本项目用户需求，得1分；没有提供服务方案的不得分。安保应急预案7根据各投标人突发紧急事件应急预案和配套措施科学合理、完整，能充分满足采购人需求（投标文件提供安保应急预案才能得分）。方案完整详细，科学合理，可行性强，完全满足且优于本项目用户需综合评分内容分值评分细则求，得7分；方案较为完整，有一定的可行性，适合本项目用户需求，得4分；投标文件中提供了方案，但方案不详细，不完全适合本项目用户需求，得1分；没有提供服务方案的不得分。工作人员培训管
5、理7根据投标人提供的人员培训方案完善性、可操性、实行性进行评分（投标文件提供工作人员培训方案才能得分）。方案完整详细，科学合理，可行性强，完全满足且优于本项目用户需求，得7分；方案较为完整，有一定的可行性，适合本项目用户需求，得4分；投标文件中提供了方案，但方案不详细，不完全适合本项目用户需求，得1分；没有提供服务方案的不得分。疫情防控方案7根据投标人提供抗击新冠肺炎疫情的防控方案和应急预案进行评价（投标文件提供疫情防控方案和应急预案才能得分）。方案完整详细，科学合理，可行性强，完全满足且优于本项目用户需求，得7分；方案较为完整，有一定的可行性，适合本项目用户需求，得4分；投标文件中提供了方案
6、，但方案不详细，不完全适合本项目用户需求，得1分；没有提供服务方案的不得分.交接管理方案6根据投标人提供的交接管理方案进行评价。（投标文件提供交接管理方案才能得分）方案完整详细，科学合理，可行性强，完全满足且优于本项目用户需求，得6分;方案较为完整，有一定的可行性，适合本项目用户需求，得3分；投标文件中提供了方案，但方案不详细，不完全适合本项目用户需求，得1分；没有提供服务方案的不得分。项目负责人12投标人对本项目要求项目负责人1名，具备本科或以上学历，且持有以下证书：（1）持有中华人民共和国人力资源和社会保障部和公安部消防局联合颁发的消防设施操作员资格证（建【构】筑物消防员）初级或以上证书；
7、（2）市级或以上应急管理局颁发的低压电工作业特种作业操作证；（3）持有市级红十字会颁发的应急卫生救护培训证书。以上（1）至（3）项证书，每满足一项得4分，总分12分，不提供不得分。【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出项目负责人购买的本单位社保记录（需提供开标当月之前半年内具有任意一个月的社保记录复印件）和相关证书的证明材料复印件才能得分】；无提供不得分，每提供1个证书得3分。综合评分内容分值评分细则拟派服务人员能力情况63人需同时持有中华人民共和国人力资源和社会保障部和公安部消防局联合颁发的消防设施操作员资格证（建【构】筑物消防员）初级或以上证书，满足采购需求得6分，无提供不得分【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出服务人员购买的本单位社保记录（需提供开标当月之前半年内具有任意一个月的社保记录复印件）和相关证书的证明材料复印件才能得分】满分：6分;无：O分。响应程度情况3根据投标人响应采购需求条款，每有1小项负偏离或未响应扣1分，扣完为止。
