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1、集团总部工程管理部工程总监岗位说明书一、岗位基本信息岗位名称工程总监所属部门工程管理部下属人员总数4岗位分类直接上级岗位名称营运总直接下属岗位名称无二、岗位设置目的根据公司的发展战略及运营中心定位，全面负责集团内工程项目的指导及管理工作三、主要工作职责（按重要性或流程排序）序号概述内容描述1体系建设负责制定物业体系业务相关流程、制度、标准并监督、检查执行情况负责对各城市公司/项目进行定期、不定期品质检查负责对各城市公司/项目体系营运评估与改进2合同管理监督合同履约情况配合完成技术合同审核3工程成本管理指导各城市公司/项目工程能耗成本管理指导各城市公司/项目工程物耗成本管理4档案管理指导各公司/
2、项目建立工程档案资料检查各公司/项目档案资料归档工作5计划管理确定指导各公司/项目工程维修部年度计划审核各公司/项目工程部维修部年度计划6工程体系团队管理关键岗位技术人员的招聘面试与转岗面试工程体系人员关键岗位质素提升培训7工程营运的技术指导与支撑根据城市公司/项目需求随时给予技术和业务方面的指导帮助8前期介入前期计划、图纸介入、施工介入、验收介入、工程整改四、主要工作权限提议权限对各区域/城市公司工程管理岗位设置、员工岗位调整的提议权；审核权限1 .对各区域/城市公司工作完成情况的评审权；2 .对各区域/城市公司工作进程的监督审核权；审批权限对各区域/城市公司前介工作成果资料的审批权。五、主
3、要工作关系沟通对象频率内部协调部门或岗位与工程运营经理、前街经理、产品经理、恒捷源公司工程整改负责人。经常外部协调单位与地产公司客户部。经常六、工作特征时间要求每天7.5小时，每周5天。本岗位根据工作需要及公司安排，有加班情况，出差帮扶、指导异地公司工作。工作设备常用办公设备工作环境本岗位基本无污染无危险，去到工地现场需注意防范安全事故。七、任职资格最低学历大学专科及以上学历专业机电工程相关专业工作经验具有5年以上全国物业公司工程管理工作经验。资格证书或外语要求中级及以上职称知识技能精通：机电相关专业知识、工程管理知识、工程维护保养知识熟悉：1 .物业管理法律、法规2 .有一定的公文书写功底；3 .熟悉办公自动化软件（WORD、EXCEL.PPT等）、建筑绘图软件（天正建筑）。能力素质1 .具有积极的工作态度和高度的责任心；2 .具有较高的判断与决策能力、组织与管理能力、沟通与协调能力、开拓与创新能力、计划与执行能力、识别风险与规避风险的能力。八、职业发展通道可晋升岗位可轮换岗位九、岗位说明书初稿填写日期岗位任职者签字日期直接上级签字日期
