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1、老旧小区住宅装修改造协议书甲方（房屋所有权人）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修改造施工方）：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方位于（以下简称“该房屋”）的老旧小区住宅装修改造事宜，经协商一致，订立本协议。一、装修改造项目及内容项目概况：对该房屋进行整体装修改造，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的翻新，水电线路改造，厨房、卫生间的重新装修等。具体内容：以双方确认的装修改造方案及工程预算清单为准，该方案及清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。二、装修改造期限本项目
2、装修改造工期自年月日起至年月日止，共计天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应在不可抗力或甲方原因发生后个工作日内书面通知甲方，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。三、工程价款及支付方式工程总价款：人民币元（大写：元整），此价款为固定总价，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。支付方式：合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；工程进度达到%时，甲方向乙方支付工程总价款的%,即人民币元（大写：元整）；工程竣工验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的%,即人民币元（大写：元整）
3、；剩余工程总价款的%作为质量保证金，即人民币元（大写：元整），在质保期届满且无质量问题后个工作日内一次性无息支付给乙方。四、材料供应本项目所需材料由方负责采购（口甲方/口乙方）。采购方应确保所采购材料符合国家相关质量标准及本协议约定，并提供材料的合格证明文件。若由乙方负责采购材料，乙方应在材料进场前个工作日通知甲方验收，甲方应在接到通知后个工作日内进行验收。如甲方对材料质量有异议，应在验收时提出，乙方应负责更换或处理，由此造成的损失由乙方承担。五、工程质量及验收乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收标准及双方确认的装修改造方案进行施工，确保工程质量合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验
4、收申请报告及相关竣工资料。甲方应在接到申请报告后个工作日内组织验收，验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。本项目质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质保期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题导致的损坏；因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，乙方应提供维修服务，但甲方应承担相应的材料及人工费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务有权对乙方的施工过程进行监督和检查，但不得影响乙方的正常施工。按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协助乙方办理与装修改造相关的手续（
5、如有）。在施工期间，妥善保管好自己的贵重物品，如有丢失或损坏，自行承担责任。（二）乙方权利义务按照本协议约定的时间、质量标准完成装修改造工程。施工过程中，遵守国家及地方有关环保、安全、文明施工等方面的法律法规和规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，应将施工现场清理干净，达到甲方满意。未经甲方书面同意，不得擅自将本项目转包或分包给第三方。七、违约责任若甲方未按照本协议约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的%向乙方支付违约金；逾期超过天的，乙方
6、有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成装修改造工程，应按照本协议约定承担违约责任；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如乙方返工后仍不能达到合格标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时按照工程总价款的%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日
