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1、高层建筑选址调研报告 目录 再也没有谁像我们这么直白了在哪里为什么是这里边上有什么这里做什么为什么这么做案例场地位置基地位于湖南省长沙市芙蓉区五一路与芙蓉路交接芙蓉广场西南面 就是这个地方了!基地四周除南面以外以高层建筑为主,功能主要为写字办公楼,酒店以及少量住宅（该项目目前为泰贞国际金融中 心项目在建)场地现状照片 1场地现状照片 2 基地南面为较老街区,建筑大多破旧无序.新旧交接的灰色,破旧住宅之间的狭缝以及混乱的停车场.散乱的电缆随处可见；但是现代的生活广场旁边同样共存着极具时代风味的建筑地块1位于芙蓉广场北侧，现有人行、车行流线混杂，旁有两栋高层住宅楼，防火间距难以满足。地块狭小，难以
2、合理布置车辆出入口。地块2位于中山亭东北角，附近有多处商业建筑，但少有高层建筑与现有的小尺度城市肌理不符，建设高层也将对历史保护建筑中山亭的地标性造成一定程度的影响。地块3位于潮宗街西侧入口，由于紧邻潮宗街历史保护街区，对后面老街区的日照影响程度较大。地块狭长又紧邻城市主干道，缺少支路的缓冲，对车流的影响也较大。地块4位于芙蓉广场西南角，紧邻五一路。附近多是商业建筑或者高层写字楼，人流密集且交通便利。东侧有两块城市绿地，场地四周均有道路环绕。这里做什么写字楼+底层商业为什么这么做一、该地块处于长沙市核心地段，基础设施完善，人员密度相对集中，企业聚集效应明显，有助于企业大量接触客户，提高企业知名
3、度。二、地块处在两条主干道路口，呈不规则状，交通非常便利，建成的办公楼有利于重新塑造城市空间，提高城市空间的整体环境品质，建立企业新形象。为什么这么做三、由于在核心地段，人流量较大，不得不考虑其商业价值，因此选择办公楼加底层商业的模式。塔形广场是一组两栋的办公大楼，总高17楼，场地位于Vila Nova de Gaia（加亚新城, 葡萄牙），面对OPorto。塔采用对称的结构呼应V8大道上的Gaia Nova。项目采用了当地的建筑形态，概念上强调了视觉的关系，轻松地建立了与OPorto （加亚新城,）和河流的关系。城市的高楼层提了美丽的景观，从市中心延伸至大海。一楼致力于商业，16个高层楼层为
4、办公室，中间层设置有共享空间，供员工交流与休息，其他设施使用了顶层。浙江印刷集团总部大楼LYCS建筑事务所项目之所以称为“杭州之角”，是因为场地位于西湖景观分析区域中划定的城市核心区的最东北角。人们由周边区域进出市中心都会经过场地。设计首先面临的问题是如何定义一个城市中心区域的边界；同时还面临如何在紧张的用地下设计大体量要求的100米高层，又要对周边住宅的影响降至最小，还需遵守西湖景观分析的要求为了应对这些挑战，首先在场地引入对角线切分，将建筑主体设置于场地东北侧，定义了城市中心的转角的四个空间界面指向性：沿着对角线获得了朝向西湖方向的最长的景观面，能够一览无余地望到西湖。面向北侧的城市干道和
5、东侧的高架桥是两个完整的建筑昭示面，面对快速的车流，建筑以大体量、连续横向线条的方式应对车流的尺度；指向西湖文化广场的是局部出挑的城市露台，为高层内部空间延伸出面向城市公共空间与运河的半户外空间。沿着对角线挤压的建筑体量，也使建筑对周边住宅的影响降到最小。对角线的方式同样贯穿在流线组织上，从西北到东南的流线串联创意文化入口广场、中心广场与南侧下沉广场，在底层塑造了园林式游走路径的创意文化街区。建筑外立面使用水平向的连续遮阳百叶，作为造型的同时满足遮阳需求。遮阳百叶在立面根据室内的休闲、绿植等公共空间局部“掀开”翻起，朝向城市打开远眺的视线。首层的入口大堂八层通高，南北通透，面向南面的入口广场与庭院引入室外景观。位于中部的共享大堂，剖面之字形的错层公共空间增强自然通风，通过旋转环廊连接上下层。位于上部的空中大厅顶部自然采光，使得高层当中仍然有新鲜空气与绿色景观植物。在建筑70米的高度设置室外半围合的空中花园，为高层办公提供了更接近地面的体验。
