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1、内容第一部分图纸会审审查要点第二部分施工中应注意几点问题第三部分结构施工中的重点第四部分工程中常见质量通病第五部水暖通风安装工程常见缺陷第六部分相关标准的要求第七部分水暖、通风空调问题汇总第八部分长城杯第一部分图纸会审审查要点一、审查要点1、是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署，是否通过施工图审查机构审查，并有审查施工图记录表。2、设计图纸与说明书是否齐全、明确，坐标、标高、尺寸、管线、等交叉连接是否相符：图纸内容、表达深度是否满足施工需要：施工中所列各种标准图册是否已经具备。3、施工图与设备、特殊材料的技术要求是否一致：材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材
2、料、新技术的应用有无问题。4、设备说明书是否详细，与规范、规程是否一致。5、几家设计单位设计的图纸之间有无相互矛盾：各专业之间、平立剖面之间、总图与分图之间有无矛盾：表示方法是否清楚：预埋件、预留孔洞等设置是否正确，各类管沟、支吊架（墩）等专业间是否协调统一：是否有综合管线图，通风管、消防管、电缆桥架是否相碰。6、防火、消防设计是否满足有关规程要求。7、设计是否满足使用功能要求和检修需要。8、机电设备安装各系统管线、电气管线、设备、器具位置等与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理。9、施工安全、环境卫生有无保证。二、自审图样时注意的要点：1、了解设计意图及工程概况1）查看图样目录，查看图样
3、是否齐全。2）看设计说明，了解设计意图，检查是否存在设计不能满足施工验收规范的情况。3）详细阅读施工说明，检查设计技术要求是否有过高、过低的情况以及施工方法有无出入、有无不合理要求。4） 了解设计范围、工程所包含的系统情况、功能情况、设备情况。5） 了解结构形式和建筑做法，特别是卫生间和厨房内地面的做法，各层标高情况、二次结构情况，预留预埋情况。2、明确各子分部系统的设计情况1）查看系统图，了解各系统流程情况，通过看系统图，可以看出整个分部工程的每一个系统的流程情况、循环情况，以及系统管道布置方式，从中发现本专业各子分部之间是否有矛盾，与其他专业之间是否有矛盾。2）查看各层平面图，通过看平面图
4、，可将各系统的平面图布置，各系统竖向连接的位置、各机房位置、泵房位置以及其他设备位置情况弄清楚。3）查看各大样图，通过看各管井、进户以及管道集中的设备层、卫生间、厨房大样图，弄清楚管道各坐标、标高的相对位置。3、找出图样中存在的问题审图的目的就是要弄清设计意图，使施工安装有正确的施工依据，及时发现设计中存在的问题并在图样会审时解决。比如：1）设计图样中往往忽视热水管道、采暖管道的固定支架的形式，只给出位置，因涉及到管道伸缩后的安全运行问题，必须由设计确定。2）不标明各管道系统的工作压力，因施工试验时均以工作压力的1.5倍进行压力试验，不标明工作压力就使水压试验变得盲目无从。3）地埋采暖塑料管做
5、法、依据标准及采暖管道采用镀锌钢管管径大于IOOmm连接方法不明确。4）高层建筑室内雨水立管不应使用普通塑料管材。埋地雨水管道不应使用焊接钢管。5）如施工图设计空调冷凝水管规格为UPVC32,建议改为UPVC50,便于顺直美观且不易变形。6）如施工图中事先未有燃气留洞图，建议先有留洞图，以防止后期开洞破坏管线。7）卫生间暖气片建议沿墙安装，侧进侧出。8）开关如在陶粒板垛墙上，建议移位，单联开关并列排布的建议改为双联开关。9）竖向线槽如为一般镀锌线槽，建议改为梯架或带固定支撑型，便于电缆绑扎及散热等，且敷设美观。10）强弱电井大样图先考虑排布，防止各配电箱安装位置重复，配电柜考虑上进上出，以防止
6、地槽渗水。三、图样会审一般从以下几个方面进行1）设计图样是否符合国家和地方有关的技术政策，经济政策和有关规定。比如，是否使用了国家或地方淘汰的产品，高层建筑首层排水是否单独排放，地下污水井是否有排气管。2）设计图样是否满足国家有关强制性条文的要求，特别是要仔细查看各管道系统的设计图样是否满足安全运行、卫生要求和使用功能的要求。3）设计图样要求是否符合施工装备条件，如需要特殊技术措施时，在施工技术上有无困难，能否保证安全施工，4）有无特殊材料（包括新材料）的要求，其品种、规格、数量能否满足正常施工要求。所要求使用的新材料、新技术、新工艺是否合理；所采用的一些数据、要求是否满足施工验收规范规定，是
7、否有高于规范要求，在施工时能否满足。5）建筑、结构与设备、管线、器具等是否有矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度、结构强度是否满足安装要求。工艺流程是否合理，与安装之间是否协调，有无颠倒工序的地方。6）设计图样说明是否齐全、清楚、明确；图样上尺寸、坐标、标高及管线交叉连接点是否相符合；器具安装、设备安装基础空间是否合适；电气变配间以及弱电机房有无水暖管道及其连接方式。设备层管线进户做法；设备层及以上所有的墙、板预留洞、套管是否缺少；各管道、设备、器具的尺寸、坐标、标高位置是否正确；管道材质、做法、连接方式是否合理；本专业图样中有无矛盾；与各专业之间管线及设备有矛盾，是否交叉；各种管道、器
8、具、设备固定方式及卡架形式是否满足要求，结构是否牢固；各种试压、测试、检验标准是否明确。7）图样会审应按分项工程进行，然后再看子分项工程进行,从系统进户及泵房的导管到主立管，从设备层导管到立管，从立管到支管，从支管到器具。第二部分施工中应注意几点问题一、给水部分：市政给水管网与室内管网、水箱、水池连接应设置有效空气隔断装置。室内隐蔽给水管道或在易燃易爆物和经常有人通过上方应做防结露保温处理。大于或等于DN40的给水水表应单独设置托架。镀锌钢管禁止电气焊切割或开孔，管道连接禁止焊接（焊接必须进行二次镀锌处理）。镀锌钢管丝扣连接，露丝部分和被破坏的镀锌层应及时做好防腐处理。冬季长期低于5。C室内外
9、给水管道、附件、设备应做好绝热保温处理。二、排水部分：管道穿越外围护结构、水池等部位应设置柔性防水套管。污水池透气管道应单独排放至安全地点或单独设排风系统。卫生间排水管道应设置透气管道排放至安全地点或设排风系统。设置在卫生间、设备用房等房间的污水井井盖应做好密封处理。卫生间、盥洗间、开水间、消防泵房、空调机房、冷冻机房、污废水泵房等房间应设置地漏和有组织排水。三、消防部分：消防管道系统不允许接出其他用水管道和设备。冬季长期低于5。C室内外消防管道、附件、设备应做好绝热保温处理。消防箱应开门见栓，门的开启方向应与消防救护半径相一致。沟槽管道支、吊、托架安装应严格执行沟槽管道连接技术规程OCECS
10、151：-2003四、空调水部分：空调机组多路供、回水系统，应在各供、回水环路上设置控制调节装置和压力、温度显示装置。禁止在弯头处焊制支、托架。所有设备进出管道均应安装软连接或减震喉。冷冻系统管道、附件、设备应做好绝热保温处理，支、吊、托架应做防冷桥处理，泄水管应保到泄水阀位置。五、风管部分：严禁以各种理由减少风管的过流面积。空调机组供、回风软连接和送风口软连接应做好绝热保温处理。风管的末端应设置托架。防火阀应设置在距墙不大于20Omm和不小于IOOmm的位置。如大于200mm此段风管应做防火处理。六、设备部分：水泵减振垫选型和安装如设计要求，严格按照国家建筑标准设计离心水泵安装03K202执
11、行。设备进出管道均应安装固定支架，固定支架位置不允许影响减震喉的功能。台下安装洗脸盆必须安装固定支架，其固定支架应有可拆卸功能。残卫间座便器应选用连体或分体座便器。所有设备应有固定措施，振动设备应有减振和固定措施。所有设备进出管道均应安装软连接或减震喉。七、VRV系统：VRV管道固定支架安装，执行铜管支架间距。VRV管道保温应使用不燃材料。八、洞口封堵：洞口封堵严格执行建筑防火封堵应用技术规程CECS154:2003通风空调机房、变配电室、消防泵房、中控室等房间是专业重点防火分区，同建筑防火分区同等要求。第三部分结构施工中的重点(I)结构施工阶段：管道出外围结构的给排水、热水等管线的预留洞口、
12、套管的位置(坐标、标高)。套管类型是否符合设计要求。(2)各类风管、水管预留孔洞的位置和尺寸是否符合管道安装的要求。(3)管道排列是否合理，距墙、地面距离是否符合规范规定。(4)水平管道、立管的各类甩口位置是否符合装修阶段安装要求。(5)地面轴线位置和楼板标高以及房间尺寸是否和设备位置管线布置相吻合，设备基础的位置尺寸标高，减震作法是否符合要求。(6)管道的支架、坡度、防腐、保温绝缘及附属设备安装,以及各类施工阶段应满足有关规范规定。(7)隐蔽工程的隐蔽内容及有关试验是否符合规范规定。(8)各类设备安装、卫生器具安装、各类附属设备和仪器安装是否安装合理，位置正确。(9)设备系统调试：单机运行和
13、系统调试(给排水系统、采暖通风空调系统)第四部分工程中常见质量通病1专业及工种间配合不当(1)由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整,造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；(2)由于成柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭；(3)暖气片后，墙不抹灰、粉刷或没装修即安装影响装饰工程质量。(4)由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；(5)管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采取有效措施处理，有防水层地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；(6)竖向管井，无分
14、层隔断，不符合消防要求。(7)防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道及排水器；(8)地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。2、水、暖、卫生间的共性通病固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求。支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙。管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求。(4)管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、漆面的遍数不够，及局部漏刷。(5)给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求。(6
15、)管道坡度超偏差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯。管道连接存在质量问题不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷。丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有时双层或多层垫；承插口或套管接头填料不符合要求,灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。(8)水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统；对要求进行严密性试验的阀门等,要进行水压试验的暖风机、辐射板等散热器安装前的产品质量、组对质量未按规取样或全数试验，有缺项、漏项。材料、设备无产品出厂合格证；无进场检验手续。3给水管道安装通病消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，热锌管道采用黑管件；给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞，安装前不认真清膛，承口有毛刺或缩口；甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；溢水管直接接入污水管，造成水源污染；不按规定进行冲洗及通水试验。保温选材不当，不严或漏保，产生结露。水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头等处漏做保温；设计选材不合理，施工的保温层厚度不
