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1、2022-2024年垂直电梯维保服务用户需求书一、项目概述1、项目名称：广东科学中心电梯维护保养服务采购项目2、采购内容：（本项目共分2个包，详见下表）包号包组内容数量维保方式预算金额1直梯维护保养一项标保（半包）万元2直梯维护保养一项标保（半包）万元3、服务地点：广东科学中心（广州市番禺区大学城科普路168号）4、报价范围包括服务期内零配件价格、运输、安装调试、验收、培训、技术服务（包括技术资料、图纸的提供）、质保期保障、人工费、税费等所有费用。二、服务期限本次采购暂定24个月，具体按实结算。三、服务范围及要求（一）包号L直梯维护保养范围及要求1、电梯的基本情况：序号使用地点用户编号设备注册
2、代码生产厂家规格型号出厂编号额定教重量（KG）层站数使用登记证号（使用编号）1主楼L3蒂森克虏伯电梯/TE-HP51.1350.100.10-4722-00413502层/2站梯粤A2主楼LlO蒂森克虏伯电梯/TE-HP51.1350.100.10-4722-00513503层/3站梯粤A3主楼Lll蒂森克虏伯电梯/TE-HP51.1350.10010-4722-00613503层/3站梯粤A4主楼L13蒂森克虏伯电梯/TE-HP51.1350.100010-4722-00713503层/3梯粤A序号使用地点用户编号设备注册代码生产厂家规格型号出厂编号额定载重量(KG)层站数使用登记证号(使用
3、编号)站5主楼L4蒂森克虏伯电梯/Evolution.1350.16010-4722-00813506层/6站梯粤A6主楼L5蒂森克虏伯电梯/Evolution.1350.16010-4722-00913506层/6站梯粤A7主楼L6蒂森克虏伯电梯/Evolution.1350.16010-4722-01013506层/6站梯粤A8主楼L7蒂森克虏伯电梯/Evolution.1350.16010-4722-01113506层/6站梯粤A9主楼L8蒂森克虏伯电梯/Evolution.1000.10010-4722-00110003层/3站梯粤A10主楼L9蒂森克虏伯电梯/Evolution.10
4、00.10010-4722-00210003层/3站梯粤A11主楼IJ4蒂森克虏伯电梯/Evolution.1000.10010-4722-00310005层/5站梯粤A2、总体要求:（I）根据广州质量技术监督局要求，对每台电梯进行维护保养，维护保养内容及要求见3.服务要求，维保单位要按服务要求内容定期对电梯进行维护保养，并且按照广州市乘客电梯、载货电梯日常维护保养记录要求填写记录，为每台电梯建档。（2）电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别按服务要求执行。维保单位应当依据服务要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理
5、的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。（3）成交方提供电梯维护维修和配件维修更换所需的人工服务（大中修除外）以及常规维护维修所需的润滑油（不含整箱更换的主机油）等，不再收取任何费用；维保中更换零部件单件不超过100.00元的，由成交方免费提供；单件超过100.00元的零配件，由采购人另行付费购买，（俗称：半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件），成交单位负责安装调试。（4）报价人对服务范围内蒂森克虏伯品牌的维保电梯按附件一常用的电梯配件清单的格式编制种类不少于30种的日常电梯零部件并对该电梯零部件进行报价（包括
6、全新更换和维修价格），并承诺电梯零部件为原厂正品、其报价不高于正常市场价，更换的电梯零部件质保期为一年，维修的电梯零部件质保期为3个月（因同一配件维修的部位不相同，维修报价采用折中报价，不能维修的或没有维修价值的请注明）。同一品牌不同型号配件价格有差异的请报折中价并在备注栏中注明；成交单位在今后维护中如需更换、维修配件，报价不得超过本次报价（采购人将视情况确定是否由成交人供应所需更换、维修的配件或另行提供），且更换零配件时成交单位免费提供人工费或工时费服务，报价为含税价。（5）须提供24小时的紧急维修应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事
7、故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后30分钟内把乘客从轿厢中救出。（6）维保人员到达现场后，一般故障要求2小时内排除，更换主要部件72小时内完成，特殊情况需与采购人协商解决并将具体完成时间报现场管理单位备案。（7）指定本项目负责人，维护保养管理人员必须有多年施工和保养经验的人员担任：现场维护保养人员必须技术、经验过硬，同时要求持证上岗，维保人员不少于2人，提供服务热线电话及项目负责人电话。(8)发现轿厢顶部出现污损要及时清理。(9)协助现场管理人员对电梯进行管理。(10)根据采购人或现场管理单位提出的要求，免费组织配合采购人的各项大型活动及接待工作(各类会展、活动保障与服务)，成交单位需在活
8、动前对现场、设备设施进行检查，保证设备完好、运行正常，无安全隐患，确保设备、设施运行可靠性。活动期间，成交单位配备维保人员对现场设备进行巡检，确保设备、设施安全可靠运行。(11)在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，配合采购人对服务范围内的电梯向电梯检验检测机构办理定期检验申请，确保政府有关主管部门对上述保养电梯年检合格，年检费用由采购人负责，但如因成交单位维修保养不当而导致的复检工作及因此而发生的复检费用由成交单位负责。(12)成交人需为所保养电梯购买公众责任险，费用包含在报价中。(13)按国家及生产厂家有关规定、规范及标准进行维修保养工作。(14)按国家规范要求按比例提供有一定量的备件、备
9、品储备。(15)在维保范围内，承担因维保原因造成的安全责任和造成的经济损失。3、服务要求：按国标执行一、半月保养项目内容及要求序号维保项目(内容)维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、
10、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常29其他项目工作正常，功能有效二、季度保
11、养项目内容及要求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全
12、、有效17轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常29减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏30制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求31位置脉冲发生器工作正常32选层器动静触点清洁，无烧蚀33曳
13、引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀34限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻35靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求36验证轿门关闭的电气安全装置工作正常37层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整38层门门导靴磨扳量不超过制造单位要求39消防开关工作正常，功能有效40耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀41限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常42其他项目工作正常，功能有效三、半年度保养项目内容及要求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、
