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1、三十三层金融中心大厦机电工程施工组织设计第1章施工计划书与工程进度11.1 工程概况11.1.1 工程简介11.1.3 机电安装工程项目与机电安装工程概况21.1.4 给排水工程概况31.1.5 通风空调工程概况51.2 施工准备工作61.2.1 技术准备61.2.2 施工机具与材料的准备71.2.3 劳动组织准备71.2.4 建立健全各项管理制度81.2.5 现场临时设施81.3 要紧资源计划91.3.1 要紧设备及工程量91.3.2 劳动力配备91.3.3 要紧施工机具计划91.4 要紧项目要紧施工工艺、技术措施91.4.1 通风空调工程91.4.3 电气安装121.4.4 设备安装121
2、.5 施工进度安排131.6 现场的材料供应与管理措施131.7 降低成本技木才日施14第2章工地人员组织15第3章施工品质管理计划163.1 质量保证措施163.2 质量责任制173.3 质量操纵措施173.4 成品及设备部件的保护措施18第4章工地安全、文明施工管理计划204.1 安全技术措施204.2 消防保卫措施204.2.1 保卫工作204.2.2 消防方面204.3 现场文明施工管理措施21第5章系统验收项目及验收办法225.1 系统验收办法225.1.1 内部验收225.1.2 监理验收225.1.3 质检站与行业主管部门验收235.2 -L木e马义U攵235.2.1 通风与空调
3、工程235.2.2 给排水工程245.2.3 电气安装工程245.2.4 应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料25第6章系统操作及维修保养培训计划28第7章保修办法307.1 保修办法307.2 保修办法的实施30第1章施工计划书与工程进度1.1 工程概况1.1 .1工程简介某大厦位于北京朝外大街路南侧，工程总建筑面积为11万平方米，与丰联广场、泛利大厦相邻，是一座以办公为主，餐饮、购物、娱乐为一体的大型综合性建筑。金融中心大厦分为地下三层，局部有夹层，地上三十三层，建筑物总高度125米，地下层要紧用于地下车库及各类设备机房，地上部分要紧用于办公、购物及餐饮。金融中心大厦为全现浇结构
4、，建筑物东西方向长约88米，南北方向长约为75米。地下机房要紧设在地下层，地下三层设制冷机房、空调机房，地下二层设变配电主、热交换机房、空调机房，地下一层设发电机、电话总机房、空调机房等。工程建设单位：中国保险信托投资公司工程机电总承包单位：国祥冷冻机工程有限公司工程监理单位：帕克监理公司工程建设单位：中国保险信托投资公司工程机电总承包单位：国祥冷冻几工程有限公司工程监理单位：帕克监理公司工程设计单位：中国建设部设计院工期与开竣工日期：1998年3月1日1999年4月31日完成大厦全部机电安装任务。1.2 .2工程特点1 .金融中心工程为高层建筑，全现浇结构，目前土建结构己基木完成，为此我方在
5、安装过程中要认真核查落实预留孔洞、预埋件的设置，为今后安装工程打下良好的基础。2 .工程量大，进口设备多。金融中心工程设备要紧包含冷水机组、水泵、冷却塔、热交换器、新风机组、空调机组、排风机、排烟风机、加压风机、风机盘管、VAV变风量末端装置、消火栓及消火栓箱、水箱、加压罐、发电机组、高低压把电柜、变压器、操纵箱、动力箱等各型设备共计2197台，其中冷水机组、水泵、高压柜等均为进口产品。金融中心工程量：电气配管95732米，电线电缆28391米，通风空调风系统管道平米数为68302平方米，给排水管长32633米，空调水管道长7620米。3 .该工程机电安装项目总工期短，从而为施工计划安排带来一
6、定难度，此外施工场地相对狭窄，也给施工带来相应难度。4 .金融中心工程为一高智能大型建筑，对机电安装要求较高，同时机电安装工程量较大，工期短，各专业均为交叉作业，机电安装综合进度计划要进行周密细致的安排，以保证施工顺利进行。1.1. 3机电安装工程项目与机电安装工程概况1、机电安装工程项目：电气工程、给排水工程、通风空调工程2、电气工程概况：变配电：由本地区泛利大厦分界小室经东边室外引来两路IOKV电源在入地下二层变配电室，负责本工程全部负荷。高压系统使用二段母线分段进行互为备用、手动联络的运行方式，高压开关柜断路器使用直流操作，继电保护使用过负荷与短路保护，使用定时限的保护方式。低底系统设四
7、台2500KVA干式变压器，使用单母线分段运行方式。照明：大厦各层均有照明配电箱，且均为非标，照明按系统划分为正常照明与非正常照明，分别由独立的配电箱操纵，事故照明使用双电原叉头。插座支路由照明配电箱分支路供电，使用单项三线制，并设漏电开关保护，要求安装高度低于2.4米的灯具增加一根PE保护接地线。照明的操纵分为就地操纵、集中操纵、与移动监测器进行操纵，电度计费使用远程秒表系统。电缆、导线的敷设：金融中心所有与消防有关的电缆均使用NHW-1KW耐火电力、电缆其它由低压柜引出的电缆均使用ZRW-IKV阻燃电缆。防雷接地系统：金融中心为一类防雷建筑，在最高尖端处设置一套法国依丽达防雷装置。本工程保
8、护接地与防雷接地共用接地极，接地电阻不大于1欧姆。1.1. 4给排水工程概况整个大厦给排水工程共有7个系统：（1）给水系统，（2）生活热水系统，（3）消火栓系统，（4）自动喷洒系统，（5）中水系统，（6）污水系统，（7）雨水系统。给水系统：地下给水依靠市政管网由地下一层直接引入，要紧用于地下空调机房与车库用水，地上给水部分经DN200给水管道接室外市政管网，到地下三层泵房，生活储水池内，再由生活加压泵提升到屋顶水箱间，给水系统定压由设在屋顶水箱间内囚台压力罐负责。生活热水系统为全封闭循环形式。空调冷却水系统中四台冷却塔设在三十层屋顶，二十八层另设四套冷却水处理系统，过滤冷却水杂质。消火栓系统：
9、管道安装均使用无缝钢管焊接，系统分高低两区，各设2台消防泵，高区另设2台稳压泵。喷洒系统：设2台扬程为180m的自动喷洒泵供应整个喷洒系统,自动喷洒泵至报警阔前的管道使用镀镑无缝管，可焊接，报警阀后安装的管道均使用镀钵钢管，丝扣连接。整个系统湿式报警阀20个，干式阀1个。中水系统：水源为各卫生间、空调机房洗涤废水经中水立管，靠重力收集至地下三层中水处理机房，经净化处理后，由中水加压泵提升至各卫生间冲厕。雨排水系统：系统由0垂直分成高低两区，0以上部分靠重力排出，其中废水进入地下三层中水处理站，0下列部分靠设在地下三层的6个集水池与2个消防水坑用14台潜水泵提升排至室外。3、给排水工程概况：整个
10、大厦给排水工程共有7个系统：（1）给水系统，（2）生活热水系统，（3）消火栓系统，（4）自动喷洒系统，（5）中水系统，（6）污水系统，（7）雨水系统。给水系统：地下给水依靠市政管网由地下一层直接引入，要紧用于地下空调机房与车库用水，地上给水部分经DN200给水管道接室外市政管网，到地下三层泵房，生活储水池内，再由生活加压泵提升到屋顶水箱间，给水系统定压由设在屋顶水箱间内囚台压力罐负责。生活热水系统为全封闭循环形式。空调冷却水系统中四台冷却塔设在三十层屋顶，二十八层另设四套冷却水处理系统，过滤冷却水杂质。消火栓系统：管道安装均使用无缝钢管焊接，系统分高低两区，各设2台消防泵，高区另设2台稳压泵。
11、喷洒系统：设2台扬程为18Onl的自动喷洒泵供应整个喷洒系统,自动喷洒泵至报警阔前的管道使用镀镑无缝管，可焊接，报警阀后安装的管道均使用镀钵钢管，丝扣连接。整个系统湿式报警阀20个，干式阀1个。中水系统：水源为各卫生间、空调机房洗涤废水经中水立管，靠重力收集至地下三层中水处理机房，经净化处理后，由中水加压泵提升至各卫生间冲厕。雨排水系统：系统由0垂直分成高低两区，0以上部分靠重力排出，其中废水进入地下三层中水处理站，0下列部分靠设在地下三层的6个集水池与2个消防水坑用14台潜水泵提升排至室外。1.1.5通风空调工程概况管道工程：冷冻机房设在地下三层，设4台离心式冷水机组，每台制冷量700RT,
12、总制冷量为7995KW,机组提供6.6-13冷冻水，机组总耗电量为2100KW,冷冻机房设4台冷冻水泵，4台冷却水泵并联使用。空调水系统分内外区，均为双管制方式，可同时供冷热水,也可分别供冷热水，水系统为二次泵变流量系统，内外区分别设置独立的次级变速泵各两台。空调水系统按使用功能分为高层北侧内区、高层北侧外区、低层北侧内区、低层北侧外区及相应的南侧各区共有8个环路。空调风系统：全楼共设一次回风式全空气系统104个，分别服务于地下一层职工餐厅，首层四季厅，自动扶梯厅，入口门厅，四、五层中西餐厅，游泳池，娱乐房间及六至三十层办公室，三十二、三十三层多功能厅等房间。设新风空调系统17个，分别服务于地
13、下三层电梯厅，四层桑拿按摩，一至五层部分商场与各层厨房及办公用房。部分房间使用风机盘管加新风系统。通风系统：全楼共设机械排风系统17个，其中部分为排风兼排烟系统（如为车库、地下厨房服务的排风机），平常用作排风，火灾时转为排烟用。设机械补风系统13个，用于补充要紧排气房间的负压补风。在首层各要紧外门处设置循环空气幕。防火及防排烟系统：全楼共设专用机械排烟系统23个，排风兼排烟系统13个，机械加压送风系统19个。1.2施工准备工作1.2.1技术准备1 .施工人员首先应认真熟悉、审查施工图纸，熟悉设计意图，认真阅读总承包方提供的某机电工程工程规范与其他有关技术规定，2 .审查设计图纸是否完整，内容是
14、否齐全，尺寸、标高、说明等方面是否一致。3.审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大与技术要求高的分部分项工程或者新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平与管理水平（能否满足工期与质量要求并采取可行的技术措施加以保证。4 .及时准确地做出施工图预算及施工预彝，预算人员做出两算对比。5 .参加金融中心机电总承包单位组织的图纸汇审，并作好图纸汇审记录，与设计单位办理工程洽商。同时项目经理部应及时组织对有关部门及人员进行技术交底。6 .进口设备要组织技术人员进行专门研究，充分熟悉其安装方法技术性能及特殊要求。7 .对重点项目、关键部位需编制施工方案并报总包单位及监理审批。1. 2.2施工机具与材料的
15、准备1 .各专业施王队伍应根据金融中心工程总体进度计划及使用的施工方案安排施工进度，确定施工机械的类型、数量与进场时间，确定施工机具的供应办法与进场后的存放地点与方式，编制建筑安装机具的需要量计划。2 .工程项目部投来管理人员应尽快熟悉图纸，列出设备部件明细，填写采购申请表，报材料及物资订购部门：同时，有关施工单位应在预算部门编制完成的施工图预算与施工预算的基础上进行材料分析，按照工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额与消定额进行汇总，编制材料二需用量计划，报材料及物资订购部门。3 .材料及物资订购部门应根据各类物资的需要量计划，分别落实货，安排运输与储备，使其满足连续施工的要求。在设备及材料采购时须先报验，经监理批准后使用。4 .机电设备或者部件及材料的采购应货比三家，要紧的产品应对厂家行实地考察，重点考察厂家资质、业绩、生产能力、工艺装备、产品能、质量状况、
