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1、仓库租赁合同书出租方（以下简称甲方）：法定代表人：住所地：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：住所地：根据中华人民共和国民法典及有关法律法规，甲乙双方经友 好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物结构、面积、功能及用途1.1 1甲方将自有一栋层钢结构仓库（以下简称租赁物） 租赁给乙方使用，建筑面积： 直，其中：一层面积 万Itf, 二层面积 万nf。1.2 本租赁物的功能为仓库。1.3 仓库货物的存储严格执行消防部门审查的类别，禁止存放 化学物品等危险物品，如违规操作造成甲方或乙方自有损失的由乙方 负全责。1.4 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。1.5 本合同租期内甲方另提供办
2、公室 间供乙方无偿使用。第二条租赁期限1.2 1租赁期限为一年，其中一年为赠送时间，均分到第1-12 年，即第1-12年第四季度为赠送时间，不计租金。2.2 自仓库竣工验收之日起算租期。2.3 租赁期限届满前五个月甲乙双方将对有关租赁事项重新签 订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁物的交付1.3 1甲方自仓库竣工验收之日起，将租赁物交付给乙方；交付同 时，乙方已对租赁物的现状进行了充分、详细和全面的了解，并接受 租赁物的现状。3.2甲方需确保公司内达到乙方正常经营的标准。第四条租赁费用及支付方式1.4 1租赁保证金租赁保证金为一个月租金，即一层至 （大写：元整）,二层（大写：
3、 元整）,合计）元（大写：元整）。4.2 租金租金单价为一层含税价 元/ 月，二层含税价 元/M? -月，此价格包含物业费用，合同期内租金单价不递增，以实际建筑 面积为准计算租金，月台面积不计，按一层面积 万f,二层面积万疔计算,每月租金为一层芷 （大写：元整）,二层（大写：元整）,合计元（大写：%整）；4.3 乙方经营和办公使用的水电费由乙方承担，水电费参照供水 局和供电局收费标准按实际用量按月计收，乙方收到甲方开具的收据 15日内付款。4.4 租金按季度支付，每季度末15天内甲方需将次季度仓租的 增值税专用发票开具给乙方，乙方收到发票后支付次季度租金。4.5 合同到期或甲方提出提前解除合同
4、情况下，甲方需将 元（大写：元整）无息退还给乙方。第五条双方的权利和义务5. 1甲方负责乙方承租仓库及配套设施的日常维护，维护费用由 甲方承担，非甲方因素的除外。如因甲方疏于日常维护而造成乙方存 放货物损失的，由甲方承担相关的经济损失。1.5 2甲方为乙方提供安全供用电、给排水及合格照明、消防设施， 其资产所有权归甲方。若遇水电部门通知停电、停水，甲方及时通知 乙方。若遇水电部门突然停水、停电或遇不可抗力和非甲方因素的除 外。5.3 如因甲方的债权债务纠纷导致乙方无法正常生产经营给乙 方造成损失的，由甲方赔偿乙方经济损失。5.4 乙方不得在仓库存放有毒、有害危化品。5.5 乙方承租仓库为自管库
5、，其库存货物由乙方自行管理。因乙 方原因导致库存货物的任何损失，由乙方自行承担，甲方不承担任何 责任。5.6 乙方货物堆码，必须按消防法及相关法律法规执行，留 足且严禁堵塞消防通道及五距。仓库区域内严禁烟火。5.7 乙方承担承租仓库及配套设施管理责任，如有损毁，须妥善 维修复原。乙方不得损坏仓库及相关设施结构。5.8 乙方须加强承租仓库区域环境卫生管理，确保库区整洁。第六条提前终止合同甲乙双方如有一方解除合同，则视为违约。甲方违约的，甲方赔 付乙方1年租金；乙方违约的，需提前书面通知甲方，并交付应缴租 金，甲方没收乙方租赁押金。第七条免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和
6、后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时。遭受不 可抗力的一方由此而免责。第八条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物内货物，并将其返 还甲方。第九条适用法律9.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不 成，则通过广东仲裁委仲裁程序解决。9.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和 国法律解释。第十条其它条款10.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协 议。10.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各壹份。第十一条合同效力本合同经双方签字盖章后生效。甲方（签章）：地址：委托代理人：联系电话：开户银行：账号：乙方（签章）：地址：委托代理人：联系电话：开户银行：账号：签订日期:签订日期:
