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1、工程部里程碑考核管理办法一、基本原则1、为提高工程质量、造价操纵、安全文明施工管理水平，保证工程进度计划的执行，加强工程管理方面的考核与交流，促进公司良性竞争，满足客户需求，制订本办法。2、本办法的质量评价，是在建筑工程施工质量验收统一标准及其配套的各专业工程质量验收标准的基础上，结合建筑工程常见质量通病的基础上编制。3、里程碑节点考核是对在建项目的建筑质量、工程进度、造价操纵、安全及文明施工等4部分进行综合考核。各部分在综合考核成果中占不一致权重。4、检查评定考核工作本着公平、公开、客观、量化、可操作的原则，由总部组织公司有关部门各专业人员依照总部要求进行里程碑考核。5、建筑工程质量检查评定
2、除执行本标准外，尚应符合现行国家有关标准、规范的规定。6、总部根据项目里程碑节点实际进展情况，确定质量检查评定周期、检查方式、检查项目，对工程质量及安全文明施工检查，以监督施工工艺流程与工程质量是否满足设计与合同要求；核查项目安全文明施工措施是否满足国家与公司要求，并对整个施工过程中的工程质量与安全文明施工管理水平进行客观评估。7、总部将工程里程碑检查考核结果书面通报，工程管理部应在规定时间内，根据检查考核结果提出全检记录、整改措施及整改验收记录等。对在检查过程中发现的工程质量、安全文明施工问题，应尽快联合监理单位安排施工单位进行整改，并将整改结果于规定时间内以书面形式上报分管副总，如有必要总
3、部将根据实际情况安排复查。8、里程碑综合评判结果与公司绩效考核挂钩。9、考评表中，将各类工作常见质量问题分别列出，并依照重要程度分为禁止问题、重要问题与通常问题三种。禁止问题通常使用一票否决制，即质量检查中，如出现禁止类问题，该分项工作评分为“0”分。10、本标准强调施工全过程的质量操纵，重点应突出原材料合格操纵、过程质量合格操纵，分项、分部及专业系统质量及功能效果测试操纵等。二、里程碑节点时控表序号里程碑操纵点完成时间1基础完成出0.00米2达到预售条件（完成主体结构的1/2）3主体结构封顶4整体竣工验收三、考核权重分配1、一级权重一级权重分配见下表（%）:项目建筑质量工程进度安全文明施工造
4、价操纵合计权重403015151002、建筑质量二级、三级、四级权重建筑质量二级、三级、四级权重通常分配如下表：（%）二级权重三级权重四级权重基础工程10土方及地基70土石方及地基处理40桩基础60(50)支护工程(10)地库防水30主体工程40混凝土结构85(75)钢筋45模板及支撑15混凝土40砌体结构15钢结构(10)屋面工程5装饰装修工程30外墙抹灰及饰面20外墙防水及保温10室内装饰工程30厨、卫、阳台防水15阳台、楼梯栏杆10门窗工程15机电工程15给排水20建筑电气20空调与消防20建筑电梯20建筑智能20说明：地基与基础工程含条基、独立柱基等：地库防水只对防水卷材、防水涂膜、后
5、浇带、施工缝等防水构造进行审核，地库钢筋、混凝土、砌体等评估归为主体工程之混凝土结构、砌体结构当中：3、权重调整建筑质量一级权重在项目不一致进展阶段，通常作如下调整：%序号目权重基础工程主体工程屋面工程装修工程机电工程土方地库防水混凝土砌体1状态XXXXX权重10000002状态XXX权市504000103状态XX权重405000104状态X权重3040020105状态7权重1240630123.1、 检查考核期间，二级、三级、四级权重所对应的工作不存在、尚未开展、或者已完成验收而使该工作不在当次考核之内时，该工作所对应的权重调整到同级其他工作上。3.2、 根据工程具体特点，各分部、分项工作重
6、要程度，对各级权重与评分表所对应的分值能够临时调整或者修订。3.3、 权重调整过程中，为消除累计计算误差，调整后权重闭合值应为1。四、工程质量考评表4.1土石方及地基处理评分表：（总分IOO分）问题类别问题描述扣分办法禁止问题1地基发生严重沉降，致使建筑物发生不均匀沉降引起倾斜、开裂等严重问题：扣100分重要问题1PI填料中夹杂垃圾、石块、砖块、冻土块、含有机物之表土等杂物，或者回填料中石子粒径大于指标要求；出现2种及下列2压实度检测结果小于指标要求；或者特定范围内，回填土压实度检测结果统计合格率低于指标要求；扣5分；3换填及原土地基土未进行压实度或者承载力检测、或者检测结果不符要求而未采取有
7、效措施。出现3种，扣10分；4回填土出现下陷、开裂、空洞、跨塌等现象；5回填放坡角度、坡脚距离不符指标要求；出现4种，6混凝土地面或者其他装修地面出现裂缝，下沉、积水等现象，地下水管爆裂等，（如打开检查，或者可发现回填土空洞等）扣15分；7机械开挖一次到位，未予留人工开挖层，地基土受到扰动；以后每出现18超挖；种，9开挖到位后，未及时隐蔽，地基长时间暴露或者积水，持力土层受到破坏；扣5分；通常问题1土方回填时，无基底验收记录，无基底测量记录等；出现2种及下2土方回填时，未清除基底淤泥、积水、垃圾、杂物等；列3回填料无检测记录或者检测记录无代表性；扣5分；4上方回填时.，未分层回填夯实，或者分层
8、厚度大于指标要求；5特殊部位无有效夯实，（如回填边坡处、基础梁底等部位）；出现5种，6己验收的回填土未进行压实度检测或者检测频率不满足要求；扣20分：7检测单位无资质证书，或者与被检测单位存在隶属等关系；8试验人员无岗位资格证书，检测设备无鉴定证书；以后每出现19压实度检测报告中计算误差、或者内容缺失等；种，10临时堆土离边坡过近；扣5分：11已有建筑物、构筑物离基坑边坡过近；12土方施工场地无排水措施，存在积水现象；13开挖时未按确定的范围及顺序分层分段开挖；14开挖放坡角度、平台设置等不符要求；15场地或者基坑积水，无排水措施、或者临时排水沟淤塞、垮塌等；16降水井、减压井等施工不规范；1
9、7场地平整后测量点间距偏大；问题类别问题描述扣分办法禁止问题1桩基承载力不满足要求未采取措施且进行上盖工程；扣1002桩身完整性严重缺陷未采取措施的且进行上盖工程；重要问题1桩位、桩径、桩顶标高、垂直度等偏差超出规范要求；出现2种及下2预应力管桩桩锤重量、桩锤落距、贯入度不满足要求；列3灌注桩成孔无岩样评定记录或者岩样不满足持力层要求；扣5分；4灌注桩成孔深度不满足要求或者无深度操纵记录；5灌注桩钢筋规格、直径、数量、间距等不满足要求；出现3种，6桩头钢筋锚入承台不符要求；扣10分；7桩基检测抽查数量、比例等不满足要求；8桩间使用机械挖土，桩有受到破1日、扰动隐患的；以后每出现19桩基承台下地
10、基、垫层施工不符要求；种，10桩基承台钢筋、混凝土施工不符要求；扣5分；通常问题1未按要求进行二次注浆，或者无二次注浆记录；出现2种及下2二次注浆压力、间隔时间等不满足要求；列3灌注桩钢筋施工搭接、焊接等不规范；扣5分；4预应力管桩接桩焊接、冷却、防腐等施工不满足要求；5预应力管桩进场时表观存在缺陷；出现5种，6预应力管桩焊桩工人无上岗证或者证件无效；扣20分：7单根桩周围土体高差超过2米的；8人工挖孔桩护壁施工不规范：以后每出现19桩基检测单位无资质证书，或者与有关各方存在利害关系；种，10试验人员无岗位资格证书，检测设备无鉴定证书；扣5分；11桩头锚入承台不符要求；12预应力管桩桩头插筋施
11、工不满足要求；13预应力管桩截桩不规范；14人工挖孔桩、灌注桩等桩头凿打破坏钢筋等不规范施工；15桩基施工无有效场地监测方案、监测记录；问题类别问题描述扣分办法禁止问题1支护结构垮塌造成伤亡事故；扣100重要问题1砌筑挡土墙未设置泄水孔、泄水孔间距大于指标要求、或者泄水孔堵塞等；出现2种及下列2砌筑挡土墙无滤水层、或者不规范、或者滤水层厚度小于指标要求等；扣5分；3砌筑挡土墙墙后回填未使用透水性好的同填料；4砌筑挡土墙未设置扩展基础；出现3种，5挡土墙砌筑砂浆配合比与设计报告不符，或者检验强度小于指标要求；扣10分；6砌筑挡土墙毛石等材料无强度检验指标，或者指标不符要求；7锚杆挡土墙成孔深度、
12、角度、孔径、孔与孔间距等不符指标要求，未对达到成孔深度的岩石样本进行有效鉴定，或者未达持力层：以后每出现1种，8锚杆挡土墙所用锚杆厂家、长度、直径、肢数、材料强度、保护层等不符有关要求，锚杆防腐材料不符有关要求，防腐施工不规范等；扣5分；9锚杆孔道灌浆配合比不符要求，或者浆体强度不符要求；10挡土墙预应力锚杆张拉时，浆体材料未达强度要求；11挡土墙预应力锚杆张拉锁定荷载缺失率超出指标要求；12锚杆挡土墙锚杆抗拉拔试验结果不满足要求；13锚杆挡土墙预应力锚杆长期应力缺失超出警戒值；14锚杆挡土墙钢筋原材不满足要求、施工不规范；15锚杆挡土墙混凝土施工不规范，及外观缺陷，尺寸偏差；16喷射混凝土配合比，检验强度不符要求；通常问题1砌筑挡土墙第一排泄水孔距地面高度大于指标要求；出现2种及下2砌筑挡土墙墙后回填底部及顶部，未设置夯填粘土不透水层；列3砌筑挡土墙墙后回填时，砌筑砂浆强度未达到70%强度要求：扣5分：4砌筑挡土墙毛石砌筑砂浆不饱满，空洞，第一皮毛石砌筑时未座浆等；5挡土墙变形缝设置、填塞不规范，护顶抹灰倒坡、空鼓、开裂等；出现5种，6砌筑挡土墙砌筑砂浆人工拌制，砂浆配比无准确计量；扣20分；7挡土墙所用水泥品牌不符要求，时间紊乱，储存不当，或者过保质期；
