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1、工程项目质量评定与竣工验收技术正确地进行工程项目质量的评定和验收，是保证工程质量的重要手段。技术人员必须根据合同和设计图纸的要求，严格执行国家颁发的有关工程质量检验评定标准和验收标准，并及时配合有关人员进行质量评定和办理竣工交接手续。工程项目质量评定和验收程序的建筑工程是按检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程依次进行；工业安装工程是按分项工程、分部工程、单位工程依次进行。工程项目质量等级：建筑分为“合格”和“不合格”两级。凡不合格的项目则不予以验收。现将工程项目质量评定和验收的有关内容阐述如下：一、术语1、建筑工程新建、改建或扩建房屋建筑物及其附属构筑物和设施经过规划、勘察
2、、设计和施工、竣工等各项技术工作所完成的工程实体。2、建筑工程质量反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及在耐久性、环境保护等方面所有明显和隐含的特性总和。3、检查评定在施工过程中，由完成者依据规定的相关标准对完成的工作结果是否达到合格做出确认。4、验收建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，由参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。5、进场验收对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定和要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。6、检验批按同一的生产条件或按规定
3、的方式汇总起来供检验用的、由一定数量样本组成的检验体。7、检验对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。8、见证取样检测在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。9、交接检验由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。10、主控项目建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。11、一般项目除主控项目以外的检验项目。12、抽样检验按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进
4、行的检验。13、抽样方案根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法14、计数检验在抽样的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查方法。必须是整数。15、计量检验在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。不一定是整数。16、观感质量通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。17、返修对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。18、返工对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。19、隐蔽工程为后续工序、工程或分项工程的需要覆盖、包裹或遮挡、或埋藏的前一项工序、工程或分项工程。20、极限质量在抽样方案中，对应于一个规定接受概率下限值的材料、构配件或工程项
5、目平均验收质量水平。21、严重缺陷对材料、构配件或工程项目会引起失效或显著地降低其预期性能的缺陷。22、轻微缺陷不会显著降低材料、构配件或工程项目预期性能的缺陷，或虽偏离标准规定，但仅轻微影响材料、构配件或工程项目的有效使用或操作的缺陷。23、检验项目对材料、构配件或工程项目的质量按规定要求需要进行检验的一些特性项目。24、生产方风险（错判概率a）指把合格品判为不合格品。25、使用方风险（漏判概率P）指把不合格品判为合格品。26、主要分项工程对安装工程质量有较大影响的分项工程。27、主要分部工程对安装工程量大、投资比率大、对工程质量有重要影响的分部工程。二、建筑工程质量验收的划分及质量验收1、
6、建筑工程质量验收的划分（1）建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。说明：随着经济发展和施工技术进步，自改革开放以来，又涌现了大量建筑规模较大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物，几万平方米的建筑物比比皆是，十万平方米以上的建筑物也不少。这些建筑物的施工周期一般较长，受多种因素的影响，诸如后期建设资金不足，部分停缓建，己建成可使用部分需投入使用，以发挥投资效益等；投资者为追求最大的投资效益，在建设期间，需要将其中一部分提前建成使用；规模特别大的工程，一次性验收也不方便等等。因此，原标准整体划分一个单位工程验收已不适应当前的情况，故本标准规定，可将
7、此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。同时，随着生产、工作、生活条件要求的提高，建筑物的内部设施也越来越多样化；建筑物相同部位的设计也呈多样化；新型材料大量涌现；加之施工工艺和技术的发展，使分项工程越来越多，因此，按建筑物的主要部位和专业来划分分部工程已不适应要求，故标准GB50300-2010提出在分部工程中，按相近工作内容和系统划分若干子分部工程,这样有利于正确评价建筑工程质量，有利于进行验收。（2）单位工程的划分应按下列原则确定： .具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 .建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。说明：具有
8、独立施工条件和能形成独立使用功能是单位（子单位）工程划分的基本要求。在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收。（3）分部工程的划分应按下列原则确定： .分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 .当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。说明：在建筑工程的分部工程中，将原建筑电气安装分部工程中的强电和弱电部分独立出来各为一个分部工程，称其为建筑电气分部和智能建筑（弱电）分部。（4）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。（5）分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制
9、和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。说明：（4）和（5）分项工程划分成检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批；单层建筑工程的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程一般划分为一个检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼面划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组
10、别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。地基基础中的土石方、基坑支护子分部工程及混凝土工程中的模板工程，虽不构成建筑工程实体，但它是建筑工程施工中不可缺少的重要环节和必要条件，其施工质量如何，不仅关系到能否施工和施工安全，也关系到建筑工程的质量，因此将其列入施工验收内容是应该的。 筑分部工程、分项工程的划分见表4-1。表4-1建筑工程分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填有支护土方排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑地基处埋灰土地基、砂和砂石地基、碎砖
11、三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基,水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基粒基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金屈板防水层，塑料板防水层，涂料防水层，细部构造，喷锚支护，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，遂道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆。混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石
12、砌体劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土钢结构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装。2主:体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构劲钢（管）混凝土结构劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体。钢结构钢结构焊接，坚固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装,多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板。木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护网架和索膜结构网架制作，
13、网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料3建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层），木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木凝合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层抹灰般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝-J木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安
14、装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶喑龙骨吊顶，明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气.罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装序号分部工程子分部工程分项工程4建筑屋面卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋而，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面
15、，种植屋面5建筑给水、排水及采暧室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装,管道防腐，绝热室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装,低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热。室外给水管网给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓安装，管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热。6建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷
