房地产共有协议书.docx

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1、房地产共有协议书甲方:合同编号:身份证号码:签订地址:乙方:签订日期:年月日身份证号码:第一条甲、乙双方合伙人,共同出资于年月日,共同出资购买座落于区商业步行街1栋号临街门面,并经房地产登记管理部门办理登记,房地产权证号,所有权转移登记为甲、乙共同共有。甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:第二条前条不动产的各项应纳税款,及装修改善费用,由甲乙双方共同平均承担。第三条共有产权房屋的水费、电费、天然气、物业费等经营所产生的费用,由甲乙双方共同承担。如由产权人一方在共有产权房屋内单独经营,由经营方承担共有产权房屋产生的相关费用。并应给付

2、另一方产权人相关房屋使用费用,金额由双方协商,具体给付金额、给付时间、给付方式,应单独订立协议。第四条共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配各得50%。任何一方产权人,不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人使用。第五条共有不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为,须经全体同意或依附合伙人规定为之。第六条共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字,任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下,转让房屋的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分权人进行赔偿。第七条房屋共有产权人的法定继承人,拥有对此处共有房产的继承权。共有房屋产权人任何一方如发生意外,一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人,办理共有房屋的产权继承、过户等相关手续,继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等权利。第八条本协议对于共有人的继受人或继承人,均属有效。第九条争议解决方式:如在共有产权房屋转让、出租、使用等过程中发生争议,应由双方通过协商解决,协商不成,可以向房屋所在地人民法院起诉。第十条本协议一式一份,当事人各执份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。甲方(签字):住址:身份证号码:年月日签订地点:乙方(签字):住址:身份证号码:年月一日签订地点:

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