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1、房屋租赁（出租）合同书甲方（出租方）：家庭地址：联系电话：姓名：乙方（承租人）：家庭地址：联系电话：姓名：甲乙双方经充分协商，就下列房屋租赁事项达成协议。特订立本合同，以共同遵守。一、甲方自愿将坐落在XX区XX镇XX路的住宅第一至第五层楼出租给乙方使用。二、乙方承租甲方的房屋仅作为学生补课或学员培训用途，不得将其转租他人使用，不得擅自改变房屋承租用途，如改变承租用途必须经甲方书面同意或另订协议，方能实施。三、甲乙双方议定的上述房屋每年（12个月）租金至少元（元）。签订合同的第一天（即年月日），预交合同抵押金仟元（元）；自签订合同的第一天年月日起，预交一年房屋租金XXXXXX元（元）；从第二年开
2、始，每年的月日为乙方预交甲方一年租金的日期，一次性预交下一年的租金（去年租金+去年租金X不大于_%）（随市场价双方商定）。四、乙方承租甲方的房屋年限为一年，从年月日至年月日止。但如果有政策性调整或限制，乙方可以提前退租,租金按实际租用的月数计算支付（每月按30天计，未满30天按30天计算）。合同期满，乙方如不续租，应提前二个月告知甲方。若乙方需要续租，在同等条件下甲方可优先给予续租，双方另订协议（但甲方需要收回房屋自己使用的除外）。五、乙方承租期间使用的水费、电费、垃圾管理费、电话费、闭路电视费、电脑上网及开户费、环保排污费、卫生检疫费、营业所应缴的税费、治安管理费、租赁房屋应缴的房产税、个人
3、所得税等一切税费，全部由乙方缴纳。六、乙方承租期间如需对房屋进行装修或增扩设备（除家用设备外）、改变墙体结构等必须征得甲方书面同意才能实施，费用由乙方自理。七、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关产权纠纷或债务，概由甲方负责清理。八、乙方在承租期间承担下列责任：L有义务维护好甲方出租房屋的设施完整，不得损坏房屋及设施,损坏房屋及设施的要负责修复原状，不能修复原状的按规定赔偿损失。2.保持房屋墙体、地板清洁卫生。在乙方承租期间，如有排污管道阻塞现象，概由乙方负责清理，并支付由此产生的费用。3,负责屋内用电、用水等设施的管护和常规故障的检修工作，确保用水、用电安全。乙方租用期间，若电表、电器
4、开关、灯具、室内线路、水表、水龙头等屋内设施损坏，由乙方负责出资更换。4 .负责房屋内的治安管理和人身、财产的安全管理工作，如果出现治安、安全事件（事故），由此产生的后果由乙方负责。5 .承租房屋发现安全隐患应及时排除，重大问题除告知甲方外，应直接报告当地安全管理部门。九、本合同期满，由甲乙双方到现场检查验收和办理移交房屋手续。如出现本合同第八条第1项的情况，按本条的约定处理。乙方在租用期间，自己增设的家用电器等设备，移交房屋时由乙方自行拆除。十、如果乙方有违反社会治安和有关安全法规规定，被有关部门追究责任的，甲方有权单方终止合同，并有权获得被终止合同后多一个月的房屋租金。十一、乙方不按约定支付租金，甲方有权终止合同，收回房屋出租，且乙方向甲方补交应支付的租金。十二、甲、乙双方违反本合同规定造成对方经济损失的，由违反合同的一方负责赔偿违约金伍仟元。十三、本合同如有不尽事项，双方可以协商补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。十四、双方在履行本合同过程中如有争议，由双方协商解决。协商无效的可申请合同仲裁或直接诉于当地人民法院。十五、合同经双方签字生效。凡是以前签订的合同与本合同相抵触的，以此合同为准，以前所订合同一律无效。合同一式两份，双方各执一份。甲方代表：（签字）身份证号码：姓名：手机号码：签订日期：乙方代表：（签字）身份证号码：姓名：手机号码：签订日期:
