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1、某住宅楼工程施工组织设计方案第一章工程概况1.1 工程说明3号楼、4号住宅楼工程位于XX市XX号，总建筑面积56,299m2,其中3号楼建筑面积28,434m2,4#楼建筑面积27,865m2,地下1层，地上18层跃19层，总高度95.6m.本工程采用CGF桩复合地基，根底形式为筏板根底，构造类型为剪力墙构造。基坑概况：本工程3号楼、4号楼基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖；灌注桩由省勘察设计院施工。桩根底施工完毕后未开展基坑降水及边坡支护处理，两栋楼基坑边坡平均坡度80。3号楼基坑内开挖面以下全部为冻;4号楼基坑内有L3m深的明水，导致坑内原有土方全部形成淤泥。两栋楼基坑内有大量余土未清
2、理，3号楼？6.400m标高以上有06m深冻土需开展清理，4号楼？7.900m以上有0.6m深淤泥需开展清理。基坑具体尺寸参见基坑示意图。本工程由XX设计院设计，在保证施工需要的前提下，施工图将分阶段出图；监理单位：XX监理公司。1.2 现场情况本工程交通十分方便，但场地较为狭小，不利于现场施工布置。另外，XX工程仍未完工，与XX公司同驻一个施工现场，给现场管理带来一定难度和不便。1.3 水文、地质条件、场地、气象情况L水文、地质情况本工程稳定地下水位2.50-4.60%基坑土方开挖后未采取降水措施。场地地层自上而下依次为杂填土、粉质黏土、中砂、中砂、中粗砂、粉质黏土、全风化花岗岩、强中风化石
3、英岩、强风化花岗岩。本工程筏板根底持力层为中、粗砂层，CGF复合桩地基至风化岩持力层，复合地基承载力标准值fk2500kPa,复合地基压缩模量Es240MPa,均匀分布。2 .场地情况本场地抗震基本设防烈度为7度，本工程按7度设防，建筑场地类别为类。3 .气象资料本地区标准冻深（自然地面以下）为0.8m,基本雪压为0.25kNm2,基本风压为0.45kNm2.4 .4建筑、构造概况本工程为钢筋混凝土框架-剪力墙构造，室内外高差为600mm,3号楼室内地坪士0.000相当于绝对标高10.600m,4#楼室内地坪0.000相当于绝对标高12.250m,构造抗震等级为三级，设计使用年限为50年，建筑
4、构造安全等级为二级。CGF桩基混凝土强度等级为C20,地下室底板、侧壁、后浇带为C35防水混凝土加微膨胀剂，楼层后浇带均采用C35混凝土加微膨胀剂。根底垫层采用ClO混凝土，柱、墙、梁、板、楼梯均采用C30混凝土，所有梁、板中均参加微膨胀剂。地下室底板厚度为1,200mm,最大厚度为（电梯井位置）2,950mm,属于典型的大体积混凝土施工。剪力墙最大截面35OmnIX8400mm,梁最大截面30OnInIX90OnIn1.本工程外墙面为彩色涂料，内墙除卫生间、消防水池、厨房间外的其他房间均为大白浆墙面，消防水池为防水砂浆,卫生间、厨房为瓷砖。所有外窗均采用塑钢单框双层玻璃，内窗采用塑钢单层推拉窗。本工程外墙采用40mm厚挤塑板保温，25mm厚TS20墙体保温砂浆，非剪力墙位置为40mm厚挤塑板保温，190厚陶粒砌块，25mm厚TS20墙体保温砂浆。填充墙为190mm厚陶粒砌块，局部卫生间处隔墙、包水管处隔墙为120mm厚，遇有门窗洞口和在砌块墙上固定水箱、水池、消火栓等，局部改砌烧结普通砖。本工程共安装10部客梯，3号楼4部，4号楼6部。屋面采用聚苯保温板保温，平屋面为高分子防水卷材防水，坡屋面为水乳型聚合物水泥基复合防水涂料
