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1、防雷整改工程（三期）项目采购编号:MMC2017B013T采购文件招投标办公室二。一七年九月采购邀请书广东石油化工学院招投标办公室受学院基建与房产管理处委托，就防雷整改工程（三期）项目进行竞争性谈判。接受合格的国内投标人提交密封投标文件参加投标。有关事项如下：1 .采购编号：MMC2017B013T2 .项目名称：防雷整改工程（三期）项目3 .承包方式：包工包料。4 .项目内容：详见工程量清单和图纸。5 .招标控制价：43.3万元6 .合格承包商：符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；（2）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，具有建筑工程施工总承包三级（含三级）以上
2、资质；（3）具有有效的安全生产许可证；（4）在参加政府采购活动前三年内经营活动中没有重大违法记录。遵守国家法律、法规，具有良好履行合同的能力和记录。具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（投标文件中应附承诺函）。（5）在招标人完成过的工程维修项目中，没有被追究违约责任的不良记录。（6）本项目不接受联合体投标。7 .报名要求及联系方式：1）报名时须提供有效法人授权委托书原件、工商营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件，项目负责人资质证书和购买社保资料证明复印件，并加盖单位公章；2）报名时间：2017年10月9日至2017年10月19日（上
3、班时间）；3）报名地点：广东石油化工学院综合办公楼七楼707室；4）联系人：李老师、陈老师5）联系电话：8.谈判文件投递2017年10月20日上午9:009：309、项目评审时间：2017年10月20日上午9：30。10.谈判地点：广东石油化工学院综合办公楼七楼704室。广东石油化工学院招投标办公室2017年10月9日第一部分承建商须知（一）总则1 .适用范围1.1 本文件仅适用于谈判邀请函中所叙述的竞争性谈判项目。1.2 项目名称：防雷整改工程（三期）项目1.3 工程建设地点：广东石油化工学院官渡校区和光华校区1.4 工程主要建设内容：更换避雷网、避雷针、引下线、接地装置及新装防雷箱等（工程
4、量清单详见第三部分）。1.5 工期：60个日历日。1.6 承包方式：包工包料。2 .名词解释2.1 “采购人”亦称“用户方”或“买方”系指广东石油化工学院。2.2 “承建商”系指响应谈判文件要求、参加谈判竞争的建设商。建设商应当具备承担本次谈判项目的能力。2.3 采购文件中的天或日均系指日历日。3 .付款及结算方式（1）本工程采用固定单价合同。工程内容变化时，原投标文件内有报价的，按原报价结算；原投标文件内没有报价的，按相应时期定额文件综合单价或双方议价并按原下浮率结算。（2）本项目无预付款，工程按时完工验收合格并备齐所有竣工资料后，在十个工作日内交付到成交价（扣除暂列金额即未发生的费用）85
5、%的工程款；待工程结算完成后再支付至结算价95%的工程款。剩下的结算价的5%作为工程质保金。在工程保修期内，若工程无质量问题质保期满后十个工作日内一次性无息返还余额；若质保期工程出现质量问题，承包人又没履行保修责任的，采购人有权按价处置质保金。4,质保期：三年5 .合格的承建商5.1、 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；5.2、 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，具有建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质；5.3、 具有有效的安全生产许可证；5.4、 在参加政府采购活动前三年内经营活动中没有重大违法记录。遵守国家法律、法规,具有良好履行合同的能力和记录。具有
6、良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（投标文件中应附承诺函）。5.5、 在招标人完成过的工程维修项目中，没有被追究违约责任的不良记录。5.6、 本项目不接受联合体投标。（二）采购文件6 .采购文件的组成6.1、 采购文件除以下内容外，采购人在采购期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是采购文件的组成部分，对承建商起约束作用。采购文件包括下列内容：采购邀请书第一部分承建商须知（一）总则（二）采购文件（三）谈判响应文件的编制（四）谈判响应文件的递交（五）谈判第二部分合同格式第三部分工程量清单第四部分谈判响应文件格式6.2、 承建商购买采购文件后，应仔细检查采购
7、文件的所有内容，如有残缺应在领到采购文件后向发售采购文件机构提出，否则，由此引起的投标损失自负；承建商同时应认真审阅采购文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果承建商的谈判响应文件没有按照采购文件要求提交全部资料或者谈判响应文件没有对采购文件做出实质响应，其风险应由承建商自行承担，并根据有关条款规定，其谈判响应文件有可能被拒绝。7 .采购文件的澄清承建商在收到采购文件后，对采购文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清采购文件的承建商，均应在投标报名截止日前以书面形式向采购人提出。不论是采购人根据需要主动对采购文件进行必要的澄清或是根据承建商的要求对采购文件做出澄清,采购人都将在投标报名截止
8、日期前以书面形式予以通知或答复,澄清纪要作为采购文件的组成部分，对承建商起约束作用。8 .采购文件的修改8.1、 采购文件发出后，在投标报名截止日期前的任何时候，确需要变更采购内容的，采购人可主动地或在解答承建商提出的澄清问题时对采购文件进行修改；8.2、 采购文件、采购文件澄清（答疑）纪要、采购文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当采购文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。8.3、 在谈判过程中，谈判文件如有变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。（三）谈判响应文件的编制9 .谈判响应文件的组成（1）法定代表人证
9、明书；（2）谈判响应文件签署授权委托书；（3）报价函；（4）报价汇总表；（5）工程量清单报价表；（6）售后服务承诺书；（7）承建商资格证明文件。10 .谈判响应文件格式谈判响应文件包括本须知第8条中规定的内容,承建商提交的谈判响应文件必须毫无例外地使用采购文件所提供的谈判响应文件格式（表格可以按同样格式扩展）。11、报价1.1 1本工程的工程量清单的报价按文件规定格式进行报价；1.2 2报价为承建商的谈判响应文件中提出的各项支付金额的总和；工程项目报价包括设计图纸和工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、配合费以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应
10、有费用，供应商漏报或不报,采购人将视为有关费用已包括在设计图纸和工程量清单项目的其它单价及合价中而不予支付。1.3 3承建商的报价，应是合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以承建商在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据；1.4 4承建商应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。12 .谈判保证金12.1 承建商应按规定递交谈判保证金，并作为其投标的一部分。谈判保证金是为了保护采购人免遭承建商的行为而蒙受的损失；12.2 承建商应按以下要求提交保证金：（
11、1）本次保证金金额：人民币捌仟元整（8,000.00）；（2）投标保证金必须以现金方式密封现场提交。12.3 对于未能按要求提交保证金的，采购人将视为不响应采购文件而予以拒绝。12.4 谈判保证金退还，按如下有关规定执行：（1）未成交的承建商的的谈判保证金，开标结束后即刻退还。（2）中标承建商的投标保证金，在中标承建商和建设单位签订合同并送招投标办公室（合同一份）备案后五个工作日内无息退还。（3）在谈判有效期内不能确定成交承建商的，在谈判有效期满后五个工作日内退回所有承建商的谈判保证金。13 .投标文件应在开标之日起里天内保持有效。投标有效期比规定时间短的将被作为非实质性响应招标文件而予以拒绝
12、。14 .谈判响应文件的份数及签署14.1 承建商应提交谈判响应文件正本一份，副本五份；14.2 谈判响应文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在谈判响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；14.3 谈判响应文件封面、报价函均应加盖承建商印章并经法定代表人或其委托的代理人签字或盖章。由委托的代理人签字或盖章的在谈判响应文件中必须同时提交谈判响应文件签署授权委托书，谈判响应文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则谈判响应文件签署授权委托书无效。（四）谈判响应文件的递交15 .谈判响应文件的密封和
13、标记15.1 承建商应将谈判响应文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再密封在一个外层包封中，并在内包封上正确标明“谈判响应文件正本”或“谈判响应文件副本”；15.2 在内层和外层谈判响应文件密封袋上均应有：（1） 承建商名称和地址；（2） 注明下列识别标志：a.采购编号；b.工程名称；15.3 所有谈判响应文件的内层密封袋的封口处应加盖承建商印章，所有谈判响应文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。（五）谈判小组的组成及评审办法16 .评标方法16.1 本次谈判小组由相关方面的专家组成。16.2 也本次报价不能高于招标控制价。M本次评标采用最低评标价法进行谈判。评标委员会按照初步谈判的标准，对
14、满足招标文件实质要求的投标文件，根据规定的方法进行谈判，确定中标人。17 .谈判程序17.1 开启响应文件开启服务商递交的密封响应文件，谈判小组对各个服务商的报价进行确认。17.2 审阅响应文件（1）对参加谈判的服务供应商的资格、资质进行审查。（2）对谈判响应文件格式进行审查，主要包括谈判响应文件是否齐全，谈判响应文件的式样和签署是否符合要求。（3）对报价方案、商务和服务内容进行审查，是否有漏项和增项，商务和服务内容是否实质性满足招标文件的要求。（4）出现以下任一种情况时，将被认定为无效投标：a）不具备采购文件中规定资格要求的；b）报价人未提交谈判保证金或金额不足的；C）谈判有效期不满足采购文
15、件要求的；d）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；e）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；f）报价文件无法定代表人或授权代表签字的；g）未按照采购文件规定要求密封、签署、盖章的；h）谈判响应文件中的技术、商务文件没有按照采购文件的有关要求完整提供；i）谈判委员会认为构成其它未实质性响应采购文件要求的（如虚假承诺）。18 .拒绝报价的权利18.1 谈判小组经谈判，认为报价不符合谈判文件要求的，可以宣布谈判失败。18.2 采购人通过法定或规定程序有权在授标之前任何时候拒绝任何报价，以及宣布谈判程序无效，对受影响的报价人不承担任何责任，也无义务向受影响的报价人解释采取这一行动的理由。18.3 3在签订合同时，如果采购人有证据表明成交服务供应商的谈判响应文件与事实不符,影响谈判的公平公正及合同的执行，采购人有权取消该成交决定，对受影响的成交候选供应商不承担任何责任。19 .错误的修正19.1 谈判小组将对确定为实质上响应采购文件要求的谈判响应文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：（1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以
