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1、在全县城市建设领域重点项目专题会议上 的讲话提纲一、一季度工作开展情况今年全县确定了*个重点项目,其中续建项目*个、新 开工项目*个、储备项目*个,目前已开工项目*个,还有 *个项目未开工,已开工项目中*个项目在有序推进中、未 达到序时进度的项目*个。一是规资方面,涉及重点项目*个,总投资*万元,其中 续建项目*个,计划新开工*个,储备项目*个。一季度,上 报物流园区岗前培训中心(凤起小学)、职教中心扩建项目 等10个建设项目农用地转用和土地征收,新增建设用地面 积共计66.4923公顷(合997亩)。对*县省道S526石堤 至龙池段改建工程、国道G242过境段公路改建工程等5个 涉及占用永久
2、基本农田建设项目开展占用永久基本农田踏 勘论证及永久基本农田补划工作。挂牌出让平凯南部新城 C31-4/02地块、C31-5/03地块和西门塘A55-1/03地块,预 计2022年4月份完成上述两个项目土地出让,收取土地出 让收入4595. 55万元。二是住建方面,涉及重点项目*个,总投资*万元,其中 续建项目*个,计划新开工*个,储备项目*个。一季度,完 成商品房网签备案1125套12.65万平方米,面积较去年一 季度(495套5.9万平方米)同比增长114%,商品房销售一 季度实现开门红。房交会期间(2月8日至今),完成期房 网签备案986套10. 99万平方米,预计群众享受优惠2200
3、万元(含财政补贴IOoO万元,企业各类优惠促销折合资金 1200万元)o三是城管方面,涉及重点项目*个,总投资*万元,其中 续建项目*个,计划新开工*个,储备项目*个。二、存在主要问题(-)项目储备不足。项目储备作为项目工作的重要环 节,既是项目工作的重点和基础,又是确保项目工作循序渐 进和连贯推动的关键所在。今年是*县打造渝东南桥头堡城 市、建设“渝鄂湘黔”毗邻地区中心城市的关键之年,然而 全县2022年重点项目储备仅有15个,总投资*亿元,投资 增长后劲不足。(二)项目推进力度不够。目前全县重点项目建设进度 严重滞后,36个重点项目中,在建的只有23个,开工率仅 为63.8%,很多项目都没
4、有按时间节点推进,比如中昂、丹 凤路等项目;原定开工的,但到了时间却没有动工,比如健 康路、学府二路至外环线等项目,还有凤鸣江湾项目返工复 工的工人太少,虽看起来是在建设中,但存在很多隐患问题, 随时有可能停摆。(三)供地不足。受国内大环境影响,土地市场供求规 模明显缩量,地价上涨,受企业销售回款慢、资金压力大、 士拍规则调整等多重因素影响,对土地市场形成巨大冲击。 特别是信贷政策改善预期较强,合理的资金需求将得到有效 满足,市场或现改善迹象,但整体调整态势难改,2022年土 地市场依然严峻。(四)施工质量不尽人意。由于施工单位的组织不到位、 赶工期等原因,导致一些项目形象和质量不达标准。比如
5、: 据竣工审计指出,凤凰隧道自行车便道标高不一致,存在较 陡切面、葫芦盖摆放不标准、路沿石安装不标准等问题。(五)部分地产项目存在隐性风险。由于受宏观政策影 响,一些项目存在资金短缺的现象。比如:碧桂园项目前期 进展较快,但目前仍未复工。比如凤鸣江湾项目虽然目前在 施工,但也存在或即将面临停工等问题。还有一些拆迁房屋 受制于资金压力,没有拆除。三、下一步工作打算(一)抓税费收入。经济没有增量,财政增收就没有税 收来源,今年全县“一般公共预算收入年均增长8. 0%以上”, 其中规资、住建的财税任务分别是14亿元、1. 2亿元,这是 硬任务、硬要求,必须不折不扣完成。规资局要认真做好土 地收入挖潜
6、,综合考虑房地产市场形势,增加土地市场需求, 注意合理把握供地时序和节奏,为形成“实物量”留足时间, 住建委要积极作为,鼓励落户*的外地企业和在外施工的本 地建筑企业在本地纳税。(二)抓项目建设。项目建设是经济工作的第一抓手, 洽谈的项目再多,签约的项目再好,不落地就等于“空招商”。 规资局、住建委要加大项目推进力度,制定重点项目台账, 明确时间表、任务书、路线图,倒排工期、挂图作战,强力 推进今年重点项目建设,认真分析解决项目推进中存在的突 出问题,全面提升项目的核准落户率、开工竣工率、投产达 效率,确保形成有效投资。(三)抓项目包装。项目策划包装是项目发掘、论证、 包装、推介、开发、运营全
7、过程的一系列计划,而项目的成 功实施与否,最重要的一点就是所策划的项目是否具有足够 吸引力来引入资本的投入。规资局、住建委要要提高项目规 划、包装、储备的精准性,认真做好项目在规划、编制、包 装储备、申报工作中政策解读,确保全过程管理到位,为推 进项目精准招商打下坚实基础。(三)抓项目储备。项目是经济社会发展的动力之源、 活力之本,项目建设的速度、质量和效益,决定着一个地区 经济社会发展的速度、质量和效益。规资局、住建委要认真 研究和把握政策,瞄准重点区域、重点产业、重点领域,精 心储备一些符合产业政策的重大项目,充实重大项目储备库, 克服投资增长后劲不足问题,努力争取大的建设项目落户, 确保
8、投资的快速增长。(四)抓要素保障。规资局要加强用地指标、征地拆迁 等要素保障,在用地调整上,要敢于担当,在面临发展问题 的时候,要多研究上级文件,多与上级沟通,争取用地问题 在最短内时间解决,土地指标要实行“一对一”跟踪服务; 征地拆迁要强化规范运作,严格执行标准,创新办法,压实 责任,同步推进。住建委要强化杆线管网搬迁等要素保障, 加强城区自来水、电力、有线电视、通讯线缆、交通信号等 杆(管)线及各类通信基站等设施管理,严格按照安全美观 的要求,大力整改“空中蜘蛛网”现象。(五)抓项目融资。重点项目的投资,尤其是基础设施 建设的投资是巨大的,必须统筹安排基础设施建设资金,确 保重点项目的资金
9、按建设时序及时足额到位。规资局、住建 委要积极争取上级支持,对竞争性的财政专项资金建设项目, 要多沟通、汇报,把基础工作做扎实,争取能得到上级领导 的认可和支持;要善于撬动社会资本,拓宽民间投资的领域 和范围,大胆利用社会资来搞建设,敢于让社会资本进入公 共基础设施建设领域,大力推行PPP合作模式,用活社会资 本。县委副书记在全县重点项目推进专题会议上的讲话同志们:今天上午,县政府班子组织相关部门有针对性的选取部 分重点项目开展专题调研,现场调查核实项目推进中存在的 突出问题,分析研究解决的工作措施和意见建议。现在,召 集大家在这里召开全县重点项目专题会,主要任务是全面做 好项目谋划工作,认真
10、分析重点项目建设面临的形势,进一 步提高认识,明确任务,采取过硬措施解决存在的困难和问 题,集中力量推进全县重点项目建设,确保年度固定资产投 资目标任务圆满完成。刚才,县发改局对2022年度全县固 定资产投资项目情况作了综合汇报,X等部门分别作了发言, 各政府分管领导针对分管部门负责项目作了工作安排,提出 了一些具体要求,请各部门认真抓好贯彻落实。下面,我讲 六个方面的意见。一、充分认识项目建设工作任务的艰巨性和形势的严峻 性近年来,在国家和省州项目支持政策发生重大调整的背 景下,我县项目建设工作面临形势更加严峻。一是国家专项 资金投向压缩;二是项目投资统计方法发生变化;三是融资 政策更加规范
11、严格,原有部分融资渠道与现行政策相悖,融 资渠道变窄;四是浦发基金被收回;五是在建项目推进滞后; 六是项目前期工作不扎实;七是项目质量管理、安全生产监 管不够规范,项目质量、安全生产监管隐患不同程度存在; 八是项目管理责任、统计责任压得不实。二、抓实在建项目管理,切实加快项目建设进度(一)实行挂图作战,责任到人一是挂图上墙。县发改局具体牵头负责,所有的重点项 目挂图上墙,明确项目责任人、项目企业、时限要求、责任 统计、项目进度倒逼管理等内容;对不按时限要求推进、上 报材料不齐全、连续两个季度统计工作未完成任务的,将线 索移交纪委对相关责任人进行约谈,年底仍未完成任务的, 进行严肃问责处理。二是
12、分季度考核通报。县委政府督查室 要定期开展项目督查工作,在每个季度最后一个月底前将督 查情况形成报告在全县范围内进行通报,并呈报县四班领导。(二)分类指导,掌控到位1.X基金项目。采取BOT或BT模式推动,已开工项目, 春节假期结束后各相关部门要积极与企业进行商洽,争取企 业垫资建设。未开工项目要选好企业,争取引进有实力的企 业垫资建设项目,政府将结合实际采取定期回购。2 .旅游项目。(1)细化招商引资方案。县文广体旅局、 工信商务局、旅游公司抓紧研究制定规范的香坪山旅游项目、 忿河溶洞群旅游项目招商公告,并争取在省州有影响力招商 平台高标准发布。为确保招商工作取得实效,首先要抓实以 下两项工
13、作:一是进一步细化用地规划、资源分类规划;二 是要制作有特色、有亮点、高质量的旅游招商宣传片。(2) 抓实招商推动项目建设。以旅游公司为主体,融资推进香坪 山、岔河溶洞群、汤谷等景区基本景观打造,同时采取PPP 模式招商,要尽快包装县域特色旅游资源作为旅游公司资产 进行融资,进一步提升公司融资能力;要加强与州旅发委汇 报对接,细化AAAA级景区项目指标目录及实施方案。3 .水利项目。一是要尽快完善PPP项目相关报件手续, 按原协议云南建投有组织项目入省财政项目的责任,要抓好 入库工作落实。二是要做好项目的协调管理。三是做好项目 专项资金的争取,强化项目资金保障力度。4 .交通项目。一是采取PP
14、P模式的项目要及时梳理规范 台账。二是要采取挂图作战,每一个项目都要制定工作计划、 工期、相关责任人等内容,于2022年3月15日前挂图上墙, 按季度督促进度,实行销号管理;同时,要规范项目资料台 账备查。5,城镇项目。要重点抓质量、保工期、提水平。特别是 房地产项目涉及易地搬迁的要限时交房,县政府分管领导、 发改、住建部门要加强与企业沟通座谈,在保证质量的同时 加快项目进度,提前完成项目建设,确保如期交房,让易地 搬迁户尽快入住。6.其他项目。特别要高度重视林业、农业等项目申报, 争取上级政策支持并落地建设;土地整治项目要做好规划, 采取PPP模式招商引资尽快推进项目,缓解耕地占补平衡指 标
15、不足的压力。环保部门要做好省环保督查项目的整改以及 全县环保监管工作。卫健、民政、教育、工信等部门一定要 突出重点争取项目、抓项目。三、抓实项目前期工作。一是强化前期工作经费保障。 县财政、发改部门及时研究对接,有针对性地统筹安排项目 前期工作经费,把资金用在刀刃上。二是及时完善报件手续。 各项目责任单位要认真开展项目的谋划论证,按相关要求完 成规划、选址、用地、环评、安全及招投标等相关手续,确 保在建和拟建项目建设手续完备,合法合规。四、抓实项目并联审批及政务服务管理。一是县发改局、 政务服务管理局要及时牵头研究,提出并联审批方案或意见 于2022年3月15日前报县人民政府审定后实施,提升对
16、项 目服务水平和管理水平,进一步强势推进项目并联审批工作。 二是政务服务管理局要做好各服务窗口政务管理监督检查, 特别强化服务企业行风管理,今年要在各窗口公布“县长服 务企业热线”,县政府办公室专人负责接听企业来访问题和 举报,并及时反馈政府主要领导及分管领导。五、抓实产业项目招商引资工作。由于资源限制的因素, 我们的招商引资不具备也没有实力用土地、税收作为政策杠 杆。发改、财政、工信要研究设立工业产业发展基金和农业 产业发展基金,充分发挥金融政策杠杆撬动社会资本、吸引 企业在西畴落地发展。六、抓实项目督查及考核工作。县委政府督查室要充分 履行好督查的职能职责,一是要严格问责,按照目标倒逼任 务,针对重点工作、重点项目、重点工程,对照项目前期排 查出来的问题清单,实施月督月报制度,对工作落实情况进 行全过程动态跟踪,对工作落实不力的必须按季度通报处理, 情节严重的移交纪检部门启动问责处理。二是要结合当前规 范津补贴政策