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1、民法典物权编专题测试题及答案1.民法典物权编新增加的用益物权是（）。A.居住权（工B.经营权C.土地承包权D.建设用地使用权2.耕地的承包期为（）年，林地的承包期为（）年。A.二十；二十至三十年B.三十；三十至七十年川C.四十；三十至五十年D.五十；四十至五十年3.国家对耕地实行特殊保护,严格限制（）转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。A.农村土地B.集体土地C农用地D.集体用地4.因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。被征用的动产或者不动产毁损、灭失的，应当如何处理（）A.赔偿（正确B.补偿C.支付对价D.
2、恢复原状5 .居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有（）的用益物权，以满足生活居住的需要。A.占有，收益B.使用，处分C.占有，使用D.使用，收益6 .不动产登记费按（）收取。A.面积B.体积C.价款D.件7 .建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入（）A属于业主共有3:确答案）B.属于建设单位、物业服务企业或者其他管理人共有C.扣除合理成本后，属于业主共有D.业主与建设单位、物业服务企业或者其他管理人等按比例分配8 .不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。A.不动产登记B.记载于不动产登记簿C.登记后通知权利人D.变更不
3、动产登记9 .住宅建设用地使用权期限届满的，（）A.自动续期B.需再次签订合同续期C向登记机关申请续期D.该使用权消灭10 .宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法（）A.给予赔偿B.给予补偿C.重新分配宅基地ID.统一安置11 .居住权自（）设立。A.合同生效时B.合同成立时C登记时ID.约定时12 .当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自（）生效。A.合同签订时B.合同成立时C.合同履行时D.合同备案时13.处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经
4、占份额（）的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外A.三分之二B.三分之二以上C.五分之三D.二分之一二、多选题（每题8分，共6题）1.民法典第二百零七条规定：”（）的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。A.国家（山B.集体，C.私人D.法人2 .根据民法典第三百三十九条规定：“土地承包经营权人可以自主决定依法采取一一、一或者一向他人流转土地经营权。（）A.出租（山确答案）B.入股C.其他方式（ID.转包3 .用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（）的权利A.占有（山确冷案）B.所有C.使用D.收益川4 .下列关于“居住权”的说法中
5、，正确的选项是（）A.居住权可以通过书面合同并向登记机构申请登记的方式设立，也可以通过遗嘱方式设立（B.居住权应当无偿设立,但当事人约定为有偿的除外（正确答案）C.居住权是为居住权人的生活居住需要而设立，所以不得转让ID.当事人可以约定居住权的期限，期限届满或者居住权人死亡，居住权消灭1.答案）5、王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的（）A.张某无权要求王某拆除广告牌ITEB.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益，证不Q6.下列关于所有权说法错误的是（）A.处分权是财产所有人最基本的权利，在大多数情况下处分权由所有权人享有B.在自家宅基地上建造房屋，对房屋和宅基地享有所有权Kvk）C.王奶奶每天在路边捡矿泉水瓶，王奶奶享有对瓶子的所有权D.小张把电脑借给小李，小李将电脑赠与女友，小张不能从小李女友那里要回电脑（正确答案）
