新版民用房屋租赁合同模板(必备2篇).docx

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1、新版民用房屋租赁合同模板(必备2篇)新版民用房屋租赁合同模板第1篇甲方(出租方)乙方(承租方)现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:一、房屋信息甲方将自有的坐落在的房屋,建筑面积平方米,出租给乙方作使用。装修程度:,租赁期满后,乙方将房屋原样交给甲方,如有变动双方协商解决。二、租赁期限年月日至年月日。三、租金及押金交纳时间每年房屋租金为元,先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时,缴纳一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方,否则,甲方有权将房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租赁年后,房租随市场行情变动。四、租赁期间的其他约定事项1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证

2、件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,乙方在租赁期间,需要对房屋进行装修、改动的,需经甲方同意,所需费用由乙方承担。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿,房屋修缮由乙方负责。3、承租后,水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件,乙方自负后果,若乙方出兑,应提前一个月告知甲方。5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。6、甲乙

3、双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。8、其他约定事项:甲方需要收回房屋时,需提前三个月告知乙方;若导致乙方无法继续租用此房屋,则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁,需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有权收回房屋,对房屋的装修费用,甲方不予赔偿,已交的房租费不予退还。五、违约责任甲乙双方任一方违约的,违约方应向对方支付违约金元,损失超过违约金时,需另行追加赔偿。六、其他1、本合同经签字(盖章)生效。2、本合同

4、一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3、乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币元,若房屋设施及装潢被损坏,根据损坏程度在押金中扣除,超出部分由乙方补偿,剩余部分在合同期满后退回乙方。甲方(签字)乙方(签字)日期:年月日新版民用房屋租赁合同模板第2篇出租方:(以下简称甲方)身份证号:承租方:(以下简称乙方)身份证号:为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将XXXXXXXXXX出租给乙方。建筑面积XXXX平方米,租金XXXX元/月。第二条租赁期限为XX年XX月,从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应按

5、照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用.第三条付款方式为XX付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币XXXX元。另一次性交押金XXXX元整。租赁期内,每季度租金需提前七天支付。第四条其它费用:合同期间内,乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。第五条甲方的责任。1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的计算,向乙方偿付违约金。2 .租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。3租赁期间,如甲方确需收回

6、房屋自主,必须提前XX个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。第六条乙方的责任。1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的XX%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达XX月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。3 .租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前XX个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的XX%计算。4 .租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁

7、损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。5 .租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。6 .租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。第九条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条屋内设备:空调挂机XX台,洗衣机XX台,彩电XX台,油烟机XX台,燃气灶XX台,电热水器XX台,冰箱XX台,微波炉XX台,写字桌XX,沙发XX,餐桌XX,椅XX,床XX,衣柜XX,电视柜XX,茶几XX,鞋柜XX等设施。第十一条备注:(合同期满归还,遗失照价赔偿)煤气卡XX张门卡XX张钥匙XX把本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。甲方(签字)乙方(签字)日期:年月日

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