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1、番禺校区F组团电梯维保服务采购项目需求书一、总体要求1、维保服务范围及服务时间：维保服务范围：暨南大学番禺校区F组团八台电梯的维护保养工作（含1台西奥电梯；7台日立电梯）。维保服务时间：1台西奥电梯：2021年7月4日2021年12月4日；7台日立电梯：2021年8月4日2021年12月4日。2、服务地点：暨南大学番禺校区校内用户指定地点。3、投标人所投价格为八台电梯维保服务总价，同时需备注每台电梯每月维保服务金额。4、付款方式：1）合同生效后十五个工作日内支付合同总价的30%。2）余下的70%合同款根据乙方提供服务的质量情况按月度支付，如乙方当月服务满意度调查在85分以上（含85分）的，则全
2、额支付维保服务费，当月满意度调查在85分以下的，则扣罚当月维保服务费金额的10机3）若合同期满，乙方每月满意度调查低于85分以下的次数不超过3次（含3次）且工作态度积极，则在支付最后一个月的月度维保服务费时返还之前扣罚的金额。二、采购项目内容1 .具体维保服务的基本项目内容和要求详见附件。2 .投标人须承诺中标后提前进场进行工作交接，驻场进行电梯巡检，保证电梯的安全使用。3 .投标人须派两位驻场人员需提供24小时*7天驻场服务。4 .投标人须承诺免费提供购买电梯保险服务。5 .投标人须提供维保服务方案。为规范电梯的使用管理与日常维护保养行工作，所有电梯维护保养应遵循特种设备安全监察条例，TSG
3、T5001-2009电梯使用管理与养护保养规则以及电梯产品安装使用维护说明书的相关要求。6 .投标人须对所维护的电梯安全性能负责，对所承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认。维保电梯应当符合相应的技术规范，并且处于正常的运行状态。7 .为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据特种设备安全监察条例，投标人应具有特种设备维修保养资格证证书，维修人员必须持有特种设备作业人员资格证书证书，方可上岗。（投标人须提供以上证件复印件，并加盖公章）8 .投标人须提供应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位不同类别电梯进行一次应急演练。9 .设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以
4、解决。接到电梯困人故障信息后，维修人员及时抵达故障电梯所在地实施现场救援，时间不应超过15分钟。10 .电梯故障响应时间不超过20分钟，处理完成后及时进行详细记录。11 .建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案,档案至少保存4年。12 .以下信息需维保单位配合详细记录：12.1 电梯的基本情况及技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号等电梯基本技术参数;12.2 曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯（以下分别简称乘客电梯、载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；12.3 液压电梯，为额定载重量、
5、额定速度、层站数、油缸数量、顶升型式；12. 4杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；12.5自动扶梯和自动人行道，为倾斜角度、额定速度、提升高度、梯级宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。12.6使用单位、使用地点、使用单位的编号；12.7维保单位、维保日期、维保人员（签字）；12.8电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等。三、具体要求1 .投标人须承诺承担校区作业人员安全教育与培训工作，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的特种设备作业人员证的人员进行培训和考核，记录存档备查。2 .每年度至少进行1次自行检查，自行检
6、查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本年度维保和电梯定期检验规定的项目及内容，并向使用单位出具具有审核人员签字加盖维保单位公章检查记录或者报告。如果通过维保或者自行检查，发现电梯存在安全隐患，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出整改意见。3 .安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验，须提前一个月通知甲方做好年检前期准备工作。维保公司负责将检验合格证等相关信息粘贴在轿厢中予以公示，做好年检报告等资料的存档工作。4 .做好日常电梯资料的整理归档工作，确保不丢失。5 .投标人须安排驻场人员为A、B班，A
7、班负责日常工作（二人驻场维护保养），B班为周末及节假日一人执行，若乙方驻场负责人对工作不认真，救援拖延，甲方有权要求乙方更换驻场负责人。四、投标人须按“零部件基础清单”提供维修更换单价（投标人可根据本项目的需要自行增加清单中零部件种类），所填零部件须为本项目电梯原厂原装配件并列明规格，但不列入总价。采购人采购更换用的零部件时，中标单位所提交的价格不得高于本次清单所报单价。乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求A1.半月维保项目（内容）和要求半月维护保养项目（内容）和要求见表AT表AT半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2
8、手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常序号维保项目（内容）维保基本要求15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效18
9、轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水；照明正常28底坑急停开关工作正常A2季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除应符合AI的要求外，还应当符合表A-2的要求。表A-2季度维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均
10、无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3位置脉冲发生器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造厂家要求8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常A3半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除应符合A2的要求外，还应符合表A-3的要求
11、。表A-3半年维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓无松动2曳引轮、导向轮轴承部无异常声,无振动,润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常,制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐,线号齐全清晰6控制柜各仪表显示正确7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声,无振动,润滑良好8曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9曳引绳绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12对重缓冲距符合标准13补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动14上下极限开关工作正常
12、注：（1）如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）；（2）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定的，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；（3）维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准（下同）；（4）维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求,其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。暨南大学番禺校区电梯设备清单序号名称安装位置数量电梯型号层/站/门1F组团F1.2日立MC
13、A5层5站5门2F组团F1.1日立1.F5层5站5门3F组团F21日立1.F7层7站7门4F组团F22日立MCA7层7站7门5F组团F31日立1.F8层8站8门6F组团F31西奥XO7层7站7门日立电梯零部件基础清单序号名称型号及参数备注1ADP电子版2A1.电解电容器3A1.系列按钮GA1.-O4CWT端子排5E1.系列按钮E1.-PO6FTT电子版DC15V转换-DC12V7GDC板装配8MPU板装配9MY4Z-D继电器MY4Z-D10SC1.-B3板11SC1.-E板12UA2-I0RB板装配13UA2电路单元（AVR）KM-A50114报站钟48-55V15抱闸开放开关16抱闸开放开关17编码器TS5246N47818变频器22KW19变频器30KW20波绕电阻2000W21彩色液晶显示器HC1.-075A22层门钢丝绳组件OP=IOOO23层门门锁组件24层门三角锁组件IA25插销开关6150-RHE26刹车片FC-0G,DC48V27磁接触器补偿链用28导向滚轮29低压供电箱30低坑检修箱31底坑检修箱32电容50V/220UF33电容器HM10904A34电子板UA2-CSD35电子板UA2-GDCA36
