房屋转租分租合同.docx

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1、特别提示:1 .本文本主要内容是与转租分租有关系的特殊条款;双方仍可根据需要自行参考正常租赁合同补充其他条款,或者使用正常租赁合同,再适当使用本文本中的条款。2 .房屋转租、转租本质上与正常租赁很类似。房屋租赁(转租)合同甲方(出租方)姓名:_身份证号码:住所:联系方式:乙方(承租方)姓名:_身份证号码:_住所:联系方式:_甲乙双方经平等自愿协商,就乙方转租房屋事宜,签订本合同以共同遵守。1 .转租安排1.1. 甲方承租请填充(下称“房东”)的房屋,同时房屋转租给乙方;乙方同意转租。1.2. 乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金、押金(如有);甲方自行负责向房东缴纳租金、押金。2 .租赁房屋信息转

2、租部分房屋信息如下:房屋基本信息房屋位置:_省_市_区_路一号产权证号:_上述房屋(含屋内设施)以下简称“房屋3 .房屋租赁用途3.1. 乙方承租该房屋用于:自己(含同住亲属)居住。3.2. 乙方不得改变上述用途。4 .租赁期限4.1. 租赁期限:自年月日起(含当日)至年月日(含当日)止。4.2. 甲方应于租赁期限起始日前向乙方移交房屋;如有延后,则租期相应顺延。5 .租金与押金5.1. 租金标准:每月人民币(大写)元(元)。5.2. 押金标准:人民币(大写)元(元)。租赁期满或合同解除后5天内,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外,剩余部分应如数返还乙方。5.3

3、. 付款方式:按季度付款,具体付款节点为:首期租金与押金共计_元,于年_月_日前支付;第二期租金_元,于一年_月_日前支付;第三期租金_元,于一年_月_日前支付;第四期租金_元,于一年_月_日前支付;依此类推。5.4. 甲方指定收款账号:账号:_户名:_开户行:_5.5. 发票:甲方不负责开具发票;如乙方要求甲方提供发票,导致甲方承担的税费由乙方在本合同约定的租金之外另行承担。6 .水电燃气等费用承担6.1. 租赁期限内,乙方同意承担房屋整体实际产生的水电燃气费用的,之);其余部分乙方无需承担。付款方式:每次支付租金时,结算支付一次水电燃气费用。6.2. 物业管理费用、取暖费用等,乙方无需承担

4、。7 .合同的解除7.1. 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任,押金相应退还,租金据实结算:7.1.1. 房屋因城市建设、政策等原因被拆迁、征收征用的。7.1.2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。7.1.3. 因房东原因导致房东与甲方的租赁合同解除、本租赁合同无法履行的。8 .违约责任8.1. 甲方有下列情形之一的,乙方有权立即单方解除合同:8.1.1. 未按约定时间交付该房屋达10日以上的。8.1.2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。8.1.3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。8.1.4. 交付的房屋危及乙方安

5、全或者健康的。8.2. 乙方有下列情形之一的,甲方有权立即单方解除合同,收回该房屋:8.2.1. 不支付或者不按照约定支付租金达10日以上的。8.2.2. 擅自改变该房屋用途的。823.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。8.2.4. 利用该房屋从事违法活动的。825.违反本合同约定转租、转租的。8.3. 因一方原因导致合同提前解除或终止的,或一方违约提前通知解除本合同的,违约方应向守约方支付相当于2_个月租金的违约金,但不再承担其他违约责任。8.4. 付款方未按约定付款的,每逾期一日,应按逾期金额的5k(万分之五)向收款方支付违约金。8.5. 租赁合同有效解除或终止,乙方仍拒绝交还房屋的,乙方

6、应承担房屋占用费直至退房之日(但不再支付租金)。房屋占用费的标准为:本合同约定的租金标准的200%(百分之二百),按天计算。9 .合同联系方式9.2. 为更好的履行本合同,双方同意以本合同(含附件)中列明的联系方式(包括电子邮件)作为指定联系方式。9.3. 本合同(含附件)列明的联系方式同时作为有效司法送达地址。10 ,附则10.2. 本合同一式二份,合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。102本合同包含如下附件:房屋交接清单上述附件是本合同的一部分,具有与本合同同等的法律效力。10.3. 本合同经各方签名或盖章后生效。签订时间:年月日甲方(签名):乙方(签名):附件:房屋交接清单一、各项表数(无)二、相关设备、物品交接设备物品名称数量说明交房日期:年月日注:在本文件上签字代表承租方已经接收房屋及上述设备、物品。出租方(签名或盖章):承租方(签名或盖章):出租方收据本人(本单位)现已收到由支付的房屋租赁押金与租金共计人民币(大写)(_元)(对应租期:自_年_月_日起至_年_月_日止)。签署时间:年月日收款人签字:

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