抵押房产买卖付款与解除抵押四方协议.docx

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1、资产解押、付款四方协议甲方(卖方/担保方)名称:统一社会信用代码:乙方(买方)名称:_统一社会信用代码:_丙方(担保权人)名称:_统一社会信用代码:丁方(债务人)名称:_统一社会信用代码:_本协议各方经平等自愿协商,根据中华人民共和国民法典及相关法规,签订本协议以共同遵守。1 .整体安排1.丙方对丁方享有债权(下称“主债权”),为担保主债权,甲方向丙方提供本协议所约定的标的资产作为抵批财产。1.2. 甲方丙方丁方确认下列主债权信息属实:主合同信息:编号为的合同(丁方为借款人,丙方为出借人)。截至本合同签订之时的主债权金额:说明:1.3. 乙方拟向甲方购买标的资产,甲乙双方就标的资产买卖其他事宜

2、另行签订绸号为的资产收购合同(下称“标的资产转让合同。本协议与标的资产转让合同不一致的,以本协议为准。1.4. 本协议各方同意按本协议约定,由乙方向丙方支付本协议所约定的指定金额转让款,丙方配合办理标的资产解押手续。2 .标的资产信息本协议约定的标的资产信息如下:房产位置:_房产权证证号:_O房产抵押情况:已抵押,丙方为抵押权人。房屋他项权利证号:_O3 .价款及支付3.2. 乙方应于本协议生效后5日内向丙方支付指定金额转让款。3.3. 指定金额转让款为:人民币(大写)元(元)。3.4. 丙方收款账号:户名:_账号:_开户行:3.5. 甲方确认:乙方向丙方完成指定金额转让款的支付,视为乙方向甲

3、方完成了标的资产转让合同项下相应金额转让价款的支付。3.6. 丙方确认:乙方向丙方完成指定金额转让款的支付,视为丁方清偿了相应金额的债务。3.7. 丁方确认:乙方向丙方完成指定金额转让款的支付,视为甲方承担了相当于指定金额转让款的担保责任,甲方有权向丁方追偿。4 .解押4.2. 本协议中的“解押”,是指标的资产抵押或质押手续的注销。4.3. 1.如为抵押,应办理抵押登记的注销。4.1.2. 如为质押,应办理质押登记的注销或者向出质人返还质押的动产。42乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后的&个工作日内,丙方应配合甲方办理完成解押手续。4.3.解押手续费用由甲方负责。44解押注销后的标的资产转让

4、、变更登记/过户相关事宜,由甲乙双方按双方约定处理;丙方不对此承担责任。5 .特别说明5.1. 乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后,丙方不得以甲丙之间或丙丁之间存在其他争议、还款金额不足、其他未结债务等理由拒绝办理解押。5.2. 甲方、丙方、丁方共同向乙方承诺:甲方、丙方、丁方之间如有其他债权债务纠纷由甲方、丙方、丁方另行处理,乙方不承担任何责任。5.3. 甲方、乙方共同向丙方承诺:1 .3.1.甲方、乙方之间如有其他债权债务纠纷、其他未付款事宜由甲方、乙方自行处理,丙方不承担任何责任。532 .甲方、乙方之间如发生合同解除等争议,不影响丙方收款的有效性,不得要求丙方退款。5.4. 甲方、丁

5、方共同向乙方承诺:甲方丁方之间如有其他债权债务纠纷由甲方、丁方另行处理,乙方不承担任何责任;乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后,甲方不得以任何理由否定该付款的有效性。6 .违约责任6.1. 乙方逾期付款的,每逾期一天,应按逾期金额的5%(万分之五)向丙方支付违约金,同时仍应履行付款义务。逾期超过15天的,丙方有权解除本协议。6.2. 乙方按约定向丙方支付指定金额转让款后,丙方未配合完成解押手续的,乙方有权要求解除本协议,并要求甲方、丙方、丁方连带承担如下责任:621.立即退还乙方已支付的指定金额转让款;6.2.2.按指定金额转让款的20%(百分之二十)的标准向乙方支付违约金。7.附则7.1. 本协议一式四份,协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。7.2. 本协议的生效按下列方式处理:本协议需在下列条件全部满足时方可生效:(I)本协议各方签名或盖章;(2)甲乙双方签订的资产收购合同生效。但是,本协议生效时间不应晚于_年_月一日,否则丙方有权解除本协议且不再履行本合同,但丙方应通知协议其他各方。7.3. 如本协议未生效,则各方应继续按原有合同履行。签订时间:年月日甲方(签名或盖章):法定代表人或授权代表:乙方(签名或盖章):法定代表人或授权代表:丙方(签名或盖章):法定代表人或授权代表:丁方(签名或盖章):法定代表人或授权代表:

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