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1、锡山区农村土地租赁合同(范本)合同编号:甲方(出租方):乙方(承租方):为稳定农村土地承包关系,规范农村土地租赁行为,切实维护土地租赁双方的合法权益,根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、江苏省农村土地承包经营权保护条例等相关法律法规,本着自愿、平等协商、有偿的原则,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。第一条:关于租赁土地的状况序号地块名称等级面积(亩)四至界(东南西北)或附图123合计租赁面积(大写):(亩),租赁土地上有下列附着物:,双方约定附着物采取方式处置,由乙方支付甲方元费用作为补偿。第二条:关于租赁土地的用途乙方只能将租赁的土地用于农业用途,从事生产经营。第三
2、条:关于土地租赁期限租赁期限一年,自一年月一日起至一年月一日止。(租赁的期限原则上15年,最长不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限)第四条:租赁价款及支付期限1、租赁价款O2、租金交付时间及期限o第五条:关于甲方的权利和义务1、权利:按合同约定收取土地租赁费;监督乙方依照合同约定的用途使用租赁土地;合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的租赁土地还耕恢复,收回租赁土地。2、义务:协助乙方按照合同约定使用租赁的土地,帮助协调乙方与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地。第六条:关于乙方的权利和义务1、权利:在租赁的
3、土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。2、义务:在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地租赁赛;对租赁土地不得擅自改变农业用途,不得使其荒芜,不得用于非农建设;合同期内要对租赁的耕地进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任;合同到期或解除后,若造成租赁土地损毁,必须负责租赁土地的复耕;加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。第七条:关于合同的变更与解除1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利
4、益的;订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回委托租赁的土地:不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;不按时交纳土地租赁费的。3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用租赁给乙方土地的,乙方有权终止合同。第八条:违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。第九条:关于合同到期后地上附着物及相关设施、土
5、地复原等事项的处理1、乙方在委托租赁期间购建的地上附着物及相关设施的处理:O2、合同到期土地恢复原状等事项的处理:o3、其他事项:o第十条:关于合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交司法途径处理。第十一条:其他约定事项1、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴、奖励扶持资金),由方享有。3、在合同期内租赁土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。4、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转租给第三方经营。5、在合同期满后,若甲方需继续租赁土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先承租。6、其它需说明的:第十二条:本合同一式四份,甲方、乙方、原发包方和组织交易的交易服务机构(鉴证方)各执一份,具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲方盖章代表签字:日期:年月日乙方盖章代表签字:日期:年月日鉴证单位(签章):鉴证人(签章):鉴证日期:年月日