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1、某办公楼工程施工组织设计范本办公楼施工组织设计第一章编制程序第一节编制根据一、编制根据1.编制原则(1)本施工组织设计作为指导施工的根据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划操纵、机械设备及周转材料配备、要紧分部分项工程施工方法、工程质量操纵措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。(2)编制根据：1)本工程设计图纸；2)本工程的招标文件及招标答疑；3)现行国家有关规范、标准、规程。（八）土方与爆破工程施工及验收规范(GBJ201-83)(B)地基与基础工程
2、施工及验收规范(GBJ202-83)(C)建筑地基处理技术规范(JGJ79-91)(D)建筑桩基技术规范(JGJ94-94)(E)地下工程防水技术规范(GB50108-2001)(F)建筑基坑支护技术规范(JGJI20-99)(G)工程测量规范(GB50026-93)（三）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(建标200085号文)(I)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)(J)混凝土结构工程验收规范(GB50204-2001)(K)混凝土强度检验评定标准(GB107-87)(L)普通混凝土拌合物性能试验方法(GBJ80-85)(M)普通混凝土配合比设计规程(JGJ55-20
3、00)(N)混凝土拌合用水标准(JGJ63-89)(0)砌体工程施工及验收规范(GB50203-98)(P)钢结构工程施工及验收规范(GBJ50205-95)(Q)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)(R)建筑抗震设计规范(GB50011-2001)/ J )/ )/ u )z STUVWX z( zz(x /(x n n /(钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96)砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ98-2000)建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-95)建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)外墙饰石砖工程施工及验收规范(JGJl26-2000)、(Y)建筑装饰
4、工程质量验收规范(GB50210-2001)(Z)屋面工程技术规范(GB50207-94)(AA)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)(AB)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-8829)(AC)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)(AD)龙门架及井架物料提升机安全技术规范(JGJ88-92)(AE)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJI30-2001)4)公司多年来同类工程的成功施工经验。5)公司通过细致现场踏勘熟悉掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件与自然条件的分析。6）公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；7）XXX省与临沧
5、地区有关建筑工程施工的有关规定；8）公司IS09001国际标准化质量管理体系有关文件；9）公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。10）其他资料；适用范围（1）施工图纸内1）地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程，其中卫生间卫生洁具及污水排水工程、消防工程、室内外给水工程及电力电信工程不在本次招标范围内；2）施工过程中应建设单位、监理单位或者设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。（2）施工图纸外1）施工现场临时设施的布置。2）为保证工程顺利进行而务必采取的施工措施与施工工艺。3）施工现场及周围建筑物、道路及地下管道（线）的保护，安全与环境保护、噪音操纵
6、等措施。4）施工期间防洪、防雨、防火等措施。5）同其他建设单位分包工程施工单位的配合。6）工程完工后建筑物周围Iom内的清理平整。第二节编制程序第二章工程概况第一节工程概述1 .工程名称：2 .工程地点：3 .建设性质：4 .建设规模：5 .设计单位：6 .结构形式:框架结构。第二节建筑特征一、平面形式1 .本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L形；2 .建筑总体特征；3 .本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3层为办公室及单身职工宿舍;4 .建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:50年以上；5 .建筑层数:地面以上3层，无地下层；6 .建筑高度:从室外地坪（-0.45m
7、）至3层屋面高度为13.75m。二、工程总体定位及标高1 .施工放线具体定位尺寸详平面图。2 .本工程室内相对标高0.000施工图纸未提供，待进场后向建筑单位获取。三、室内外装修工程1 .室内装修用料及做法（1）地面：门厅为大理石，按照西南J302-5-3119施工，其余为缸砖，按照西南J302-6-3122施工；（2）楼面:地砖，按照西南J302T1-3225施工，其中楼梯、走道卫生间为防滑地砖；（3）内墙面:按照西南J505-42-5603施工后面罩988仿瓷涂料两遍；阳角做1:2水泥砂浆180OmIn高暗护阳角；(4)顶棚:按照西南J505-31T05施工后面罩988仿瓷涂料两遍；(5)
8、踢脚线：150mm高成形釉面砖线；2 .墙壁装修(1)斜屋面:小青瓦贴面；(2)外墙面：浅绿色外墙漆、浅灰色喷涂墙面相间；(3)外墙勒脚：1:2水泥砂浆600Inm高暗护勒脚。四、屋面及卫生间防水工程(1)防水等级：本工程的屋面防水等级为二级；(2)防水材料：本工程的屋面防水按西南J212-17-2202施工，其中防水材料定为改性沥青卷材，(3)隔热层：隔热层按西南J212-1-35-2401b施工，面层为1:2水泥砂浆压光。(4)卫生间防水图纸设计不详。五、门窗工程(1)本工程使用铝合金推拉窗、铝合金百叶窗，材料要求为1.2mm厚白铝，5mm厚白玻。(2)本工程门有实木门及铝合金卷帘门；(3
9、)图纸设计要求木门按照西南J611制作，铝合金窗按国标JH92J7213制作。六、油漆工程木门窗内外向米黄色调与漆三遍，外露铁件红丹打底，面油黑色磁漆三遍。第三节结构特征一、结构体系及基础形式1 .本工程主楼结构体系为框架体系，抗震设计为8度设防，基础使用天然地基上的浅基础，基础持力层地耐力初估为:fk=180kPa；2.由于建筑单位未提供地质资料，故实际土方开挖过程中若开挖土质情况与设计不符时，应及时通知设计人员。二、混凝土工程三、钢筋工程本工程使用钢筋有I.II级钢筋。钢筋接头要求焊接连接与搭接连接均可；假如使用搭接焊要求单面焊焊接长度IOd,双面焊5d,也能够电弧对焊；假如使用搭接需要保
10、证搭接长度为受拉钢筋12La,且不小于300mm,受压钢筋搭接长度不小于0.85La,且不小于200mm；钢筋锚固长度按照I级钢筋30d、II级钢筋40d考虑(C20混凝土)。四、砌体强度第四节工程地质水文情况一、土质情况建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充。二、地下水情况建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充，本施工组织设计暂时按照不利情况即地下水位较高考虑。三、现场施工条件本工程交通比较便利，施工场地较宽。目前建筑单位已做好“三通一平”等准备工作,已具备开工条件。第三章施工总体部署第一节施工顺序一、施工顺序原则施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程遵守
11、“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”与装修施工“先内后外”与“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。二、基本要求上道工序的完成要为下道工序制造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完好不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。三、施工流向施工流向是指对时间与空间的充分利用。特别是使用平行流水立体交叉作业时，合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时，装修施工提早插入的适宜时间与部位，结构与装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间与部位等，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，通常是室内装修要
12、待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成制造条件，但是，土建装修能够按层施工，而上下水、电力、通讯等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，务必安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。四、施工段划分本工程属于小型建筑，建筑层数不多而且工程量不大，故不考虑划分流水段。五、施工顺序与施工流水段根据上述原则与本工程的实际情况，确定:逐层以混凝土浇筑为关键线路，装饰与安装工程穿插施工。第二节施工顺序本工程采取以主体结构为先导,其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如下：一、施工顺序原则图3T总体施工程序二、基础施工程序图3-2基础施工程序三、主体结构施
13、工程序每层结构采取梁、板、柱混凝土一次浇筑成形，其施工程序如下：(1)测量放线:放线前由混凝土工长下达施工任务书给测量班组，放线完后测量组填写交接会签表，质安部检查，区负责人抽查验收，报监理工程师验收。(2)竖焊:施工前混凝土工长下达施工任务书给竖焊班组。工序完后填写交接检查会签表，执行班组长一工长一质安部一区负责人抽查验收，报监理工程师。(3)墙柱钢筋安装：由钢筋工长下达施工任务书，执行第2条施工程序，在墙柱钢筋验收前不得上板、梁、墙的模板与木方等材料，否则，将对木工与班组进行处罚。(4)墙柱模板安装:墙柱钢筋经监理工程师验收后，由质安部通知木工工长下达施工任务书给木工班组，安装墙、柱、板、
14、梁模板，执行第2条检查程序，报监理工程师验收。(5)梁板钢筋安装：由钢筋工长下达施工任务书给班组，执行第2条检查程序。(6)混凝土浇筑：由质安组通知混凝土工长下达施工任务书给班组，执行第2条检查程序。(7)拆模：由木工工长下达拆模通知书给班组，班组接到拆模通知书后方可拆模，拆模通知书中务必写明混凝土浇筑完成后的时间，拆模时木工工长通知混凝土工长开始养护，拆模完成后混凝土班组填写会签表，执行第2条检查程序。(8)混凝土养护：由混凝土工长下达施工任务书给养护班组，混凝土工长做养护记录。(9)下一个标准层重复执行上述程序。第三节施工调度一、施工调度总则为了保证工程施工的顺利进行与按时达到目标，及时解
15、决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，务必建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、建筑单位意见及施工中出现的问题，以便项目经理部作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。调度体系运转(1)构成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。(2)定期按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。(3)每星期召开各专业管理人员会议，熟悉整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。(4)协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。(5)监督检查施工计划与工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。(6)做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。二、总平面管理根
