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1、北京市崇文区角湾小区危旧房改造工程广渠门学校竣工报告江苏省苏中建设集团股分有限公司一、工程概况2二、工程竣工完成工作内容5三、工质量情况9四、企业自评施工资料完成情况11五、主要建造设备、系统的调试情况11六、安全和功能检测、主要功能抽查情况12七、结束语13工程竣工报告北京九鼎房地产开辟有限责任公司：北京建宇建设监理有限责任公司：根据我方与北京九鼎房地产开辟有限责任公司签定的建设工程施工合同，由我方承建的广渠门学校已经按照设计图纸及工程洽商的要求施工完毕，符合施工规范及合同要求。一、工程概况1、工程建设概况序号功能名称内容1工程名称广渠门学校2工程地点崇文区白桥大街与东花市斜街交汇处3建设单
2、位北京九鼎房地产开辟有限责任公司4设计单位潍坊彩恩国际建造设计有限公司5监理单位北京建宇建设监理有限责任公司6质量监督北京市崇文区质量监督站7施工单位江苏省苏中建设集团股分有限公司8施工范围土建、水电安装、装修、采暖、通风、给排水9建造工程施工许可证OO（建）2003-1162入.q：I1.2、建造设计概况序号功能名称内容1建造用途学校2建造规模面积层数建造檐高27304m2地下1层地上5层19.50m3建造抗震二级4屋面5cm厚保温板、水泥页岩陶粒找坡层、SBS防水层5楼地面教室、公共走道微机室、语音室自行车车库砖地面三防地板细石碎6内墙面教室、公共走道多功能厅、泵房厨、洗手间乳胶漆矿棉吸声
3、板饰面砖7顶棚乳胶漆8保温节能外墙100厚钢丝凹槽聚苯板9外墙面面砖10防水地下室外墙厨、洗手间P8抗渗硅+SBS防水卷材两道聚氨酯防水涂料11门窗外窗大门教室门管井配电房塑钢窗弹簧门模压门木质防火门钢质防火门3、结构设计概况序号项目内容1结构形式基础主体二次结构筏板基础框架陶粒砌块、增强石膏板2地基地基类别丙级、砂质粉土4抗震等级抗震设防烈度8度结构抗震等级二级5钢筋品种I级钢、II级钢6钢筋接头16的直罗纹连接7混凝土强度等级强度等级使用部位C30P8基础底板、负一层外墙C40负一层及一层框架柱C35二层框架柱C30负一层及一层顶板、剪力墙C25二层以上梁板C20构造柱4、机电设计概况序号
4、功能名称内容1给水供水管给水PVC-U一层实验室PPR、铜质管件连接2排水排水道UPVC管3采暖焊接钢管、铸铁暖气片、扁管钢制暖气片4避雷动力照明支线干线避雷网总等电位连接绝缘电线电缆10镀锌钢筋和屋面栏杆40*4镀锌扁钢5消防消防管道采用镀锌管6电梯采用三菱电梯二、工程竣工完成工作内容(一)地基与基础：根据本工程设计地基承载力及地质报告提供的情况，基底座落的土层承载力符合要求。本工程采用机械挖土，并进行人工清槽，全面钎探后会同勘察、设计、监理、甲方、监督站验收合格。框架柱、框架梁、剪力墙暗柱钢筋采用直罗纹连接，其余采用绑扎连接。框架柱、框架梁、板模板采用竹胶板；剪力墙模板采用组合小钢模。碎采
5、用商品碎。地基与基础施工符合规范及设计要求。(二)主体结构1、钢筋工程本工程使用钢筋采用现场配料加工成型的方法，成型好的钢筋由工长、质检员定期进行检查，并按使用部位、数量、规格等进行标识。钢筋绑扎前先绑扎样板，采用“样板引路”，统一施工做法、质量标准。为保证梁、板的竖向和横向钢筋的间距及保护层的厚度，顶板钢筋采用“A”型马凳进行定位控制；剪力墙采用纵横梯子筋及双F卡内外双控。墙体模板上口内每600n设双F卡，以确保墙筋的正确位置。钢筋垫块：本工程采用塑料垫块，底板钢筋保护层用C30P8豆石混凝土制作。钢筋接头采用直罗纹连接及绑扎连接。为保证钢筋接头的质量，下料用砂轮切割机。钢筋接头错开搭接：墙
6、体竖向筋、水平筋搭接长度41d,接头率50%；顶板钢筋双层双向钢筋接头率25%；暗柱接头率50%o2、模板工程为了保证工程质量，提高施工进度，保质保量地按期完成施工任务，楼梯及顶板采用12厚的双面覆膜竹胶板，地下墙体用组合钢模，地上部位墙采用定型加工的大模板。地下室墙组合钢模板、竖向及水平龙骨使用中48钢管，地下室外墙采用M16止水片的穿墙螺杆，内墙采用M16的穿墙螺杆带PVC套管。地上墙体使用大模板，大模板阴阳角采用固定法。大模与阴角接茬为Imm缝隙,大模板与阴角模之间通过专用连接螺栓和三道角压槽有效控制了错台、扭曲等现象，保证碎墙体浇筑后的阴角平整、顺直；大模板与阴角之间不留间隙，边框之间
7、采用连接器，设置两道直角背棱，保证阳角棱角顺直、光滑；丁字洞口的梁下方设置一块堵板，堵板上面配置两个阴角模，然后再配置梁侧模和底模，通过采取以上措施保证了墙碎表面的平整、光滑。顶板、梁模板采用12厚双面覆膜竹胶板，支撑采用钢管满堂脚手架，立杆顶端安上一个可调托座（托木龙骨），顶板梁支模采用次龙骨（50*1OOmm木方）和主龙骨（100*1OOmm木方），梁底层清理干净后堵严。跨度超过4米梁起拱，起拱高度为1.5%。楼梯模板采用定型楼梯钢模板，保证成型踏步尺寸准确。根据水平控制线和踏步标高进行支模，楼梯踏步采用竹胶板做护角。相邻两板表面高低差、表面平整度控制在23mm之间。3、混凝土工程本工程采
8、用商品佐，供应商为北京京华兴混凝土搅拌站。本工程基础结构、主体结构全部采用商碎、输送泵输送，各楼层使用，在楼层设布料杆，进行硅浇筑。碎接茬处用50mm厚同配比的砂浆或者减半石碎接浆，以防止出现烂根、麻面、蜂窝等现象。楼板表面为使装修时与地面接触良好，在碎抹完最后一遍时进行拉毛处理。施工缝处理：根据同条件养护试块试压强度达到1.2MPa以上方可剔除浮浆软弱碎层、松动的石子，然后冲洗干净。浇筑前浇水湿润。“U1.地下室防水施工，外墙采用橡胶止水带，水平方向采用BW止水条。现场设标养室，配备有标养箱等试验设备，确保碎试块达到标养条件。按要求做好同条养护工作，为顶板、梁模板拆除施工提供数据依据。（三）
9、、建造装饰装修工程本工程外墙装修一次到位，室内装修为普通装修，具体做法如下：1、外墙做法外墙采用面砖。2、内墙、顶棚做法教室内内墙、顶棚刮两遍耐水腻子刷乳胶漆；公共走道、楼梯间内墙、顶棚刮两遍耐水腻子刷乳胶漆，墙裙120Omm采用耐擦洗涂料；多功能厅内墙采用矿棉吸声板。3、地面做法教室地面为普通地砖；自行车车库为细石碎地面；微机室、语音室为三防地板；会议室为复合木地板。4、厨、洗手间防水做法地面及墙面（18m）涂聚氨酯防水涂料2mm厚。5、门窗做法窗为塑钢窗；大门为弹簧门；教室门为模压门；管井为木质防火门；配电房为钢质防火门；地下室防火卷帘为甲级防火卷帘门。6、公共部位做法入口台阶为花岗岩地面
10、，室外庭院地面为机制砖。（四）、建造屋面工程屋面为不上人屋面。保温层采用50厚保温板；找坡层采用水泥页岩陶粒、按2%的坡度找坡；找平层采用1：2水泥砂浆；防水层采用SBS防水卷材；保护层采用银粉漆。（五）、建造电气工程开关、插座、灯具、配电箱柜等均已安装完毕，并经过全负荷运载试验，运行良好，具备验收条件。（六）、建造给排水工程给排水工程由我公司安装工程队进行施工，消防工程由北京利华消防工程公司进行施工。给排水、消防工程管道、仪表、阀门均已安装完毕，符合要求，给水、消防管已按要求完成试压，已具备验收条件。三、工程质量情况本工程自开工以来，在建设、监理、设计、勘察和崇文区质量监督站领导的匡助、指导
11、下，我们向来以“建时代精品、筑苏中丰碑”为宗旨，强化质量预控管理，在施工过程中认真执行“三检制”保证了工程质量，在主体结构工程的施工过程中我们进行了质量控制，按国家规范、标准要求施工，主体结构被评为北京市“结构长城杯”工程。从原材料进场、半成品加工，每一个环节都进行认真检查，不合格的材料和半成品不许用到工程上，在施工过程中每一个分项验收都严格把关。墙体碎表面平整度、垂直度都比较好基本达到清水砂标准；顶板采用“A”型钢筋马凳，有效地控制了板筋的保护层厚度；墙筋采用梯子筋、限位筋，有效地控制了墙筋的保护层和钢筋间距；钢筋的加工绑扎，严格按“长城杯”的施工要求施工，钢筋的原材、机械连接都按规定进行了
12、试验，并按国家及北京市文件要求作见证试验，全部合格；碎振捣密实，无施工冷缝现象，成型碎的垂直度、平整度、截面尺寸、洞口尺寸实测合格率较高，达到优良标准，钢筋保护层的测试符合要求；每一个流水段都按规定作了碎试块试验和结构实体试块试验；同时做到见证试验，碎的抗压、抗渗均符合设计要求。进入装修阶段后，涉及的装修材料较多，项目部的材料部门从材料选样送审，材料的进场试验报告，所选用的材料均通过环保检测，层层把关，施工中严格按照施工程序，确保工程质量一次成活，真正做到了不返工或者少返工，努力克服装修工程施工中的一切质量通病。屋面施工过程中，重点进行防水材料施工过程控制。外墙施工注意基层清理，严格控制抗裂砂
13、浆的配合比，至今未发现因抗裂砂浆的施工质量浮现外墙面裂纹、空鼓现象。水泥地面施工在地面压光拉毛成活前，质检员提前检查验收，有效地控制地面平整度。厨、洗手间防水施工，进行闭水试验，请监理验收，全部合格。墙面腻子施工，制定了各工序的验收程序，从墙面的清理，满刮腻子以及阴阳角的修补等工序，全部由班组自检后报质检员验收，使得腻子成活面的阴阳角比较顺直，整个墙面及天棚的外观效果较好。给水干管采用PVC-U,试验压力符合要求，无渗漏，试验合格。采暖、回水管等均试验合格。管道支、吊架加工规范，固定坚固。外排雨水进行通水试验，符合设计要求。四、企业自评施工资料完成情况本工程施工技术资料中的竣工验收记录、质量控
14、制资料核查记录、观感质量检查记录、施工资料等均按建造工程资料管理规程(DBJOl-51-2003)执行。本工程施工资料的采集和整理，自开工以来，均随着现场施工的发展，力求做到及时、准确和完整，在结构施工期间，资料的采集和整理已通过了北京市“结构长城杯”专家组检查。工程完工后，公司技术质量部对工程质量控制资料进行了检查，所查的技术资料比较齐全、完整，均符合资料管理规程的要求，且通过市档案馆的初验。五、主要建造设备、系统的调试情况给水、采暖进行了试压、系统调试；排水系统进行了通球、通水、闭水系统调试；消防进行了度压、联动调试，并以通过主管部门检测和验收；电气系统进行照明系统、动力系统调试。1、给水工程：给水系统安装完毕后进行了管道强度严密性试验、冲洗、试验，并进行了分区通水系统调试。2、排水工程：安装完毕后进行了灌水满水试验、通球试验。并进行了主干管，主立管，支管的系统通水调度。3、采暖：安装完毕后进行了打压试验。4、通风系统安装完毕后进行漏光、漏风检测。5、电气照明系统通电连续24小时，所有照明灯具均开启，且2小时记录状态运行1次，连续试运行时间内无故障。6、电梯安装完毕后，对电梯轿厢的运行进行平楼层准确进行了测量，每层门的安装装置进行检查，对电梯的接地电阻、绝缘电阻进行测试，并且
