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1、四川省生态环境监测总站中央空调系统维保技术要求一、维护保养内容（一）常规保养L压缩机检查1.1 检测及收紧压缩机接线端子1.2 检测压缩机电机温度、吸气温度、排气温度、电流等1.3 检测压缩机线圈绝缘1. 4检测压缩机加卸载是否正常1. 5检查压缩机运行时有无异常声音及振动1.6检查压缩机有无渗油、泄漏情况2.启动及控制柜检查2.1收紧所有接线端子2. 2检测各接触器、辅助继电器等动作情况及通断能力2. 3线路检测有无破损及漏电情况2. 4对控制箱除尘3. 5检测PLC控制器工作情况及参数设定4. 6检测查温度、压力、流量等各类传感器及各保护开关设定值3.润滑系统3.1 检测油位是否正常（运转
2、中）3. 2检测油温控制传感器、油加热器工作情况5. 3检查油路是否畅通，油过滤器是否堵塞，油过滤器压降是否在规定值内4.冷凝盘管4.1 检查冷凝风机工作情况4. 2检查冷凝翅片结灰情况6. 3检测过冷度及进出风温差，确定冷凝散热是否正常7. 蒸发器7.1 检测进出水温差及水压降水和水流量5 . 2检测过热度6 .系统检查6.1 系统检漏、渗油部位检查处理6. 2检测不正常噪音，振动及高温7. 3检测机组电压、电流、高、低压力、水温等参数是否正常8. 4机组调试，优化机组能效，报告机组运行状况（二）年度保养1 .压缩机检查1.1 检测及收紧压缩机接线端子L 2测压缩机电机温度、吸气温度、排气温
3、度、电流等L3检测压缩机线圈绝缘1. 4检测压缩机加卸载是否正常1. 5检查压缩机运行时有无异常声音及振动1.6 检查压缩机有无渗油、泄漏情况1.7 检查压缩机电机冷却装置并调整1. 8检查压缩机吸气滤网及排气截止阀2.启动及控制柜检查2.1 收紧所有接线端子2. 2检测各接触器、辅助继电器等动作情况及通断能力2. 3线路检测有无破损及漏电情况2. 4对控制箱除尘2. 5检测接线端子温度2. 6检测压缩机接触器触点2.7保护性的处理各接触器触点2. 8检测PLC控制器工作情况及参数设定2. 9检测校正温度、压力、流量等各类传感器及各保护开关设定值2.10电路试动作，检测各类保护装置及PLC工作
4、情况3.润滑系统3.1检测油位是否正常（运转中）3. 2检测油温控制传感器、油加热器工作情况4. 3检查油路是否畅通，油过滤器是否堵塞，油过滤器压降是否在规定值内5. 4检查油分离器工作情况6. 5检查冷冻油油质、油量以及油路清洗7. 6更换冷冻油、油过滤器4,冷凝盘管4.1检查冷凝风机工作情况及轴承检查更换4. 2检查冷凝翅片结灰情况及清洗8. 3检测过冷度及进出风温差，确定冷凝散热是否正常5.蒸发器5.1 检测进出水温差及水压降水和水流量5. 2检测过热度并调整5. 3节流装置检查9. 4保温层检查及修复6.系统检查1. 1系统检漏、渗油部位检查处理6. 2检测不正常之噪音，振动及高温7.
5、 3检测机组电压、电流、高、低压力、水温等参数是否正常8. 4检查系统冷媒量及系统干燥度检查并更换干燥过滤器9. 5高压储液器及低压储液器检查10. 6系统管路各阀门开启度检查及调整11. 7机组调试，优化机组能效，报告机组运行状况二、维保周期及检测要求空调机检测周期分空调使用季节和停机季节，在空调制冷、制热前，必须对空调进行全面 的工况检测，在空调机使用和停机时检测内容如下：（一）在空调使用季节：1、每周进行维保的内容有：（派23名技术人员对此进行检测维修）检查机油压力、有无漏点；氟利昂高低压力值、有无漏点、是否适量；检查循环水泵、补 水系统、吸排气温度、电流是否正常。2、每月进行维保的内容
6、有：（派23名技术人员对此进行检测维修）检查电源箱、控制箱、水温、水压、风机盘管、风柜、主板PLC、接触器、水流开关是否 正常。3、每季进行维保的内容有：（派23名技术人员对此进行检测维修）检查室内风系统、新风系统、冷冻水管网、主机运行情况、运行参数、压缩机系统（油、 气、控制几大部份）、水质等是否正常。（二）在空调机不使用的季节：在空调主机不使用的季节，对空调系统每月进行一次维保，维保内容如下：（派2-3 名技术人员对此进行检测维修）1、对室外管道系统进行排水处理（防止水管网在冬季冻裂，减少管道结垮、生锈等）。2、对主机内各压缩机加热器（加热带）进行检测更换。防止没加热时起动压机从而损坏 压
7、缩机。3、对各管道系统、机油系统、冷冻水管网系统进行检测，防止各系统有漏点，减少损失。4、对风系统进行风压、风量测定，对各过滤网进行清洗更换。5、对压缩机机油系统进行检测，如需更换过滤器、机油则对此进行更换，补加氟利昂、 排空等工作。6、对电器控制系统、供电系统进行线路、绝缘性能检测、观测外表面有无损坏。7、主机冷凝器的清洗、风机电机的检测维修。8、开机前的准备工作，检测所有维保内容项目。9、水管清洗流程A、建立循环清洗装置配药箱一泵一管道系统。B、预洗向建立的清洗系统和被清洗的设备注入清水，开泵循环水冲洗，一是检查循环系统运转是 否正常，二是清洗掉设备中附着的杂质C、除垢清洗除垢清洗的目的是
8、利用清洗液与锈垢等金属痒化物进行化学反应，生成可溶性物质而除去, 为抑制和减缓清洗液对金属的腐蚀，在清洗液中添加高效缓蚀剂。为提高清洗效果还需加分散 剂、渗透剂等。在清洗过程中，应定期测试清洗液中酸的浓度，金属离子（Fe2+、Fe3+、CU2+） 浓度、温度、PH值等，当金属离子浓度曲线趋于平缓时，既为清洗终点。为了防止清洗对设 备带来损坏，在配药箱中放置好同清洗设备一样材质的试片，这样可有效防止药水对设备的损 害。D、清洗后的水冲洗：水冲洗是为了除去残留的清洗液和系统内脱落的固体颗粒，以便进行下一步处理。将洗涤 液排出后，并用大量水对全系统进行开路清洗，经使沉淀在系统内的杂物、残液排出。冲洗
9、过 程中，应定期测定水冲液的PH值，接近中性为止。E、预膜：让清洗后处于活化状态的新鲜金属表面上，形成一层完整而耐蚀的保护膜。补加水使漂洗 液中铁离子浓度低于500mgL,并另中和药剂使PH值趋于中性，然后另加入预膜剂进行预膜。 在常温下预膜时间为12小时以上。F、对系统中和Y型过滤器进行拆卸清洗，对滤网进行清洗除渣工作。三、以上检测内容主要按照我国电器、暖通、及维修行业技术规范要求进行操作，且操作人员 都应具有暖通或电器行业要求的上岗证或等级证书。四、中央空调500元以下常用低价耗材清单（免费提供）序号品目1温控面板2室内外感温探头3主机水流开关4电动二通阀5水系统排气阀6支路空气开关7防锈
10、油漆8水泵水封9高低压压力保护器（氟系统）10相绪保护器11计时器12压机温度保护器13冷冻机油14泄水阀15交流接触器16过电流保护器17辅助继电器18继电器、保险管19风机皮带20温度计21压力表22电压表23电流表24机油加热器25液镜备注：免费配件包含但不限于以上内容（其他500元以下低耗品）。四川省生态环境监测总站中央空调系统维保费用报价表维保详细费用（年维保）项目名称品牌参数数量单价（元）合价（元）合计税金总价注:A、维保内容详见“中央空调维保内容”B、500元以下的零配件及材料由维保单位负责，如维保所需材料费一次超过500. 00元的 则另行支付材料费。四川省生态环境监测总站中央
11、空调系统巡查服务表机组位置：巡查结果建议正常异常1、压缩机马达：检测及收紧所有马达电源端子、马达线圈温度传 感器欧姆值：2、马达起动控制箱：检测及收紧收紧所有电源端子、马达起动器、 马达接线端子温度、接触器；对马达起动箱除垢并进行保护处理；3、润滑系统：检测油槽油门、油温控制传感器是否正常；4、控制及保护电路：检测及校正低温传感器、高压开关、高压传 感器、冷却水及冰水温度传感器、冷却水及冷冻水流量开关5、冷凝器：检测及调整水及冷媒之温差、冷媒饱和温度传 感器、冷媒饱和压力传感器；6、蒸发器：检测及调整水及冷媒的温差、冷媒饱和温度传感器、 冷媒蒸发压力。（如检查结果异常，请在备注栏写明情况及处理
12、后的结果）备注：公司名称： 服务人员： 服务日期：四川省生态环境监测总站中央空调系统巡查服务表（月度保养）维保内容完成情况维保人 员已完成未完成1、冷却塔保养：检查及调整噪音及震动水平、进水管水流量、风 扇带的拉力、风扇齿轮箱的润滑油容量、风扇轴承、马达轴承、 所有电路线管接驳及量度接地、管道生锈情况（包括水管及钢铁 支架，并进行除锈及刷漆工作）并清洗进水管前过滤网、洒水头 及水管、水塔进水飘球阀、散热填料等；2、冷却水泵、冷冻水泵保养：检查及调整水泵轴承的润滑油、水 泵与马达的轴心位置、现有运行水泵及马达轴承、运行用电电流、 进水及出水压力、所有配电接点、起动器、断电器及配线、水泵 防漏接口
13、及迫件、水泵的排水管、水泵的震频及噪音、将水泵的 空气排走、水泵外壳及风叶积尘、所有电路线管接驳及量度接地；3、管道保养：对冷却水添加规定比例的处理剂；及时处理管路各 阀门故障。备注：公司名称： 服务人员： 服务日期：四川省生态环境监测总站中央空调系统机组清洗记录表（月度保养）日期楼层/位置机组名称清洗数量清洗人员科室确认月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日四川省生态环境监测总站中央空调系统风机盘管、风口清洗记录表（年度保养）日期楼层科室名称清洗内容清洗数量清洗人员科室确认月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日四川省生态环境监测总站中央空调系统年度保养年 月日序号巡检项目保养结果保养人备注正常异常主机检修1检测及收紧压缩机马达2检测及收紧马达起动控制箱3检测润滑系统4检测及校正控制及保护电路5检测及调整冷凝器6检测及调整蒸发器7开机运转测试8主机控制软件检测四川省生态
