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1、锦尚佳苑一期工程防水专项施工方案2016年9月28日锦尚佳苑一期项目部书目:一、工程概况3二、编制的原则和依据4三、施工组织及管理4四、施工机具5五、基础（外墙）防水施工工艺流程5六、质量保证措施9七、留意问题10八、施工安保措施10九、平安文明施工11十、降水井封堵工艺流程13H一、塔吊基础防水施工工艺流程16十二、屋面防水施工流程16十三、厨房卫生间防水施工流程17一、工程概况锦尚佳苑住宅小区一期项目，坐落于天津市宝坎区望月路西侧、广阳路北侧。本工程由十二栋叠拼住宅和一栋公建、八栋洋房、两栋高层、一个地下车库组成。中标建筑面积87100平方米。住宅楼为框架剪力墙结构；配建楼、地下车库为框架
2、结构。3#-8#楼、11#-16#楼，地上叠拼四层，无地下室，层高3米，总建筑面积26400平方米；建筑高度14.928米。17#37#楼，地上五层，无地下室，层高3米，17#楼建筑面积2572平方米，建筑高度19.043米。37#楼建筑面积2303平方米，建筑高度18.665米。24#、31#楼，地上六层，无地下室，层高3米，24#楼建筑面积4062平方米，建筑高度21.665米。31#楼建筑面积2744平方米，建筑高度21.665米。22#、23#、29#、30#楼为七层，地下一层，22#楼建筑面积4747平方米，地上层高3米，地下室层层高2.7米，建筑高度24.667米。23#、29#、
3、30#楼建筑总面积12816平方米，地上层高3米，地下室层层高2.7米，建筑高度24.954米。;35#、36#楼，地上十七层，地下二层；35#楼建筑面积9223平方米，地上层高3米，地下一层层高2.25米，地下二层层高2.55米，建筑高度55.156米。36#楼建筑面积9137平方米，地上层高3米，地下一层层高2.25米，地下二层层高2.55米，建筑高度55.156米。配建楼，地上3层，无地下室，首层层高4.5米，二层、二层层高3.6米，建筑高度17.107米。地下车库，地下一层，建筑面积10486平方米。本工程住宅地基洋房、高层采纳混凝土钻孔灌注桩，基础形式采纳桩基上的承台及承台梁基础，结
4、构类型为剪力墙结构。叠拼、公建、17#楼为自然地基，叠拼为条形基础，公建、17#楼为筏板基础，结构类型为框剪结构，公建为框架。建设单位：天津市安田置地发展有限公司监理单位：天津市华泰建设监理有限公司施工单位：天津市东天建筑工程有限公司建设地点：天津市宝垠区望月路西侧、广阳路北侧。本工程属于民用建筑按地下防水工程技术规范(GB50108-2On)防水为一级，防水层采纳4rnn厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，设防范围为地下室地坪一下外围护墙四周及地下室基层筏板下侧形成一个整体式的防水体系。外设防地面高出地面06m。二、编制的原则和依据2.1 天津大地天方建筑设计有限公司供应的有关施工图纸2.2 建筑
5、施工质量验收同意标准(GB50300-2013)2.3 自粘聚合物改性沥青防水卷材(GB23441-2012)2.4 建筑地基基础工程施工质量验收范围(GB50202-2002)2.5 地下防水工程施工质量验收规范(GB502082011)三、施工组织及管理3.1现场管理机构项目经理：刘海信项目副经理：技术负责人：高振元平安员：马维禄质量员：梁仁明现场施工员：窦洪起白宝新3.2管理人员职责管理人员职责表序号岗位工作范围人数1项目副经理全面负责12技术负责人现场施工技术指导23施工员现场施工管理与施工协调34质量员质量监督、工序验收、试验检测35平安员平安监督检查工作1合计10四、施工机具1、清
6、理基面工具：凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布；2、取料配料工具：台称、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪刀;3、基层涂刷工具：根子（用于涂覆较稀的料和大面积平面施工）刷子（用于涂覆较稠的料和小面积局部施工）五、基础（外墙）防水施工工艺流程（一）施工流程验收基层（找平层）一基层清理一涂刷底涂一细部处理（附加层）铺贴防水卷材接缝收头处理防水爱护层（挤塑聚苯板）（下道工序）（二）、防水施工方法1、清理基层：基层表面凸部位铲平，凹陷部位应用聚合物砂浆填平（由土建方负责），并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮、翘起等缺陷。如沾有砂、灰尘、油污应清除干净，阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧。2、涂刷底涂：涂刷基层
7、处理剂时必须要匀称一样，不得有露白处，切勿反复涂刷，干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。3、阴阳角加强层处理：在基层处理剂干燥后，在阴阳角处铺粘加强层，以阴阳角为中心两边宽度均为250mmo（此项工作在铺贴大面积防水前施工）。（图示）4、挡土墙与剪力墙接头处理：先在挡土墙与底板平面的阴、阳角处作防水增加层。在做挡土墙防水时，上口平面应预留25Omm不能铺粘，为以后剪力墙作防水层搭接。墙基、礴横堵双层防水示意图外墙与好模墙连接处防水示意图5、塔基坑防水处理：待塔基坑内的阴、阳角防水增加层做完后,6、剪力墙穿墙孔处理，用热熔型密封膏作密封防水处理后，周边各加宽250mmO穿墙孔节点图7、电梯
8、井基坑及集水坑防水处理：在电梯井基坑防水施工前,应对基坑内的各个阴、阳角部位做防水增加层处理，在阳、阳角交汇处的防水增加层应无翘边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。8、后浇带的防水处理：在处理完后浇带的阴、阳角防水增加后,防水卷材应顺着后浇带的延长方向施工。不宜横向铺贴卷材;如出现后浇带高、低跨时，应处理好转角处的防水细部处理。（图示）9、大面积铺贴防水层：将卷材向前滚铺贴及压辐进行压实处理。滚压时应留意不要卷入空气和异物，平面与立面干脆时应由下至上铺贴并使卷材紧粘阴角，不允许有明显的空鼓现象存在。搭接宽度为横向搭接、纵向搭接不小于100mmo各层卷材的压边宽度不应小于100mm,接头宽
9、度不应小于150mmo上下层卷材的压边要相互措开1/3幅宽，即3050cm.上下层及相邻卷材的接头要相互错开3050cm.卷材防水层施工完成后应细致检查，特殊是接头部位应细致检查。（三）确保卷材防水地下室工程质量的主要措施：1、要依据工程的详细状况，选择符合要求的防水材料，严把质量关，对防水薄弱部位应做加强施工工艺要求须要做附加层假设加设附加层。2、严格依据施工操作规程进行每一个防水分项工程的施工。卷材的铺贴方法要正确，接头和压边的尺寸满意要求，并粘贴坚固，对于防水的薄弱处要增铺一道防水层，砂浆爱护层要铺匀称，厚度一样,特殊留意立面墙上砂浆的质量。3、地下室卷材竣工后，禁止在其上凿眼、打洞或做
10、安装、焊接等操作，以防破坏卷材造成漏水。六、质量保证措施(一)对本工程的防水施工严格依据GB50108-2011地下工程技术规范进行施工，依据GB50208-2011地下工程质量验收规范进行自检，并结合工程详细状况进行施工。(一)派专业技术人员为该工程的项目负责人，严格进行全面管理。(1)进场前组织施工力气、施工机械、施工材料，作好足够的施工打算。(2)施工前对现场全部的施工人员进行质量、平安、环保三目标的技术交底并作好记录。(3)施工过程中，施工实行“三检制”，即各道工序自检，下道工序交接检，质检员专职检，每道工序合格后通知监理工程师，建设单位，总包单位检验，合格后再进行下一道工序施工，质检
11、员严格把好质量关，请隐患歼灭在萌芽状态中。(4)如施工过程中有不符合现象，以刚好实行订正和预防措施，防止再次发生。(三)该工程的施工方案送交建设单位，监理单位，总包单位会审达成一样看法签字认可后，我公司严格按施工方案进行施工。七、留意问题（I）自粘型卷材立面铺贴易产生下坠滑落现象，这是卷材与基层之粘结力偏低的缘由，特殊是低温下施工更有可能出现这种状况，为此可用手持汽油喷灯将卷材底面胶粘剂适当加热再行粘贴施工。（2）铺贴时卷材不要拉得太紧，否则使卷材中存有拉应力，再加卷材运用中的后期收缩，易使卷材出现拉裂、转角处脱开，或加速卷材老化。（3）卷材的运输及存放均应留意防潮、防热。堆放场地应干燥、通风
12、，环境温度不超过+35。卷材叠放层数不应超过5层，否则会因重压而变形。这些措施对爱护隔离纸，以及爱护卷材的质量都是有益的。（4）卷材粘结坚固，无空鼓、起泡、翘边状况.边角及穿过防水卷材面的管道，预埋处结构合理封赌严密。（5）成品爱护应符合要求。、卷材运输及保管时平放不得高于4层，不得横放、斜放、应避开雨淋、日晒、受潮。、已铺好的防水卷材层，应刚好实行爱护措施。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业；卷材施工后不得出现凿打和损坏成品爱护。、采纳外防外贴法墙角留搓的卷材要妥当爱护，防止断裂和损伤，并刚好砌好爱护墙。八、施工安保措施1、由于卷材中某些组成材料和胶粘剂具有肯定的毒性和易燃性。因此，在材料保管
13、、运输、施工过程中，要留意防火和预防职业中毒、烫伤事故发生。2、施工过程中做好基坑和地下结构的临边防护，防止出现塌陷事故。3、高温天气施工，要有防暑降温措施。4、施工由废弃物质要刚好清理，外运至指定地点，避开污染环境。5、卷材防水层施工严禁在雨天，雾天和五级风及以上大风天施工。九、平安文明施工（一）每个班组设班组平安员1名，对现场的作业人员进行施工前的平安、文明施工教化，由现场施工组长兼职负责监督平安施工，对整个施工现场都要有平安措施。（一）进入现场人员必需戴平安帽，穿胶鞋，任何时间不搞违章作业。（三）施工现场必需严格遵守建设单位，监理单位，总包的各项现场管理制度，听从相关方的统一支配，主动协
14、作各相关方进行施工。（四）严禁酒后上班的打架斗殴事务的发生。（五）现场的材料堆码整齐，有明确的标识。（六）每天下班前应将工具，材料堆码好，将剩余废物刚好清理出场，不留后患。防水施工现场至始至终应保持干净、整齐、卫生。作。细部节点(L06J301)长贴工假泮-Lji及舱下支限枚-冷及竹鱼籁技工程设计ASR3J- itfeft 昱务女力的更灰土或*隹. 分层为头”(tttKS20! 2.5*5 iM5Sf4死号Ch石港及土稽4 费就防才.隹加!： 2 5水泥矽矮得 I。峥CM,一快 心公 JfiS木Jc强发於浜点、一“：，；L就水在款土为呆用铜篇沮出土结构E防水.2F护埴圾可根徭情瓦采用林埴或如i
15、 K紫乙除汰电料板.1 卷材防水做法富集q L州必一妻 it! M101 2.5木渡砂泉式!WC15lfti J20Hh2.Sjk9rtftM-IMJIC st1*l去1务实u-j甩槎做法+*-2)悬挑钢陆混凝土底板卷材於角搭按皴法(七)高空或边缘作业必需配置好平安措施才能进行防水施工操之保”轮用应AH加窑井问枸舄加时应做通长电用豺触儒5T及处角处文象困经.十、降水井封堵工艺流程1、施工打算为了保证封井工作的一次胜利，必需遵照封井工艺流程严把工程质量关。详细要求如下：1）配备足够人员、施工所需机械并对机械性能进行检查确认。2）因降水井长期运转，有的井内有少量泥沙淤积或杂物回落到井中，所以封井前对每个井进行测量，确定井深，并依据实测井深计算
