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1、住建部别墅的定义和标准1、国家住建部对别墅的定义是：指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。2、按民用建筑设计术语标准，别墅的定义通常是：指带私家花园的独立式低层住宅。3、一般大众对别墅的定义是：别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。4、常规意义上对别墅的定义是：别墅是指改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。别墅的种类目前别墅种类繁多形式多样按建筑形式来分最常见的有叠拼别墅、联排别墅
2、、双拼别墅、独栋别墅,其实按照别墅的定义来看，除了独栋别墅可以称得上别墅，其他形式的别墅只能算改善型高档住宅。1、叠拼别墅：是结合洋房与别墅的特点，通常是由35层由上面下的复工构造而成，屋顶有屋顶花园，下有地下室，小巧精致，布局丰富，合理多用，格调优雅。2、联排别墅:通常面积在250平方左右，有独立的出入院门，一般楼层不高于三层，一排由36个单元组成，设有地下室及12个车位，非常有小资情调，彰显个性化的自由，低调而奢华。3、双拼别墅：介于联排与独幢之间，由两个单元组成的独幢别墅,采光丰富，窗户较多，属于中高端住宅，彰显高贵典雅。4、独幢别墅：周边均有较大面积的绿化面积，属于私密性较强的高端住宅，上有独立空间，下有私家花园，是住宿的终极住宅，是住户身份品位个性的标志。
