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1、弱电智能化配置标准和设计任务书本项目地块均为住宅用地。项目含住宅用房、地下机动车库、非机动车库、设备用房等建设项目配套设施。地上均为高层住宅及配套设施。本次项目弱电深化设计主要包括通信光纤入户FTTH系统、视频监控系统、人脸识别系统、门禁一卡通、可视对讲系统、综合布线及计算机网络系统、电梯五方对讲系统、周界报警系统、停车场出入口管理系统、室外背景音乐系统图、离线式电子巡更系统图、电梯控制系统、UPS系统等。一、智慧小区平台小区公共区域安防拟搭建智慧小区平台，整合各个安防子系统。智慧小区的管辖范围，包含从小区大门和停车场入口，至入户门和停车场出口的全部小区公共区域。安防系统按照功能划分为，管理平
2、台、门禁子系统、停车场子系统、视频监控子系统、周界报警子系统、可视对讲子系统。其中管理平台将智慧小区的各个子系统整合起来，便于管理，功能优化。全系统选择数字式系统，建设一套专用计算机网络系统。本次设计实现功能如下：1、管理平台（1） 所有安防子系统接入管理平台。（2） 周界报警系统与视频监控系统联动：在平台软件里面可以事先设置报警和视频的联动，当社区里面的报警被触发以后，平台接收报警主机的反馈信号。联动到事先设置的预案，可进行将报警点附近的监控点进行弹图显示、中心声光报警等，保安人员根据弹图显示的内容进行判断，提高处理效率。（3） 门禁系统与视频监控系统联动：在重要部分的门禁系统等，可事先设置
3、门禁系统与视频的联动预案，当有非法卡刷去或者非法闯入时，门禁反馈报警信号至平台软件，平台软件可进行相应的联动措施，弹图、声光报警等，提高效率。（4） 平台软件支持智能功能，在前端摄像机进行智能分析后，平台软件可识别摄像机智能分析的结果（例如在机房位置的摄像机可设置区域入侵,在有非法时间有人进入时，摄像机可自动报警），平台软件会将此信息进行记录，并且在后期进行检索录像时，可直接搜索该事件，提取出对应的录像文件。（5） 刷脸开门功能：平台软件可接入人脸抓拍摄像机、人脸对比服务器、可视对讲、人行通道等。在整个小区可实现无卡或者无纸进出，小区业主在物业录入人脸信息后，业主在进入小区大门或者单元门口时，
4、抓拍摄像机可抓拍业主人脸，人脸对比服务器进行人脸对比，平台软件接收对应的对比服务器的信号（是否合法人脸），给人行通道和可视对讲对应的命令，开门或者报警等。小区即可实现业主刷脸通行。（6） 智能化的访客管理：平台支持在线访客预约，小区业主可将拜访的人员的身份信息发送给物业（例如车牌号码、手机号、身份证物业可根据访客是否开车采取不同的措施（可将开车业主的车牌号路列入白名单，访客可直接进出停车场；访客未开车，可发送二维码至访客手机，访客在人行通道处，直接扫描二维码即可进入），在保障小区安全的基础上，更多的提供访客便利，提高访客体验。2、门禁子系统（1） 对小区人行大门、单元门和电梯进行控制。其中梯控
5、系统由电梯厂家提供IC刷卡接口，刷卡加密码控制（仅限IT2、2T2户型）。管理密码通用。（2） 小区人行主入口和次入口设置通道闸机，选用摆闸。通道数量、宽度，需与景观方案配合，并由甲方最终确定。小区出入采用人脸识别，同时保留刷卡出入和可视对讲围墙机控制。（3） 住户单元门（总平及地下室）：采用人脸识别，同时保留刷卡出入和可视对讲单元机控制（保留刷卡+密码功能）。（4） 疏散通道、消防出入口、屋面、露台等设置刷卡门禁并具备密码功能，电梯厅分户使用时设置刷卡门禁（均保留密码功能）3、访客方案：一次性的密码输入授权；住户通过刷卡加密码开锁并控制电梯到指定楼层（仅限小高层板房、多层）。4、停车场子系统
6、（1） 出入口采用图像识别（含车牌识别）和刷卡机结合的方式（出入口增加司机头像抓拍存储功能）。（2） 访客车辆收费。5、视频监控子系统（1） 对小区及商业公共区域进行视频监控全覆盖。设置符合各个区域具体需求的监控摄像机。总平、地下室、周界、单元公区、电梯轿厢、重要设备房必须设置，满足规范和物业管理要求。（2） 周界设置红外摄像机和照明、声光报警等其他安防威慑系统联动（3） 前端选用720p及以上全高清摄像机,视频存储时间为30天并留有20%的硬盘余量。（4） 按规定设置高空抛物摄像机6、周界报警子系统采用张力式电子围栏，仅覆盖住宅区域。局部区域无围墙的，应结合设计红外对射。7、光纤到户子系统商
7、业及住宅均采用光纤到户提供语音、网络、电视服务。配置弱电多媒体箱。8、可视对讲子系统（仅限小高层洋房含多层住宅）（1） 主要对原可视对讲系统进行深化和系统替换。（2） 和智能家居、户内报警等系统联动互通（3） 可视对讲系统配合门禁及户内安防设置。9、各系统联动（1） 洋房、板楼门禁系统联动，单元门识别电梯自动落底并可以前往对应住户楼层。（2） 板房、洋房住户通过刷卡或密码开锁并控制电梯到指定楼层（指定侧开门）。（3） 板房、洋房电梯控制：逻辑上优先级最优化，以电梯内的刷卡（或密码）信号为最高优先级，主要针对在家、单元门口、电梯内的住户的情况。梯控需向电梯厂家提出需求，贯通门的刷卡装置对称设置。
8、（4） 住户和访客车辆通过图像识别自动开启和落下道闸。抓拍、识别并存储车辆进出口司机头像。（5） 任何一种周界报警信号联动监控大屏显示视频实时现场视频图像，控制中心二次确认。二次确认后，物业人员手动启用声光报警器，声光报警器可以设置人声警告功能，对可疑人员进行吓阻。10、 平台能实现功能补充（1） 业主可通过物管授权调用实时监控视频，建议授权对危险区域长期有效，例如小区喷水池、游泳池、游乐场地、死角、大门区域等。（2） 可视对讲系统：物业推送信息，业主也可以设置呼叫免扰功能，只接受单元门和大门、物业的呼叫。11、 其余系统按国家和省市规范、政策、规定要求。12、 完善甲方配置标准内容、物业管理
9、要求进行设计二、传统弱电点位深化：根据原有主体设计弱电设计图纸进行管线桥架优化、点位调整,主要为户内综合布线及安防系统、公区摄像机点位优化、门禁及可视对讲点位优化、周界报警优化、智能家居等。三、智能家居智能家居针对用户进入入户门以后，通过智能家居配置方案，获得最舒服的住户体验。配合智能家居APP。只针对精装房设置。13、 能家居实现功能：声控功能、无线组网（1） 空调、地暖、新风：开关及控制（2） 灯光：场景、开关及控制（3） 窗帘：开关（预留点位）（4） 家电（影音设备，如电视）：开关（预留）（5） 入侵报警及其他安防报警、视视频监控，连接进可视对讲系统报警。（6） 所有管线模块安装到位。客厅设6寸以上智能触摸屏，、主卧设4寸以上智能触摸屏，均可语音控制，其他区域设智能按键面板，实现指纹锁和空调、新风、地暖、可视对讲等联网控制。设计限额在每户3500元以内，详见甲方审批的智能家居配置方案四、同期编制设计预算和设备技术要求1.编制深化设计方案同时，需同时提供设备清单和设备技术要求。2、设计周期为主体建筑设计（含建筑、结构、水、暖、电）经甲方审批完成后一个月（含预算），修改调整设备清单及设计方案通过后半个月内完成深化施工图。
