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1、框架结构四层住宅楼工程施工组织设计指导老师目录第一章工程简况1.1 工程概况1.2 编制说明1. 3编制依据1.4编制范围1. 5编制程序第二章施工部署1.1 工程总目标1.2 项目管理及项目领导质量职责2. 3施工工期保证措施2.4工现场准备2.5施工技术准备2. 6施工部署2. 7各专业穿插配合第三章施工方案、施工方法与技术措施2.1 施工测量2.2 基础工程2.3 主体结构工程2.4 围护及砌筑工程3. 5脚手架工程3.6屋面工程3. 7装修工程3.1 地面工程3.2 墙面、顶棚抹灰工程3.3 设备安装工程第四章施工进度计划表的编制4. 1施工进度计划的编制原则4.2划分施工过程4. 3
2、确定劳动量和机械台数量5. 4施工进度计划的编制第五章资源需求计划6. 1施工机械设备的管理5.2各阶段施工人员配备情况第六章技术组织措施6.1质量目标6. 2质量保证体系7. 3质量保证措施7.4 技术保证措施7.5 工程费用管理措施7.6 安全措施与文明施工7.7 安全管理工作7.8 文明施工7.9 消防措施7.10 10保卫措施7.11 工程回访及保修措施附图1建施2一层平面2建施3二四层平面3建施4南立面图4建施5北立面图5建施6东、西立面6建施7屋面平面7建施8架空隔热及剖面图8建施9详图9结施2沉管桩详图10结施3沉管桩位平面图H结施4基础平面图12结施5详图13结施6柱网平面图1
3、4结施7配筋图15结施8结构平面图16结施9楼梯结构平面、剖面17横道图第一章工程简况1.1 工程概况及工程特点该工程为锦绣苑住宅小区工程，位于兴化市长安路南段，建造面积2041m2,为四层框架结构，建设计划工期130天。整个建造呈长方形布局，本工程基础采用桩承台基础，抗震设防烈度为八度。自然条件：地区最高气温41摆布，最低气温0、5摆布，热季时间7-8月份，冷季在12元月份，两季最大降雨量为260MLo混凝土等级：基础：C20,梁板：C20,楼梯C20,圈梁、构造柱C20o钢筋：采用HRB335钢(fy=300Nmm2),HPB235钢(fy=210Nmm2)及冷轧带肋钢筋(用于楼板配筋)。
4、砖墙:除洗手间与厨房隔墙为90mm厚多孔砖外，其余墙均用240厚MU10多孔砖。装修：内墙面中级抹灰，水泥泥罩面，厨房及洗手间200mm*300mm瓷砖贴面到顶。砌墙、抹灰工程量大。室内洗手间、厨房等房间楼地面比相邻房间楼地面低20mm,并以0.5%坡度坡向地漏；厨房洗手间楼地面铺缸砖(30Omm*30Ornm)；其余为水泥砂浆地面，水泥砂浆踢脚线12Omm高。天棚、阳台底、挑檐底均为中级抹灰，水泥泥罩面。屋面防水：氯丁冷胶二布三涂屋面(檐沟反高300mm,屋面反高700mm)、混凝土板架高隔热(五匹垫砖)。1.2 编制说明本工程施工组织设计是在认真领略招标文件和业主提供的初步设计方案及对现场
5、进行初步勘察的基础上，经过充分研究和论证，针对该工程的特点而编制的。本施工组织设计编制目的是：为本工程提供完整的纲领性文件，用以指导建造、装修、安装工程的施工与管理，确保优质、高速、低耗、安全、文明地完成建设任务。1.3 编制依据1 .施工设计方案及图纸；2 .施工场地条件；3 .招标文件的技术要求；4 .国家现行的技术政策、技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程；5 .建设部颁布的建设工程施工现场管理规定；1.4.编制范围施工范围为土建、装饰装修工程。1.5.编制程序1.计算工程量2 .确定施工方案3 .平衡劳动力、材料物资和施工机械的需要量并修正进度计划4 .计算各种资源的需
6、要量和确定供应计划5 .组织流水作业，排定施工进度第二章施工部署2.1 工程总目标工期：本工程于2022年6月1日开工，主体结构工程力争于2022年8月30日前完成，本次投标的承包范围工程力争于2022年9月30日完成，施工尽量按业主要求时间提前完成。质量：工程质量优良。安全文明施工：达安全文明样板工地标准。2.2 项目管理及项目领导质量职责本工程全面实行项目管理法施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体制定
7、和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供保障。为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的项目管理手册、质量保证手册、工作手册，项目根据前两期的施工管理经验制定了项目自身的管理办法一工程项目管理办法，在施工中我们将继续执行此管理办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意工程”的项目质量管理工作指导思想贯通工程的始终。2.3 施工工期保证措施严格按照IS0-9002的工作程序开展施工，对工序的工作质量严格把关，加强施工过程控制，严格控制施工程序，并按户型分别绘制土建施工图
8、，做到土建、水电同步施工，协调配合，避免不必要的剔凿现象发生。积极配合业主做好施工前的准备工作（现场平面布置、施工先后顺序、施工过程中遇到的问题）创造良好的施工条件严格把关键工序关，对于防水工程、混凝土工程、钢筋工程、模板工程，特别是屋面混凝土工程，而混凝土的浇筑质量直接影响屋面的防水性能，因此针对这些关键部位的施工严格执行施工规范，使关键工序严格处于受控状态。进入雨季施工前，要检查整个工地的现场排水系统，做好施工现场排水沟的清理工作，保证场地排水畅通。夏季施工时，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施。项目严格按工期计划管理并合理组织流水施工，制定具体针对
9、性可操作性强的施工组织设计及专项技术方案优选施工队伍，加大对施工队伍的考核、奖罚力度，加大合同管理力度，保证施工一次验收通过，高素质的施工队伍、严格的施工管理才干确保质量，从而真正赢得工期。2.4 施工现场准备施工现场的准备工作，主要是为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。施工现场的准备工作内容多、范围广，故施工前应精密考虑，以免造成不必要的浪费和停工。施工现场原有建造已基本拆迁完毕，但尚存一部份建造垃圾，进场后应首先进行场地平整，对超过30cm高的场地平整部份和垃圾外运，应及时协助建设单位办理相应手续。施工场地做到三通一平，水源由城市自来水管网引入，电力由附近建造物引入，施工现场
10、循环道路按施工现场平面布置图设置，道路旁挖好排水沟，利用原有街道作为场外道路，彻底满足施工车辆进出场需要。2.5 5施工技术准备组织审查施工图纸，及时解决设计中存在的问题；根据施工图纸和实际情况，编制切实可行的施工组织设计和施工方案；编制施工图预算，并提出工料分析进行成本核算，以便有计划组织材料、人员进场和减少浪费；依据建设单位提供的红线、0.000相应标高点及总平面图进行工程定位放线；基础施工前，应向建设单位索要施工现场内有无煤气管线、电缆、光缆、上下水管线、人防等地下设施的详细资料，并履行相关的书面手续；对设计变更及其它涉及工程的事情要严格履行相应的书面手续；组织现场施工人员熟悉、审查图纸
11、，做好技术交底和安全交底；2. 6施工部署1 .按先地下后地上的施工顺序组织施工；2 .任务划分：土建、装修部份由我公司负责组织施工；3 .本工程于2022年6月1日开工，计划在2022年8月底将主体结构部份施工完；在2022年9月底完成装修工程；4 .本工程各作业区采用平行流水，立体交叉作业方案，凡具备工序作业面在保证安全和质量的前提下，就要插入施工，主要部位采取安全防护措施，合理流动，实现均衡施工，以最小的投入保证工期；.7各专业穿插配合说明1.每星期开生产例会，协调各工序、工种之间的衔接与配合，并制定出月、旬、日的施工进度计划；2 .根据施工进度计划安排，各专业要按计划组织材料、人员进场
12、，互相配合、协调一致，在保证安全和质量的前提下，做到有施工面即有劳动力施工；3 .结构施工中，水、暖、电、卫、设备安装工程，均应和土建项目密切配合，随施工进度逐层跟上，在结构施工中应派专人负责，不得遗漏；4 .施工人员接到施工图纸后应认真熟悉图纸，了解水电安装工程的功能、土建建造、结构、施工进度计划和施工方法，以土建主任工程师为主，组织相关专业人员进行预留孔洞图纸会审工作。对图纸上设计不周全的地方、与土建施工矛盾的部位应在会审时向设计人员提出，对需要土建配合的地方，应提前商议，并作出最佳方案，为今后的施工作好准备。第三章施工方案、施工方法与技术措施3.1 施工测量、放线1 .进场后根据建设单位
13、提供的红线点、0.000相对标高点、总平面图及施工图进行测量定位，并引出控制点。控制点的位置要保持通视良好，设在挖土、行车等不受干扰的位置；2 .各分项工程都要设控制轴线点和标高控制点，柱子模板用经纬仪双向控制垂直度。垂直度的控制：每层的轴线投射，垂直度的验证，都需将经纬仪放到场外的轴线桩上，根据底层的基准点往上返射，避免累计误差；3 .标高控制：均设500mm标高控制线标志，结构、装修、水电、设备安装均以此为准。高程的传递，在底层电梯间剪力墙上设置LOOm标高线，作为各层楼板标高的测量依据，各层标高都以此线为标准直接用钢尺丈量；4 .柱子支模前，均在地面处双向弹中心线，按中心线支模以保证柱子
14、位置及垂直度；5 .测量定位、高程定位都要请建设单位代表和监理工程师验线后，方可进行下一步施工。3.2 基础工程1 .基础施工顺序定位放线一机械挖土一人工清理定位放桩位一验桩位一成孔一浇注桩身混凝土一挖承台土方一混凝土垫层一砌砖模一承台梁板钢筋施工一承台梁板混凝土施工2 .土方开挖采用机械挖土，人工配合清理的施工方法。挖土机选用反铲挖掘机，自卸汽车外运土；3 .本工程的基础混凝土等级为C20,钢筋采用对焊接头；4 .本工程采用静压振动中400沉管灌注桩。桩身直径为中40Omln,桩尖持力层为粉尘黏土层，桩端全断面应进入持力层大于0.5m,桩长约为14m。桩身混凝土强度为C20,预制桩尖混凝土强
15、度为C25。桩顶应伸入承台100rnm,桩顶竖向钢筋应锚入承台IaE长度。桩保护层厚度为50mm。工程桩总数为51根，单桩竖向承载力设计值为500KN,现场施工的实际桩长应以最后实际终孔为准。打桩开始前请通知有关人员到场试桩12根，复核技术后再试打。5 .每道工序都设有专业施工班组，并由专人负责管理，每道工序完成后都应由质检人员验收合格后方可转入下道工序，并做好详细的记录，这样才干保证各道工序都能够有条不紊地进行，从而能够保质保量地按期交工验收。3.3 主体结构工程(一)钢筋工程(1)柱钢筋绑扎绑扎钢筋时，应按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开套在伸出地板的搭接筋上，在立柱子竖筋。箍筋应与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部份相交点呈梅花形绑扎，箍筋接点沿柱子竖向交织布置，并位于箍筋与柱脚主筋的交接点上，箍筋端头应做成135度弯钩，且其平直长度不小于IOdo(2)梁、板、墙钢筋钢筋施工时，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。钢筋绑扎顺序为：在主梁模板标出箍筋位置在主筋梁主筋上套箍筋并按所标箍筋位置将箍筋分开固定主梁的主筋
