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1、建筑防水防渗质量保证措施楼地面防渗漏技术措施A、上下水管等预留洞口坐标位置正确，洞口形状为上大下小。B、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。C、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。D、防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。E、地面找平层向地
2、漏放坡11.5%,地漏口要比相邻地面低5mm。F、有防水要求的地面施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm0G、厨房、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。外墙防渗漏技术措施A、外墙粉刷使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂,严禁使用石粉、混合粉。B、外墙涂料在使用前，进行抽样检测。C、抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。D、外墙洞眼按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。E、外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷
3、水养护。基层平整度偏差超标时，进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。F、粉刷前清除墙面污物，并提前Id浇水湿润。G、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。H、外墙抹灰必须分层进行，严禁一边成活，施工时每层厚度宜控制在610mm0外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝士梁、柱中部。I、外墙涂料找平腻子的厚度不大于IrTlrn。J、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。K、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。1.、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层
4、与糙面层必须位置错开。屋面防渗漏技术措施A、屋面工程施工前，编制详细的施工方案，经监理审查确认后方组织施工。B、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均用柔性防水材料做泛水，其高度不小于25OrnrTl（管道泛水不小于30OrTlrT1）;最后一道泛水材料采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。C、刚性细石混凝土防水屋面施工除符合相关规范要求外，还满足以下要求：钢筋网片采用焊接型网片；混凝土浇筑时，宜先铺三分之二厚混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。分格缝上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在
5、分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒,分格缝上粘贴不小于20OrTlrn宽的卷材保护层。保水养护不小于14d。D、屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。2、安装工程认真贯彻工程质量手册的执行，做到工程质量分级管理，把好质量关，以保竣工时一次交验。加强现场施工质量检查，配备专业检查人员。严格按图施工，特别对进口设备做好详细阅读说明书和资料，各项安装工程做好施工方案，经批准后实行。综合图纸会审，对于各种电管、风管、工艺管道交叉及密集处，与市政管道、电话通讯、土建梁、柱、装饰等走向交叉、碰撞等，均需认真考虑，精确计算各自所占空间，看其有无矛盾或互相挤占，以免发生个别管道无法安装或无法通过现象。加强原材料和设备的质量检查工作，做好记录。严格做好隐蔽工程验收工作，凡试压、试漏工作应由甲方签证认可，方可隐蔽工作完善。施工过程中严格按照规范和质量要求。注意产品的保护，在工程进入装修阶段，因土建安装、装修三大施工互相穿插，施工面广、人员复杂，稍不注意容易将已安装好的设备、灯饰、管道配件损坏，所以产品保护就成为工程质量好坏的一个重要环节。调试前的综合检查，调试前应成立综合检查调试小组，检查并补充各班组因赶工而遗漏的零碎工作或互相交接分工不清而漏做的工作，以保证在调试前整个系统完整无缺。
