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1、监理单位工程质量评估报告单位工程名称1#楼监理单位名称监理有限公司联系电话质量验收意见：经核查，该单位工程施工质量符合下列要求：1、 我国现行法律、法规要求；2、 我国现行工程建设标准强制性条文要求；3、 工程设计文件和合同要求；4、 我国现行工程施工质量验收规范要求；5、 质量保证资料有效、基本齐全。质量等级核定：合格质量责任人签字监理单位总监理工程师：年月曰（公章）单位技术负责人：年月曰单位法人代表：年月曰监理单位工程质量评估报告表一、工程概况工程名称B区17-31#楼工程地点凤飞山南侧建筑面积127238m2结构类型框架-剪力墙结构，（25#楼九层17-24#、26#楼均为14层，27#
2、-31#楼联体地下室，地下一层、地上14层）。基础类型预应力混凝土管桩基础工程用途住宅楼开工日期年月日竣工日期年月日建设单位房地产开发总公司施工单位建设集团有限公司设计单位建筑设计研究院勘察单位建筑设计研究院监理单位监理有限公司监督机构建筑工程质量监督站监理单位工程质量评估报告表二、监理履职情况和质量评估依据(一)监理履职情况：项目监理部依据监理合同对工程施工阶段实行全过程监理。根据设计文件及政府批准的工程建设文件和省市有关工程建设的相关法律、法规、规范和有关规定，依据建设工程监理规范开展工作，严把建筑材料关、隐蔽签证关、质量验评关，实施旁站监理，保证工程质量。1、工作原则我们本着“独立、公正
3、、自主、诚信”的原则，密切配合业主和施工单位做好工作。开工以后首先成立项目监理机构，及时进驻施工现场，在总监理领导下编制项目监理规划和旁站监理方案及各专业的监理细则，作为监理工作的指导和实施性文件。2、抓好事前控制，严把开工关。在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。本工程开工前，依据监理规范要求，参加和组织设计交底和图纸会审，审核整理图纸会审纪要，作为施工依据，组织工程的施工监理交底和召开第一次监理例会。审查施工单位资质、质量管理体系及施工组织设计、施工方案、施工进度计划和施
4、工质量保证措施，编制监理实施细则。检查施工单位的质量保证体系，并督促其正常运转。审核碎配合比、砂浆配合比，审查材料实验报告情况；检查施工单位三检制的落实情况。实行工序管理，对各道工序实行质量控制，对所有隐蔽工程进行检查签证，经签署认证合格后，方可进入下一道工序的施工。对分部分项工程及时进行检查验收；参与施工测量放样、沉降观测并对结果进行复核；对存在质量缺陷监理工程师及时发出通知，要求施工方整改。3、工程材料的把关对所有进场的主要建筑材料、成品、半成品、构配件、工程设备、仪表,在使用和安装前进行报验、取样送检；要求施工单位进场后必须及时通知监理人员进行验收，对需要复试的原材料，我单位及时按要求进
5、行见证取样，并督促施工单位按规范要求的检测数量送检，经复试合格后方可使用于工程中。对工程中钢筋连接使用焊接、机械连接在外观检查的基础上均实施见证取样送检。钢筋、水泥、砌块等原材见证取样送检，经复试合格；钢筋焊接接头见证取样，经试验合格；碎试块见证取样，经试压合格。4、严格工序检查，强化过程控制在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如现浇钢筋碎、梁、板、梯、屋面等。施工中，我们对钢筋碎工程，特别是楼面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施
6、工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、商品碎的配合比、坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保税的施工质量。在墙体施工中，我们抓了以下关键：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督。在监理工作过程中，共发出监理工程师联系单12份,监理工程师通知单32份,工程施工中我们实行每周一次的由三方参加的现场监理例会，及时处理解决施工中的有关问题。5、监理旁站情况在校施工过程中，监理人员对重点部位、薄弱环节坚持实施全过程旁站监理，经常对碎坍落度进行抽测，在碎浇捣的过程中，监理人员坚持进行旁站，督促施工人员按规范要求振捣，
7、确保砂的密实，并控制好楼板的浇筑厚度。拆模后，组织施工单位对校外观质量进行检查。6、监理巡视检查扩时检查模板的严密性、刚度和稳定性，复核模板的标高、轴线、尺寸、位置。对缺棱少角、损坏严重的模板责令施工单位停止使用。检查预留洞口位置、尺寸、数量是否符合图纸要求。在整个工程的施工过程中，监理人员严格按照设计要求和工程施工质量验收规范，要求施工单位对不符合设计及规范要求的部位进行整改，直至达到要求为止。7、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求(1)本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题,施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。(2)及时督促
8、施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。(3)要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。总的说，本工程通过监理的严格控制，施工质量取得了较好的效果，主体内在的质量安全可靠，外墙砖砌工程总体平整光洁，楼地面未发现明显的裂缝，墙面窗台处、卫生间、屋面未发现渗漏现象。监理单位工程质量评估报告表三、质量验收情况（一）本工程施工无违反国家强制性标准情况；（一）工程施工已完成了合同工程量及施工图内容；（三）本工程隐蔽验收手续齐全、程序正确，其工程施工质量符合国家有关质量标准及规范要求；（四）本本在下列方面已达到设计文件及质量标准的规定；1、结构强度混凝土结构根据设计税强度等级；屋面均采用密
9、实性混凝土，其强度等级为C25（其防水等级为一级，抗渗等级均为P6）。2、材料（设备）性能全部原材料进场合格证齐全，复检、复验合格，均符合国家有关质量标准规定。3、环境质量符合国家环境质量标准。4、外观质量满足设计文件要求，体现了设计意图，外观质量较好。5、沉降观测楼观测点数15点，观测26次，最大沉降量为8mm,最小沉降量7mm;6、结构实体检验（1）混凝土强度本工程混凝土结构子分部的实体混凝土强度的检验采用在碎浇筑地制备与结构实体同条件养护的试件强度为依据，1731#楼混凝土同条件（600C.d）养护试块碎强度等级C35共73组,见证频率100%；C40共42组,见证频率100%；碎强度等
10、级C30共146组，见证频率100%；碎强度等级C25共210组，见证频率100%；C25p6共45组，见证频率100%；碎强度等级符合设计要求。(2)钢筋保护层厚度钢筋保护层厚度采用非破损法，钢筋保护层厚度检测按构件的2%进行，且大于五梁五板，检测报告各1份，结果合格率达到293%。钢筋保护层厚度检验结果均满足混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)结构实体钢筋保护层厚度的检验要求。结论：主体结构实体检验满足规范和设计要求。监理单位工程质量评估报告表四、质量评定情况（一）地基与基础分部工程该分部工程包括桩基，无支护土方与有支护土方，混凝土基础，地下防水四个子分部工程，其工程
11、质量等级合格，详见桩基工程质量评估报告。（二）主体结构分部工程1、混凝土结构子分部工程该子分部包括模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项工程，其工程施工质量符合混凝土结构工程施工质量验收规范的有关规定，工程质量等级评定合格。2、砌体结构子分部工程该子分部包括填充墙砌体一个分项工程，各楼层外墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，分户墙采用混凝土空心砌体，其工程施工质量符合砌体工程施工质量验收规范、建筑节能工程施工质量验收规范的有关规定，工程质量等级评定合格。（三）建筑装饰装修分部工程1、建筑地面子分部本工程楼地面设计为水泥混凝土面层，水泥砂浆找平层，楼梯间（含休息平台）为砖面层，共三个分项工程，其工程施工
12、质量符合建筑地面工程施工质量验收规范的有关规定，工程质量等级评定合格。2、抹灰子分部本工程室内墙面、柱设计为一般抹灰（水泥砂浆普通抹灰、表面拉磨毛）,项棚板满刮腻子，其抹灰工程施工质量符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）的有关规定，工程质量等级评定合格。3、门窗子分部该子分部包括塑钢门窗安装、特种（防火、防盗）门安装、门窗玻璃安装三个分项工程。4、饰面板（砖）子分部工程饰面砖抽检经检测鉴定中心检验，吸水率符合有关指标要求；饰面砖粘贴质量等主控项H检查评定为合格，一般项H符合验收要求。本工程外墙饰面砖粘贴，其工程施工质量符合建筑装饰装修工程质量验收规范的有关规定，工程质量
13、等级评定合格。5、细部子分部工程该子分部在本工程中只有护栏和扶手制作与安装一个分项工程，护栏和扶手方钢制作、安装，其工程施工质量符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）的有关规定，工程质量等级评定合格。（四）建筑屋面分部工程1、防水屋面子分部工程屋面采用聚合物水泥基防水涂料，天沟采用SBS改性沥青防水卷材、合格证各一份，进场的复试结果符合设计及规范要求，保温隔热屋面采用杭州希尔特挤塑泡沫有限公司生产的，合格证1份，进场复试报告1份，复试结果合格。防水细部构造等工程施工质量主控项目评定为合格，一般项目符合要求。（五）建筑给水、排水及采暧分部工程1、室内给水系统子分部工程该子分
14、部包括给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，三个分项工程，其工程施工质量符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范的有关规定，工程质量等级评定合格。2、室内排水系统子分部工程该子分部包括排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装两个分项工程，其工程施工质量符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范的有关规定，工程质量等级评定合格。3、室外给水管网子分部工程该子分部包括给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装两个分项工程，其工程施工质量符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范的有关规定。4、室外排水管网子分部工程该子分部包括排水管道安装、排水管沟两个分项工程，其工程施工质量符合
15、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范的有关规定。（六）建筑电气分部工程1、电气照明安装子分部工程本工程室内电气照明只设计普通灯具，其它装饰灯具由业主二次装饰时自行负责，该子分部包括成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行七个分项工程，其工程施工质量符合建筑电气安装工程施工质量验收规范的有关规定，工程质量等级评定合格。2、防雷及接地安装子分部工程该了分部包括接地装置安装、避雷引下线敷设、建筑物等电位连接、接闪器安装四个分项工程，其工程施工质量符合建筑电气安装工程施工质量验收规范的有关规定，工程质量等级评定合格。（七）智能建筑分部工程小区智能化工程管理系统包括：电视监控系统、周界防越报警系统、楼宇可视对讲系统、电子巡更系统。其中：楼宇可视对讲系统、电子巡更系统、电视监控系统、以及周界防越报警系统于10月份竣工，并已同步投入试运行。试运行中，已对各系统进行了完善的补充。现根据试运行的良好情况以及开发商的工程移交安排，对上
