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1、高层建筑消防安全与维修保养1 .严把设计源头关一是强化建筑设计要求。为了加强对从事消防设施专项工程设计单位的管理，国家特设立消防设施专项工程设计证书，设计单位应取得相应资质的设计证书，同时要严格执行国家建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火规范、火灾自动报警系统设计规范、自动喷水灭火系统设计规范等有关规定。二是严格实行消防专篇，自审制度。消防专篇应有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防设计内容，专篇应在初步设计中体现完善，并应由设计院完成自检自审工作。三是确定设计人员终身负责制。2 .严把审核关一是落实防火安全责任制。坚决落实谁审核，谁负责的制度。二是实施高层建筑消防设计必审制。三是实行
2、施工图审查签字制度。对高层建筑消防施工图纸，须具备相应资质的消防工程师签字方可生效，消防部门才给予受理审核。四是提高消防建审人员专业技术水平和法律意识。3 .严抓施工管理一是实行施工人员资质证。高层建筑消防工程施工，建议可实行资质单位消防水、电施工员及施工管理员上岗制度，这样消防监督部门在施工检查中，可以有的放矢检查施工人员的上岗证，严格落实责任制，从而也就确保了高层建筑自动消防工程设计的施工质量，增加了建筑施工的安全性能。二是实行消防工程施工监理制。三是加强建筑施工检查。现代综合性高楼，装修投资惊人，可燃物质数量巨大，加强施工过程中的消防监督。4 .严抓后期管理一是加强对已经验收并投入使用的
3、建筑的消防监督检查。二是加强管理人员的培训工作。特别是加强对物业管理公司消防安全责任人、管理人、专兼消防管理人员的培训，提高他们的消防安全知识。三是定期开展建筑消防设施检测。陕西消防维保应专项落实陕西消防系统检测维保随着国民经济的快速发展，人们对消防安全的意识也在逐渐增强，对消防系统非常重视，但往往忽视系统投入运行后的专业维修保养工作。随着运行时间的增长，不可避免的出现设备及线路的老化，一旦发生火灾，消防系统不能正常运转,将会造成不可估量的损失。这方面的教训己屡见不鲜。公安部令第61号要求单位对建筑消防设施进行检查和维修保养，目前建筑消防设施管理规定(暂定名)正在抓紧制定。政府主管部门应强制要
4、求高层建筑的消防必须得委托有消防资质的单位进行专业维护保养，以确保消防系统正常运行。一是根据中华人民共和国公安部火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92)的规定，探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍。二是火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，在潮湿的情况下还有可能发生短路，建筑物内局部装修改造频繁控制器被改动频繁,所以定期维保报警控制机是十分必要的。三是消防系统的探测器、防排烟系统的、防火门、防火卷帘门、消防警铃、火灾广播、消防泵等需要专业的检查和功能测试。目前消防设施维修保养工作还没有统一的规定，但通过专业的消防专业维修保养，从而保证消防设施始终处于良好的运行状态，在火灾发生时发挥应有的作用。消防安全，人命关天。做好消防工作，保障高层建筑消防安全,这既是法律赋予各级政府、各部门乃至全社会成员的神圣责任，也是我们落实科学发展观和正确政绩观的一项基本举措。笔者认为,高层建筑防火安全要在政府的统一领导下，通过规划、设计、建设施工、企事业管理单位、公安消防机构、物业使用人、物业管理企业相互协调与配合共同完成，它将对有效遏制重特大火灾事故的发生，保障建筑消防安全发挥重要作用。
