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1、第三节 城市空间结构城市土地利用城市土地利用方式方式行政用地行政用地工业用地工业用地住宅用地住宅用地文体用地文体用地商业用地商业用地其他公共用地其他公共用地文教区文教区商业区商业区工业区工业区住宅区住宅区城市土地城市土地相对有限相对有限城市经济城市经济活动需活动需占用土地占用土地各地块交各地块交通可达性通可达性地价等不同地价等不同城市城市经济经济活动活动发生发生空间空间竞争竞争同类同类经济经济活动活动空间空间上高上高度密度密聚聚城市城市功能功能区区1 1、城市功能区的形成、城市功能区的形成一、城市功能区一、城市功能区2 2、主要功能区、主要功能区自主学习：自主学习：城市有哪些主要的功能区？各城
2、市有哪些主要的功能区？各自的区位特点是什么？自的区位特点是什么？名称名称形态形态分布位置分布位置成因成因工业区工业区大，大，块状块状分布在分布在城市外围城市外围,并并沿沿交通干线交通干线分布分布1、减少污染、减少污染;2、交通便利、交通便利,3、土地租金低、土地租金低商业区商业区 团块状团块状或条状或条状多位于多位于市中心市中心，街道两侧，街道两侧，交通交通干线干线交汇处交汇处1、接近消费市场、接近消费市场 人口密集人口密集,2、交通便利、交通便利住宅区住宅区最大，最大，块状块状方便人们工作和方便人们工作和购物、休闲购物、休闲在在商业商业用地和用地和工工业业用地之间，分用地之间，分布最广泛布最
3、广泛东京商业街银座东京商业街银座上上海海徐徐家家汇汇 中心商务区中心商务区商业区商业区上海陆家嘴上海陆家嘴纽约曼哈顿纽约曼哈顿如上海如上海的外滩、的外滩、浦东的浦东的陆家嘴陆家嘴位于城位于城市中心市中心n经济活动最为繁忙经济活动最为繁忙n人口数量昼夜差别很大人口数量昼夜差别很大n建筑物高大密集建筑物高大密集n内部分区明显内部分区明显【问题】中心商务区具有哪些特征？【问题】中心商务区具有哪些特征？v行政因素行政因素v社会因素社会因素v经济因素经济因素v历史因素历史因素二、城市功能区的成因二、城市功能区的成因影响因素影响因素 城市形成初期，一些早期的功能区延续下城市形成初期，一些早期的功能区延续下
4、来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。1 1、历史因素、历史因素 另一方面，城市的功能区是一个动态的另一方面，城市的功能区是一个动态的过程，并非一成不变。过程，并非一成不变。2 2、经济因素、经济因素 经济因素在市场竞争环境下对城市地域功经济因素在市场竞争环境下对城市地域功能分区的形成、发展、变化起着能分区的形成、发展、变化起着越来越重要越来越重要的的作用。作用。分析下图，在城市内，不同区位出现地租最高峰和分析下图，在城市内，不同区位出现地租最高峰和地租次高峰，主要影响因素是什么？地租次高峰，主要影响因素是什么？区位区位交通通达度交通通达度地租地租功能
5、区功能区市中心市中心最高最高最贵最贵商业商业中心用地中心用地城市环线与城市环线与道路道路交汇处交汇处较高较高较贵较贵外围商业用地外围商业用地（次级商业区）（次级商业区）城市外环路城市外环路与干线两侧与干线两侧较低较低较低较低住宅住宅用途用途城市边缘城市边缘低低低低工业用地工业用地交通通达程度对地租水平的影响交通通达程度对地租水平的影响读下图，读下图，由由OCOC哪些区域分别表示商业区、住宅区、哪些区域分别表示商业区、住宅区、工业区，影响因素是什么？工业区，影响因素是什么？商业用地付租能力住宅用地付租能力工业用地付租能力图图2-3-6名称名称形态形态分布位置分布位置成因成因工业区工业区大，大，块
6、状块状分布在分布在城市外围城市外围,并并沿沿交通干线交通干线分布分布1、减少污染、减少污染;2、交通便利、交通便利,3、土地租金低、土地租金低商业区商业区 团块状团块状或条状或条状多位于多位于市中心市中心，街道两侧，街道两侧，交通交通干线干线交汇处交汇处1、接近消费市场、接近消费市场 人口密集人口密集,2、交通便利、交通便利住宅区住宅区最大，最大，块状块状方便人们工作和方便人们工作和购物、休闲购物、休闲在在商业商业用地和用地和工工业业用地之间，分用地之间，分布最广泛布最广泛典型例题典型例题【例【例3 3】读市内地租立体分布示意图，回答】读市内地租立体分布示意图，回答1-21-2题。题。1、图中
7、图例代表商业用地的是（、图中图例代表商业用地的是（）A.B.C.D.A 典型例题典型例题【例【例3 3】读市内地租立体分布示意图，回答】读市内地租立体分布示意图，回答1-21-2题。题。2、图中英文字母、图中英文字母ABCD分别代表不同地块的地分别代表不同地块的地租，它们从高到低排列正确的一组是（租，它们从高到低排列正确的一组是（）A.BDCA B.ACDB C.ABCD D.DCBAC 社会阶层社会阶层 住宅区分化住宅区分化 类型类型 特点特点区位区位高收入阶层高收入阶层 高级住宅区高级住宅区 建筑面积大，设备建筑面积大，设备齐全，环境优雅齐全，环境优雅 背向背向发展发展低收入阶层低收入阶层
8、 低级住宅区低级住宅区 破旧拥挤，环境差破旧拥挤，环境差 社会因素主要影响社会因素主要影响住宅区的分化住宅区的分化。职业、。职业、收入水平、社会地位、生活方式、种族、宗教信仰收入水平、社会地位、生活方式、种族、宗教信仰等影响人们对住宅区的选择，从而形成不同的居住等影响人们对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和活动区。如下表：区和活动区。如下表：3 3、社会因素、社会因素香港的低级住宅区香港的低级住宅区 在西方大城市中，一个区域内如果某在西方大城市中，一个区域内如果某个种族或某个宗教团体占优势，它的影响或势个种族或某个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可能逐步扩展，便会形成力范围可能逐步扩展，便
9、会形成种族聚居区种族聚居区。这种情况在这种情况在北美和欧洲北美和欧洲表现的尤其明显。像表现的尤其明显。像唐唐人街、黑人区人街、黑人区等都属于这一类种族居住区。等都属于这一类种族居住区。政府采取政府采取行政手段行政手段制定制定政策和城市规政策和城市规划划，干预城市社会经济的自由发展干预城市社会经济的自由发展，通过合理，通过合理引导，明确引导，明确划定划定不同职能区，如住宅区、商业不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市促成城市内部地域结构的分化。内部地域结构的
10、分化。我国许多城市我国许多城市新兴工业新兴工业园区园区的建设，在一定程度上就可以看作是行政的建设，在一定程度上就可以看作是行政干预的结果。干预的结果。4 4、行政因素、行政因素 城市空间结构实质上是城市空间结构实质上是不同功能区在空间不同功能区在空间上的分布与组合上的分布与组合。几种城市地域几种城市地域结构模式结构模式同心圆模式同心圆模式扇形扇形模式模式多核心模式多核心模式讨讨 论论 大城市中心区地价昂贵，向来有大城市中心区地价昂贵，向来有“寸土寸土寸金寸金”之说，然而，上海市在地处市区之说，然而，上海市在地处市区中心的黄浦、静安、卢湾三区交界地中心的黄浦、静安、卢湾三区交界地带营造了带营造了
11、2020多万平方米的公共绿地。多万平方米的公共绿地。你赞同这种做法吗？说说你的理由。你赞同这种做法吗？说说你的理由。美国城市中心多摩天大楼美国城市中心多摩天大楼城市中心建筑物城市中心建筑物最高，反映了工业化以来物质文明的发展最高，反映了工业化以来物质文明的发展欧洲城市中心多广场、教堂等建筑欧洲城市中心多广场、教堂等建筑城市历史城市历史悠久，格局与建筑风格已形成，中心少高大建筑悠久，格局与建筑风格已形成，中心少高大建筑杭州为杭州为“天人合一天人合一”的的“山水城市山水城市”城市有组织城市有组织的融入自然环境之中，体现天人合一的哲学思想的融入自然环境之中，体现天人合一的哲学思想北京市中心为皇宫建筑
12、群北京市中心为皇宫建筑群以皇宫为中心以皇宫为中心以显示皇权的至高无上以显示皇权的至高无上华盛顿以国会大厦和白宫的东西向和南北向华盛顿以国会大厦和白宫的东西向和南北向两条轴线及其交会处为城市中心两条轴线及其交会处为城市中心国会大厦国会大厦居于中心最高处，体现了资产阶级所标榜的居于中心最高处，体现了资产阶级所标榜的民主与法制精神。民主与法制精神。城城 市市 建建 筑筑景观景观格局格局三、地域文化对城市的影响三、地域文化对城市的影响 城市作为一种景观，是人类文化城市作为一种景观，是人类文化的体现的体现。不同地域的文化、宗教、社会。不同地域的文化、宗教、社会观念等，都会对城市地域形态和空间结观念等，都会对城市地域形态和空间结构产生深刻的影响。城市构产生深刻的影响。城市建筑景观建筑景观和和格格局局等往往反映出地域文化对城市的影响。等往往反映出地域文化对城市的影响。
