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1、附件2云南半山酒店评选标准及评分细则（试行）1总则1.1 为贯彻落实云南省人民政府关于贯彻新发展理念推动旅游高质量发展的意见（云政发（2021）31号，以下简称指导意见），推进全省半山酒店建设，根据国家相关标准和文件，结合云南实际情况，特制定本标准。1.2 本标准适用于纳入云南半山酒店项目库中的半山酒店项目。1.3 本标准规定了云南半山酒店的必备条件和评价指标体系。2规范性引用文件GB2891安全标志及其使用导则GB5749生活饮用水卫生标准GB8978污水综合排放标准GB31654食品安全国家标准餐饮服务通用卫生规范GB14934食（饮）具消毒卫生标准GB37487公共场所卫生管理规范GB5
2、0016建筑设计防火规范GB50222建筑内部装修设计防火规范GB9663旅店业卫生标准3术语和定义下列术语和定义适应于本文件。3.1半山酒店依山傍水，居田藏林，体现山、水、林、田、湖、草等景观要素，展示云南优美的生态环境和独特的旅游资源，体现主客共享和健康生活目的地建设导向，能够为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的高品质住宿设施。4必备条件4.1 项目选址符合当地国土空间规划，不得与生态保护红线、耕地保护红线、国家公园、自然保护区、森林公园、风景名胜区、湿地公园、地质（矿山）公园、水利风景区、世界遗产地、饮用水水源保护区等相关法律法规的规定和要求冲突，项目使用林地应当符合建设项目使用
3、林地审核审批办法等规定。4.2 项目拥有合法的产权文件、经营许可证、卫生许可证，取得建筑工程消防行政许可，取得公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证。4.3 项目依山傍水，体现山、水、林、田、湖、草等景观要素，不得选址于城市居民区、闹市区和人员高度密集区域。4.4 项目新建设运营，或按半山酒店理念对原有酒店进行提升改造成效突出且新增投资超过1500万元。4.5 未发生重大旅游安全事件和投诉事件，无重大火灾隐患，未受到相关部门的重大处罚。5评价指标体系5.1 项目选址5.1.1 项目因形就势，融入自然，与周边旅游资源有良好的空间联系，与所在自然和人文环境协调性好。5.1.2 项目体量适中
4、，布局合理，藏于山间，隐没林中，景观视野良好。5.1.3 项目依托优势特色资源建设，位于世界级、国家级和省级品牌资源或特色资源区域范围内。5.1.4 项目与城镇乡村“若即若离”，保持适度距离，基础设施和配套设施能够覆盖。5.1.5 项目连接道路能够满足自驾车通行或设有换乘交通工具，项目可进入性情况良好。5.2 建筑风貌5.2.1项目规划策划水平高，总体布局、单体建筑、景观环境、业态产品等要素内容齐全。5.2.2项目建筑外观体现当地传统建筑文化特色，具有艺术美感，与周边环境融合度好。5.2.3项目建筑布局合理，容积率适中，建筑密度体现小体量、低密度。5.2.4项目建筑层高不宜过高，适度体现藏在山
5、间、隐没林中。5.2.5客房时限范围景观环境好，私密性高，客房之间避免视线对视。5.2.6项目规划设计中充分应用新技术、新材料、节能环保设施设备，最大限度减少对环境的影响。5.2.7项目内部导向系统完善，标志牌位置合理，标识醒目且具有艺术美感。5.3 设施与服务5. 3.1项目体现高品质度假酒店要求，提供文化空间、文化演艺、休闲运动、健康养生等休闲度假设施和服务。6. 3.2项目能为客人提供全方位、全过程、专属细致的管家服务。7. 3.3项目客房家具、布草、备品、卫生间设施、电器等达到高品质酒店要求，设施配备国际化、高端化、特色化。8. 3.4项目所有功能区域实现最新通信技术网络和免费WIFI
6、覆盖；提供预定、入住、退房、结算、开票等智慧化服务。9. 3.5项目能提供当地或云南特色餐饮，中餐、西餐或特色餐饮可选择。10. 3.6项目设施配备充分考虑家庭、老年人、儿童等群体度假需求。11. 3.7项目在社交媒体、OTA平台等用户评价较好。5.4 文化特色5.4.1项目文化主题在全国、全省具有独特性或代表性，文化主题辨识度高。5.4.2项目有鲜明的文化主题产品支撑，游客体验感和参与度好。5.4.3项目设有专门的文化主题空间，展示内容丰富，展示方式多样，且充分融入当地人文、礼仪和民俗文化。1.5 业态创新5. 5.1项目依托周边特色资源，积极开发户外运动、康体养生、文化体验、研学科考、休闲
7、娱乐等业态产品和线路。6. 5.2项目致力于于“酒店+旅游目的地”的运营模式，联动开发周边景区景点、遗址遗迹和传统村落等，体现助力乡村振兴，促进生态保护。7. 5.3项目致力全产业链运营，住宿和餐饮以外的产品和服务营收在项目总收入中有较高占比。8. 5.4项目业态产品开发具有自身特色，在全国、全省具有一定示范带动作用。1.6 运营管理5. 6.1项目酒店经理经过专业、系统培训后上岗。6. 6.2酒店员工数和客房数比科学合理。5.6.3项目拥有专属APP,微信小程序等自媒体宣传推广渠道。5.6.4项目线上营销渠道多样，上线“一部手游云南”和国内外知名OTA平台营销推广。5.6.5项目消防安全管理
8、符合要求，消防设施设备运行和维护正常。5.7 辐射带动5. 7.1项目酒店员工主要从当地（村、乡镇、县、市）招募。6. 7.2项目能够促进当地乡村振兴和经济发展，酒店食材、旅游商品原料、文化产品等主要从当地采购。7. 7.3项目利用当地或云南特色资源自主开发和销售旅游商品、文创产品、绿色食品。8. 7.4项目每年在当地纳税一定数额的税收。5.8 加分项5.8.1项目获得国际、国家级、省级有影响力的建筑设计等奖项。5.8.2项目引进国际、国内、本土知名酒店品牌管理运营。5.8.3项目连锁化、集团化经营和成线路布局，在云南省内运营同一品牌酒店2家以上。5.8.4项目在酒店、餐饮、文旅、品牌等方面获
9、得国内、国际相关机构评选的荣誉称号。5.8.5项目举办过国际、全国、全省性文旅商体等特色活动。5.8.6项目对当地就业和乡村人才培养具有明显带动作用,贡献突出。说明:1 .本评选标准由必备条件和评选指标两部分组成，其中，必备条件是项目参评的前置审查条件，只有必备条件审查合格的项目才能参加云南半山酒店评选。2 .必备条件共5项，任何一项不达标的，均为不合格。3 .评选指标体共计120分,共分为8个大项,各大项分值为：项目选址15分；规划设计20分；设施与服务15分；文化特色10分；业态创新20分；运营管理10分；辐射带动10分；加分项20分。4.云南半山酒店需达到75分（含）以上。必备条件表1项
10、目选址符合当地国土空间规划，不得与生态保护红线、耕地保护红线、国家公园、自然保护区、森林公园、风景名胜区、湿地公园、地质（矿山）公园、水利风景区、世界遗产地、饮用水水源保护区等相关法律法规的规定和要求冲突，项目使用林地应当符合建设项目使用林地审核审批办法等规定。符合不符合口2项目拥有合法的产权文件、土地和房屋租用合同、经营许可证、卫生许可证、取得建筑工程消防行政许可，取得公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证。符合不符合口3项目选址依山傍水，居田藏林，体现山、水、林、田、湖、草符合等景观要素，不得选址于城市居民区、闹市区和人员高度密集区域。不符合口4项目新建成运营或按半山酒店理念对原有
11、酒店进行提升改造、成效突出且新增投资超过1500万元。符合不符合口5项目未发生重大旅游安全事件和投诉事件，无重大火灾隐患，未受到相关部门的重大处罚。符合不符合口是否达标合格口不合格口备注：必备条件中任何一项不达标的，均为不合格。评选指标体系表各各大分评序评选要素项项定号总满分分分1项目选址151.1项目因形就势，融入自然，与周边旅游资源有良好的空间联系，与所在自然和人文环境协调性非常好（3分）；协调性较好（2分）；协调性一般（1分）。31.2项目体量适中，布局合理，藏于山间，隐没林中，景观视野非常好（3分）；景观视野较好（2分）；景观视野一般（1分）。31.3位于世界级品牌资源或世界级特色资源
12、区域（3分）；位于国家级品牌资源或国家级特色资源区域内（2分）；位于省级品牌资源或全省特色资源区域内（1分）。31.4与城镇乡村“若即若离”，保持适度距离，基础和配套设施完全覆盖（3分）；距离较远，部分覆盖（2分）；距离很远，基本未覆盖（1分）。31.5连接项目的道路能满足自驾车通行要求或项目设有换乘交通工具，项目可进入性非常好（1.5分），可进入性较好（1分），可进入性一般（0.5分）；沿线景观环境非常好（1.5分），景观环境较好（1分），景观环境一般（0.5分）32建筑风貌202.1编制项目策划规划，总体布局、单体建筑、景观环境、业态产品等要素内容齐全，成果总体质量非常好（3分）；成果总体
13、质量好（2分）；成果总体质量一般（1分）。32.2项目建筑外观能充分体现当地传统建筑文化特色、具有较好的艺术美感且与周边环境融合度非常好（3分）；建筑文化体现、艺术美感、环境融合度较好（2分）；建筑文化体现、艺术美感、环境融合度一般（1分）。32.3建筑布局采用点状散落式或其他创新布局形式（3分）；采用组团式或院落式布局形式（2分）；较大体量整栋建筑形式（1分）。32.4规划范围内建筑容积率低于0.35（2分），0.35-0.5（1分）。项目采用点状供地方式的，建筑容积率低于075（2分），0.75-1（1分）。22.5项目最高建筑层数（不包含利用特殊地形营造的地下、半地下空间）不超过3层（或
14、建筑檐口高度不超过9米）（3分）；45层（或建筑檐口高度不超过15米）（2分）；5层以上（或建筑檐口高度超过15米）（1分）。32.6客房景观设计好，兼顾房间景观环境和私密性较好，80%（含）以上客房能避免视线对视（3分）；60%（含）一80%客房避免视线对视（2分）；60%以下客房避免视线对视（1分）。32.7项目规划设计中充分应用新技术、新材料、节能环保设施设备，能最大限度减少对环境的影响（2分）；部分应用新技术、新材料、节能环保设施设备，能有效减少对环境的影响（1分）。22.8项目内部导向系统完善，标志牌位置合理，标识醒目且具有艺术美感（1分）；内部导向系统一般，布局和艺术感一般（0.5分）。13设施与服务163.1项目体现高品质度假酒店要求，提供文化空间、文化演艺、休闲运动、健康养生等休闲度假设施和服务4种以上（3分）；2-3种（2分）；1种（1分）。33.2为宾客提供全方位的、全过程的、亲切的、专属的、细致的私人管家服务（3分）；提供“一站式”度假旅游服务（2分）；提供基本酒店服务（1分）。33.3酒店客房家具、布草、备品、卫生间设施、电器等达到五星级酒店或云南省精品酒店标准，设施配备2体现国际化、高端化（2分）；达到四星级酒店标准，设施配备体现品质、舒适（1分）。3.4项目所有功能区域实现4G网络和免费WIFl覆
