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1、工程难点及监理工作重点（一）场地综合利用及环境保护监理控制重点该工程位于*市老城区，*财经大学老校区旁，周围为居民区和机关院校场所，地下管线密集，施工场所环境较为复杂，因此在施工时监理重点应注意以下控制要点：1、加强与交管、市政等相关部门的协调，安排好作业时段，确保各种工程运输畅通且不影响主干道的交通。2、严格审核施工单位编制的平面布置方案，使各施工设施与建筑物之间的临时通道布置合理，施工机械、材料堆放、排水、临时供电系统、临时设施布置既有利于前期施工，又有利于室外工程的开展，切忌室外工程开工时，有些设施产生不必要的重复迁移。3、在土方开挖时，应合理安排土方开挖的顺序、走向，硝土车进出场地的路
2、线、时间等。4、合理划分施工区域，使施工区、生活区划分合理，互不干扰。5、对于靠近本工程的道路、高压线（如存在）应设置防护棚,确保人生安全。6、注意场外环境保护，项目施工现场内外应隔离。7、合理安排施工时间、协调与周边居民关系，尽量降低施工对周边居民生活的干扰。（二）针对本工程监理控制重点1、编制监理实施细则对于改造工程中的专项工程将编制有针对性的监理实施细则，如拆除工程、加固工程、装饰工程等。监理实施细则针对这些专项工程的施工工艺、流程、工序以及质量通病、安全防护和其他质量特点来制定,包括在施工各个阶段的监理工作流程、物资进场、施工人员、机具设备、隐蔽工程、分项工程验收等环节的控制要点及应达
3、到的目标值，各项数据的测试、技术资料，以及实施监理工作的方法及措施等。2、对专业工程施工队伍进行资质把关加固工程经常遇到拆除和加固，为保证原结构的安全，保证结构加固的效果，需由具备拆除和加固专业资质的施工队伍承担施工,专业施工队伍须具备有相关经验的施工人员和机械设备，对相关的施工工艺和施工方法较为熟悉。监理重点核查企业资质、技术方案、施工交底、操作人员上岗证、主要施工设备合格证明、检测报告等。3、严格控制原材料质量材料质量的好坏是控制工程质量的重要环节。加固工程中经常使用的型钢、锚栓、结构胶、碳纤维布等材料是影响结构受力的重要因素；而装饰工程材料的品种十分繁多，对材料的环保性能要求也很严格，其
4、质量好坏直接影响到装饰效果，控制其质量从以下几方面入手：(1)按照设计要求选用材料，同时还要满足现行材料施工规范以及相关的规定。如结构胶、细木工板、胶合板、粘接剂、涂料油漆、木地板、石材等，除了要按设计要求的规格、型号、品种颜色选型外，还需注意这些材料的适用性和环保要求，如对木材湿度的要求，有害物质含量、石材放射性的要求等。另外材料的质量等级，尤其是装饰性材料，很多时候设计上不明确，需要根据业主的要求和工程的需要、装修档次并结合投标报价来确定。同时还要符合相关装饰规范的规定和行业标准以及参考经验等。(2)对观感性较强的装饰性材料和其他重要材料还应挑选样板,确定样板后进行封样。要作到货比三家，在
5、材料批量进场前由甲方、设计、监理、施工共同对样板封样，作为材料进场验收和施工的依据。监理应审查生产厂家的资质、规模、能力及信誉度；审核材料合格证、检测报告，对样品的各项指标进行逐项检查，必要时进行测试；对产品报价进行市场调研、询价，验证是否符合投标时的报价。(3)把好进场验收关。大批材料进场时要首先进行材料报验，施工方进行自检合格后向监理报验，填写物资进场报验单，附材料合格证或产品质量证明、检测报告；进口材料需附产品质量证明、商检证明、报关单。材料进场后，监理要及时进行现场验收，主要核查材料的品种、规格、数量、等级、外观质量、出产日期等，并按照相关规定做复试和见证取样试验，如钢筋原材、接头、型
6、钢、结构胶的相容性试验、锚栓植筋的拉拔试验、面砖粘贴拉拔试验。另外在材料进场时需注意与封存样品的检查对比，凡与样品不符的不予进行验收，避免质量缺陷的发生，维护封样制度的严肃性。4、做好样板引路在加固和装饰工程中，对主要工序、控制点和项目做出样板，作为大面积施工的依据；对于加固工程中的粘钢、包钢、植筋等工艺均应先选择有代表性的部位做样板，通过制作样板，明确各道工序的做法,调整材料用量,摸索相关规律,还可以用加固样板做相关试验，以确定加固后的构件的承载力是否能达到设计值等等。在装饰工程中,做好样板间显得更为重要，它是进行全面装修、统一装饰标准的重要方法。监理应按样板间的材料、做法和装饰效果进行大面
7、积验收。5、各专业对隐蔽工程进行会签加固工程往往在原水电、通风空调设备安装基础上增加大量管线和设备，或者拆除原设备管线重新做，工作量较大，往往与土建装修相互干扰。尤其是吊顶内的设备管线，数量大，种类多，包括各种水、电、通风空调、消防、弱电等，管线相互交织，而原有建筑层高低，吊顶空间不够，有的经结构加固后空间更小，各专业施工相互交叉；而且施工单位往往不止一家。为保证吊顶封板前各专业管线和设备及时安装到位，不影响工期，避免返工，在吊顶封板前由总包单位统一组织会签，各专业施工单位完成工作经自检合格后在会签单上签字，签字齐全后由总包单位报验，监理进行隐蔽验收，合格后封板。会签制度能减少各专业施工单位之
8、间的交叉和矛盾，保证各专业管线安装齐全、到位，避免封板后再返工。6、现场同步设计与专业设计间的协调那些使用年代久远的工程往往没有原来的竣工图，原结构状况和尺寸不甚清楚，有的图纸与实际差距较多，在施工中往往随着拆除的不断深入而逐步暴露，设计未考虑到的以及影响施工的问题越来越多，有时对原结构强度估值不准，未考虑结构加固，而拆除后发现结构强度不够，需要增补加固设计；有的拆除后发现实际建筑和结构尺寸与设计图纸不符，需要变更设计；有的在设计时未考虑新做管线和设备,在拆除后发现实际状况已很恶化，如存在锈蚀严重、壁厚不够、变形等问题，不能保证以后的使用，需要进行更换等等。针对这些不断出现的情况，为了保证工期
9、和质量，在施工过程中往往需要设计人员在现场进行办公，及时掌握最新情况，进行设计变更、补充；同时，这些变更往往会造成投资的大幅增长，甲方也会提加固的设计要求,需要与设计、监理、施工等有关各方协商使变更作到经济合理。另外，工程项目的建筑和装饰设计是由不同设计公司承担的，几家设计院进行专业配合；有的设计公司往往注重建筑功能和装饰效果的设计，但设计深度和细致程度不够，对原结构和管线设备的情况了解不多，专业之间配合不够，需要做大量协调工作。装潢设计公司在设计时经常仅重视效果，没有大样图，缺乏具体尺寸和做法，同时缺乏对建筑设计和施工规范的了解，设计配合方面经常出现问题，认为详细的设计和大样图是施工单位的事
10、。在这些方面，监理协调甲方和两方设计要做大量工作，帮助设计方了解相关的规范、规定，协助确定装饰工程细部做法，明确质量等级和验收标准，较好地解决了设计协调问题。7、加强基坑施工时监测工作由于本工程位于老城区，地下管线密集，在基坑开挖时，必须注意地下管线，如遇管线不明时，必须先挖探沟，探明地下管线情况方可开挖基础。基坑开挖后，基坑四周产生主动土压力，随着土压力、水压力、施工荷载等作用，会引起土体向基坑内滑移，导致基坑发生剪切破坏,故须进行基坑支护。要求施工单位按照建筑基坑支护技术规程与场地条件相结合，编制基坑支护方案。由于周围为老旧居民区，在基础开挖时，可能会有周围生活污水渗入基坑，造成基坑积水，
11、特别是雨季积水会较多，故施工时须做好基坑内积水及地表水的导排水工作，谨防水体浸泡软化地基，并尽量避开雨季，以免影响施工及质量。地下室抗浮设防水位严格按图纸设计标高一室外地坪绝对标高50.80。基坑排水可采用:挖排水沟，沿基坑周边隔离地表水的补给；集水井，在基坑角设置集水井，井深大于开挖深度，采用抽水泵定期排水。本工程的工程基础形式为独立基础，针对本地区地质情况及当前基础施工作业中存在的薄弱环节及质量通病，采取旁站监督、全程监控、工序实测等有力措施，抓好各项监理工作的落实：A、抓好开工前的准备、加强质量预控1）参与图纸会审、技术交底,提出合理的修改意见供设计单位参考，力求设计的经济、合理；2）审
12、查施工单位提交的施工组织设计；3）检查施工机械的安全性、可靠性、适用性，是否能够满足施工的需要；4）开工前，各项原材料的的质量检测报告及碎配合比单，必须到位。B、基坑开挖的监理基坑工程土方开挖前，应根据基坑工程设计和地块条件，综合考虑支护结构形式、水文和地质条件、气候和环境条件，以及机械工业的配置，制定开挖监理方案。基坑在支护结构中的开挖方式多为垂直开挖，因此在土方施工过程中应注意以几点：1）减少开挖过程中的土体扰动，采用分层分块且空间几何尺寸能最大限度限制围护结构的变形和坑周土体的位移与沉降。2）尽量缩短基坑卸荷后的暴露时间。3）满足对称开挖、均衡开控的原则，使基坑受力均衡。4）可靠合理的利
13、用土体自身在开挖过程中控制位移的潜力，安全、经济解决基坑过程中稳定与变形的问题。5）先撑后挖、严禁超挖。超深挖土是基坑开挖的大敌，应在施工中予以杜绝。为防止超挖，除加强测量外，机械挖土时，应坑底留有20030OnlnI余土，基土用人工挖除、整平。6）防止坑底隆起变形过大。施工时坑底隆起的有效措施是是设法减少土体的效应力的变化，保证井点降水的正常进展，减少坑底暴露时间，尽快浇筑垫层和底板，有必要时可对坑底土体进行加固。7）防止边坡失稳为防止边坡失稳土方开挖应降水达到要求后，采用分层开挖，分层厚度应根据地质勘探情况和满足规范要求。在坡顶和坑边不宜堆载，严禁超载堆放。不可避免时应设计中予以考虑O8）
14、基坑开挖中的协调工作。地面排水与坑内排水的配合，接近底板时后进场的土建队伍中的测量人员与挖掘手的操作配合，均需要现场监理做工作，使各承建单位融成一个有机的整体，促使整个工程协调、有序、正常、高速进展。C、加强对基坑开挖监测的监理1）加强对监测方案的审核。监测方案一般应包括工程概况、监测项目及监测点数量、仪器设备和人员组织、测点埋设、观测频率、质量保证措施等。监理工程师在审查时要注意监测内容及其在时空上的布设，在关键部位、关键点是否有相应措施，所用仪器设备精度能否达到测试要求，量测人员有无相关经验。在基坑支护开挖监测时，还应注意审查警戒值的合理性和预报的及时性。通过对方案的审查，大体上可以知道监
15、测单位对工程和现场特点的理解、把握程度，如有偏差，监理工程师应指示监测单位进行纠正，以达到安全可靠、经济合理的目的。2）在监测工作初期，监理人员要对埋入的元器件性能进行检查,并对其合格证书、计量证书和产地等情况进行登记，确保产品的合格性。在埋设过程中应注意工程进度的协调，责成监测单位提交埋设方案及保护措施，并督促各单位对已埋好的测点注意保护。埋设完毕后,要抽查测点情况，若成功率不够高，应督促监测人员及时补救或重新埋设，以确保监测工作的正确实施。3）在埋设工作完成两周后，监理人员应要求监测人员对各监测项目基本值进行观测二至三次，取平均值作为背景值。监理人员应对各项工作进行校核，并要求监测人员把各
16、种背景值及时报送监理项目部存档。监测过程中，监理人员应检查观测方法和技术指标是否符合要求，督促监测人员及时报送观测结果。监理工程师应按以下模式对工程监测观测成果进行分析研究：观测精度分析，了解监测成果和计算变形量的精确度；各单项监测成果的分析，了解各监测项目反映的观测成果变化规律；监测成果的综合分析，研究各监测项目观测成果的相关性和相关规律。在观测数据发生突变时，应指令监测人员增加观测频率；当突变量达到报警值时应召集相关人员研究对策，确保工程的正常施工。严格控制基坑深度一倍范围内禁止堆放弃土、建筑材料、设备、车辆等动静荷载。基础施工到位后，及时通知勘察、设计等有关部门验收，以便发现问题及时处理，确保工程质量。（三）土方工程进度控制的重点按照现在的施工技术和水平，工期并不是特别紧，但通过对各阶段的进度进行分解后发现，在工程的土方开挖、基础结构等阶段，工期的控制十分重要，一旦控制不好不仅
