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1、某大型商业建筑消防设计审查问题及正确做法一、工程基本情况*项目为一类高层公共建筑，地上9层、地下1层，框架结构，地上耐火等级一级，地下耐火等级一级，建筑高度36m,地上建筑面积72000rf,地下建筑面积39000m地上为超市、商场等功能城市综合体，地下为汽车库，功能为普通汽车库和充电桩汽车库，共分为10个防火分区。设有室内、室外消火栓、自动灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明与疏散指示系统、电气火灾监控系统等消防设施。二、消防设计审查发现问题问题1:中庭防火分隔不符合要求，首层无防火分隔措施。有关说明:大型商业建筑首层多设置扩大中庭,且与上部中庭联通，不做防火分隔。对于此类中庭,首层不能设置
2、任何可燃物,但在实践中，将首层扩大中庭分割使用或者布置引导台、可燃装饰件的现象较为普遍。如中庭首层（或某层）无防火分隔措施，必定模糊中庭界限，难免用于其他功能且可能设置可燃物，违背中庭基本原则。正确做法：对于中庭，包括首层在内的所有楼层，均应依建规5.3.2要求采用防火分隔措施，且应尽量在中庭与回廊处进行分隔；如中庭首层（或某层）无防火分隔措施，防火分区面积应为中庭连通的所有楼层区域叠加，防火分区面积应满足建规5.3.1条要求，或中庭与周围区域应满足不同防火分区的分隔要求，采用3h防火墙或防火卷帘等分隔措施，且防火卷帘应按建规6.5.3-1款要求控制设置宽度。问题2:无依据的放大剪刀梯应用范围
3、，剪刀楼梯间为不同的防火分区服务，作为两个安全出口使用。有关说明：剪刀楼梯具备两个疏散通道的功能，但两个安全出口相距较近，疏散时人流向一个方向集中，不利于大面积的双向疏散。建筑设计防火规范仅约定了剪刀楼梯间在住宅建筑和高层公共建筑的应用原则。因此，对于其他情况下的应用，应谨慎对待。正确做法：陈防足建筑设计防火规范5.5.10的高层公共建筑和5.5.28的住宅建筑外，其他情况下采用剪刀楼梯间，应符合以下要求：1、剪刀楼梯间应仅视为一个安全出口；2、视为一个安全出口的剪刀楼梯间，主要用于解决疏散宽度问题。问题3:中庭采用折叠提升式防护卷帘与周围空间分隔。在此情况下，采用剪刀楼梯间时，是否需要按防烟
4、楼梯间设置？不同梯段是否需分别设置前室？可否只设置一个前室？梯段之间的隔墙是否可以取消？如果建筑本身按规范仅需设置封闭楼梯间，剪刀楼梯间能否按封闭楼梯间设置？有关说明：防火卷帘按启闭方式分类，可分为垂直卷、侧向卷、水平卷等，常见防火卷帘形式多为垂直卷，而侧向或水平封闭式及折叠提升式防护卷帘，因其可靠性较低，应尽量减少使用，原公安部消防救援部门已于2016年出台文件予以限制。正确做法：城市综合体应按照关于加强超大城市综合体消防安全工作的指导意见要求(公消(2016)113号)文件要求，严禁使用侧向或水平封闭式及折叠提升式防护卷帘与周围空间分隔。建议：在正确做法中是否可以加上总建筑面积小于10万平
5、方米的城市综合体参照执行或其他建筑参照执行。问题4:泵房采用一体化泵房，不满足规范要求。有关说明：所谓一体化泵房就是将消防水泵和水箱在工厂预制，箱体一般为金属材质，现场直接埋设，因其存在无疏散楼梯、无通风、无起重设施、耐火等级不达标等问题，不符合消防给水及消火栓系统技术规范5.5.1-5.5.16条关于消防水泵房的有关要求。如设计一体化泵房，会给项目消防安全带来较大风险。正确做法：消防水泵房应严格按照消防给水及消火栓系统技术规范551-5516条要求设置，不得采用一体化泵房作为消防水泵房。问题5:消防供水和供电无设计依据。有关说明：消防供水和供电是保障消防设施安全稳定运行的核心，如不能保证消防
6、供水和供电相关要求，消防安全将无从谈起。规范中关于消防供水和供电已有明确要求，建筑设计防火规范(GB50016-2014)第10.1.1条要求一类高层民用建筑、建筑高度大于50m的乙、丙类厂房和丙类仓库消防用电应按照一级负荷供电；消防给水及消火栓系统技术规范第6.1.3条，室外消火栓当采用市政给水管网供水时,应采用两路消防供水,除建筑高度超过54m的住宅外，室外消火栓设计流量小于等于20Ls时可采用一路消防供水。现实中，设计单位往往在没有取得供水和供电部门确认情况下，盲目开展消防设计，导致建设成，消防供水和供电不满足设计要求。正确做法：设计单位在开展消防设计前，应取得供水和供电部门关于消防供水
7、和供电的方案，依据实际外部供水和供电条件开展消防设计。对于要求一级负荷的项目，应本着实事求是的态度，不能满足一级负荷要求，设计时应该考虑自备发电设备。室外消火栓采用市政给水且外部市政管网需要满足消防两路进水要求的项目，设计时应核对供水方案，如不能满足消防两路进水要求，应该考虑加大消防水池，增设室外消火栓泵组。问题6:自然排烟窗面积不满足规范要求。有关说明：自然排烟窗是否满足规范要求，需注意储烟仓高度、最小清晰高度、自然排烟窗有效开启角度、不方便开启的设置手动开启装置等多重因素。实际中，设计中往往忽略有关因素，建筑专业与暖通专业不匹配，甚至是相矛盾的。正确做法：设计时应该严格执行建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）4.6排烟系统设计计算有关规定，合理确定储烟仓高度，核算自然排烟窗面积，特别是一些室内净高超过6米的空间。建议在正确做法中,是否可以加上如暖通专业核算自然排烟窗（口）面积，应注意窗大样需与建筑窗大样保持一致；如项目无暖通专业，建筑专业应核算并注明自然排烟窗（口）面积。
