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1、成品保护管理措施一、成品保护工作的主要内容我单位制定切实可行的成品保护实施细则和成品保护方案，并报 建设单位、监理审批认可后严格实施。1、建立成品保护工作的组织机构1）以现场施工工长牵头组织并对成品保护工作负全面责任。2）技术负责人、质量负责人和各相关责任人负责实施。3）项目经理负责制定成品保护资金计划的落实。4）各专业施工班组要负责自身施工范围内的作业面上的成品保 护。2、成品保护的责任划分，落实到岗，落实到人。3、制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。4、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。5、制定成品保护制度制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核 制度、奖罚责任
2、制度等。二、成品保护责任及管理措施1、项目经理部编制成品保护方案2、现场材料保护责任供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责 保管，项目经理部现场经理和项目经理部安监部进行协助管理。3、结构施工阶段的成品保护责任结构工程中水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护 措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护 后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混 凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修，对施工完混凝 土结构柱角、剪力墙角、楼梯踏步处钉木板条，刷警示色。4、装修、安装施工阶段的成品保护D装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护
3、工作尤为 重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修队伍，设备的成品 保护的责任单位是水电安装的队伍。土建和水电施工必须按照成品保 护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰单位分层、分区设置专职成品保护员，其 他专业队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报 手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权 拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品， 签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出 成品损坏的人员，这部分损失将由成品保护责任人负责赔偿。2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同工种间的工 序交接）要办理交接手续并进行记
4、录。交接工作在各专业之间进行, 项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况 记录在施工日记中。3）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸 烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的 人员必须接受成品保护人员的监督。4）专业施工单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业 的成品时，必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业 协调后，其他专业派人协助，待施工完成后，其他人员恢复其成品。5）项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行合 理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的 防护措施而造成的互相损坏、反复污染等
5、现象的发生（建设单位指定 的分包计划必须纳入总包控制计划）。6）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工 程师对各专业班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作 进行交底。三、成品保护的主要措施1）测量定位：定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架， 悬挂明显提示标志，水准引测点尽量引测到周围建筑物或围墙上，标 识明显，不准堆放材料遮挡。2）砌筑工程：在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线， 以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆 污染，雨期施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。在构造柱、 圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。3）地面与楼地
6、面工程：整体楼地面工程施工时，要加强对水电 的各种管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养 护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，强度达到后严禁在其上面拌 制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木 屑进行成品保护。4）门窗工程（1）门框完成后，在L 2m以下用胶合板将框周围包钉好，防止 碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙 面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后 漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。（2）塑料门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂 浆的腐蚀和污染，在塑料门窗与墙体的接缝处打发泡胶时要及时清理 多
7、做的胶液。（3）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎 和门窗框松动、变形。（4）门窗玻璃要做好标识保护，对滴在窗台、地面的油漆要及 时擦干净。5）墙、顶棚涂料（1）墙面、顶棚涂料施工时要与水、电、灯具的安装穿插进行， 其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具等的安装，灯具安装时要 戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包 裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。（2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或 报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防 止对地面、门窗的污染。墙角、柱角提倡粘贴成品塑料护角（3）在涂刷分界线时
8、，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其他界面。6）屋面工程屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。 喷固化施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施 工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支 腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时 检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。在施工防水时，要注意 防止对外墙和其屋面的设备的污染。7）卫生洁具卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在 墙地面工作、户门完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布 和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的 浸入，防止其他工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成 品保护专职人员看护。移交后，再进入施工，地漏采用塑料布缠绕保 护。8）水暖、电气工程重点要做好机电工程在与装修交叉施工期间的成品保护，主要项 目包括重要设备、所有面层装置（如阀门、开关、插头等）高档仪器 仪表（如调控仪表装置、监测仪器等）。主要材料（如铜管），卫生洁 具等要重点采取措施防盗、防破坏。
