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1、高层建筑地下室防水工程的质量控制要点全套1高层建筑地下室防水工程质量控制原则（1）灵活性原则：在高层建筑地下室防渗工程施工中，对于出现的各类问题应当灵活处理，避免因刻板施工或不进行变通而带来更加严重的问题。应当时刻保持灵活性，具体问题具体分析。（2）预防为先：对于高层建筑防渗工程质量控制应以预防为主，在防渗过程的施工过程中，应当对各个阶段进行施工质量进行评价，对于各个过程进行严格监督，对于各类安全隐患与问题尽早发现、尽早解决。（3）认真精细施工：在对高层建筑地下室防水工程进行施工控制时，应保持全程的精细化施工,对于每一项工艺都做到精益求精。尤其是防渗防水工程的细部构造，更应进行精细化管理，保证
2、高层建筑地下室防渗工程的全方位精细化施工与管理。2高层建筑地下室防水工程存在的主要问题2.1 建筑工程设计问题设计人员在实际开展设计工作的过程中，很多设计人员主观认为钢筋混凝土的实际厚度达到相应的数值，就能够满足防水设计要求，在此过程中忽视了导致高层建筑地下室出现渗水现象的其他因素。如果在施工建设期，施工人员没能严格管控地下室防水施工质量，在后期施工期间，混凝土自身的碳化速度就会加快，就会使钢筋产生锈蚀现象，进而就会使高层建筑地下室结构出现裂隙，无形中加剧渗水现象的发生概率。甚至一些地下室防水工程设计人员的对防渗漏标高的设计缺乏有效性，没有充分考虑地下水水位上升以及雨水旺季对地下室造成的影响。
3、在对地下室中墙角和底板结合处进行设计时，需要设计人员合理将其设计成圆弧角或是坡脚；如果设计人员一旦将其设计成直角，就会使地下室产生渗水的现象。2.2 材料使用不合理在高层建筑防渗工程施工中，材料的正确使用是一项极其重要环节，也是达到建筑防渗防水要求的前提。而在实际施工中，施工人员对于材料缺乏认知、乱用错用以及缺乏监管审核等现象依旧存在，会为项目施工带来许多安全隐患，且可能会带来渗水问题，进而引发不安全因素并对后续施工产生影响。2.3 施工方面存在问题在混凝土拌制施工过程中，混凝土搅拌站没有严格按照混凝土设计标准配合比开展抗渗性能试验，增加了施工配合比的不合理性，进而就会对混凝土的抗渗的性能造成
4、影响。在混凝土浇筑期间，施工人员未能准确计算混凝土浇筑速度与供料速度之间的关系，导致在混凝土浇筑过程中会出现的供不用求和无法连续性浇筑的问题，这样就会使混凝土之间产生裂缝的现象，进而使地下室出现渗水的现象。如果在地下室预埋件或是钢筋密集位置，没有对其进行坍落度实验，而是运用其他部位相同的混凝土进行浇筑，就会增加该部位下料难度，在较难振捣的状况下就会出现缝隙，进而就会降低地下室的防渗漏性能。3特殊部位防水工程施工技术3.1 施工缝处理大量工程经验表明，施工缝是最易出现质量问题的部位，为确保地下室整体防水质量，需尽可能减少施工缝的数量。关于底板的浇筑施工，需遵循连续性原则，墙体处不允许存在垂直施工
5、缝，而在其他区域设置施工缝时，需控制好其与底板面的距离，至少要达到20cm,且不可设置在剪力最大处。3.2 地下室防水的混凝土技术要点地下室的混凝土浇筑通常都为大面积的混凝土浇筑，在进行施工时也需要做到因地制宜。值得一提的是，混凝土的搅拌过程有时会出现离析的现象，此时必须要重新进行搅拌工作，只有这样才能保证混凝土的质量过关，从而避免地下室出现渗漏现象。除此之外，混凝土下落高度也是建筑混凝土必须要注意的，对于钢筋相对比较密集的地方，必须要适当降低混凝土的下落高度，避免混凝土对钢筋造成直接性的伤害。振捣混凝土时必须要注重细节，防止建筑施工出现振捣不密实的情况。3.3 穿墙螺栓止水处理地下室墙体浇筑
6、施工时，要求模板处于相对稳定的状态，因此要用对拉螺栓加固。关于墙板的施工作业，需合理使用穿墙螺栓，以免出现渗水现象。根据工程经验，地下室外墙板施工时较为可行的是一次性防水螺栓。完成外墙拆除作业后，需在螺栓处造口，经此处理后形成深度约40mm的缺口，通过气焊的方式有效处理螺栓并使其烧断，选择防水砂浆处理缺口，提升其密实性，确保该处防水质量，以免后续出现渗漏问题。4高层建筑地下室防水工程注意事项4.1 选取性能优异的防水材料要想不断改善地下室防水工程的质量，就需要选取性能优异的防水材料,进入施工现场的施工原材料必须要具备相关部门制定的出厂合格证及厂方提供的材料性能检测报告，最重要的是满足委托方的具
7、体施工要求。在检测防水材料时，可以选用抽检的方式来进行样本送取，当检测结果合格之后才能够正式开展高层建筑的施工。4.2 加强对地下结构混凝土防渗漏能力的重视地下室混凝土渗漏问题自始至终都是防水工程急需解决的重点难题，如何有效的提高地下室的防渗性是施工单位需要思考的主要问题。地下室主要是由大体积浇筑而形成的，因此需要分段从一端向另一端进行浇捣作业，并且控制好施工缝和振捣的遗漏。在对施工缝进行时，应使用比例相同的水泥对施工缝的对接部位进行处理，处理时需要清理施工缝表面的残渣，振捣械操作时应确保密实振捣，对于钢筋密集而造成无法进行振捣的部位，应使用直径为3.5cm的细棒进行振捣，并且还应对边梁以及中梁等部位的侧边做好振捣工作，板和梁相接部分需要进行二次振捣。4.3 正确涂抹防水涂料在施工前，需要将基层清理干净，在涂抹防水涂料时，需要均匀涂抹，同时需要保证涂抹的次数以及质量，防水卷材需要平整铺贴，不能出现这周，并且需要做好卷材收口工作，工程完成后应及时做好保护层与回填工作。高层建筑工程量较大，地下室结构是影响整体质量的关键，会直接对结构稳定性造成影响。因此，需做好地下室防水施工作业，以结构实际情况为准，采取合适的控制措施，要求各环节施工都要做到精细化，施工人员认真参与,将技术方案落实到位,确保地下室结构的整体防水质量,为高层建筑的稳定运行提供保障。
